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城市居住区规划设计规范最新-房地产-2021.pdf

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内容要点:
城市居住区规划设计规范 Code of urban Residential Areas Planning & Design 文章来源:中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家标准 城市居住区规划设计规范 Code of urban Residential Areas Planning & Design GB 50180—93 (2002 年版) 主编部门:中华人民共和国建设部 批准部门:中华人民关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知 建标[1993]542 号 根据国家计委计综(1987) 250 号文的要求,由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审,现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180 -93 为强制性国家标准,自一九九四年二月一日起施行。 本标准由建设部负责管理,具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责,出版发行由建设部标准定额1.0.3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。 1.0.4 居住区的配建设施,必须与居住人口规模相对应。其配建设施的 面积总指标,可根据规划布局形式 统一安排、灵活使用。 1.0.5 居住区的规划设计,应遵循下列基本原则: 1.0.5.1 符合城市总体规划的要求; 1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套一般称城市居住区,泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(30000 ~ 50000 人) 相对应, 配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设 施的居住生活聚居地。 2.0.2 居住小区 一般称小区,是指被城市道路 或自然分界线所围合,并与居住人口规模( 10000~15000 人)相对应, 配建有一套能满足该区居民基2.0.9 小区( 级) 路 一般用以划分组团的道路。 2.0.10 组团 (级 )路 上接小区路、下连宅间小路的道路。 2.0.11 宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。 2.0.12 公共绿地 (R04) 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地 ,包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 2.0.13 配建设施 与人口规模相或与一般称建筑控制线,是建筑物基底位置的控制线。 2.0.18 日照间距系数 根据日照标准确定的房屋是距与遮挡房屋檐高的比值 2.0.19 建筑小品 既有功能要求,又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间 环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。 2.0.20 住宅平均层数 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值( 层) 。 2.0.21 高层住宅 (大于等于 10 层每公顷住宅用地上折有的住宅建筑套数( 套/HA) 。 2.0.27 住宅建筑 面积毛密度 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积( 平方米/HA) 。 2.0.28 住宅建筑 面积净密度 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积( 平方米/HA) 2.0.29 建筑面积毛密度 也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积( 平方米/HA) 或以 居住区 总建筑面积( 万平方米) 与居住居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率(%) 2.0.33 拆建比 拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。 2.0.34 (取消该条) 2.0.35 (取消该条) 3 用地与建筑 3.0.1 居住区规划总用地,应包括居住区用地和其它用地两类。其各类 、项用地名称

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□欧****□

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