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国内高端养老度假酒店公寓市场调研报告.公司最新共16页.docx

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内容要点:
国内高端养老度假酒店(公寓)调研报告一、上海亲和源老年公寓——高端会员制养老第一家亲和源老年公寓是一个以会员制为主要形式,以实现健康、快乐的老年新生活为目标,融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。坐落于上海南汇区康桥镇,占地 8.4 公顷,建筑面积十万平米。▌整体规划社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、商业、老年大学、医院等公共建筑物业,社区内部是居住型物业,与外部有一定距离,保证了私密性。社区内适老硬件配套完备,包括配餐中心、医院、颐养院、商业街,亲和学院、健康会所、老年度假酒店、MINI 高尔夫球场、活动广场、门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区,生活、健康、快乐三大服务体系使得适老设置完善,满足各年龄段老年生活需要。▌项目特色整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务,不同于传统意义上的养老院,是个不脱离社会,又独立又开放的老年生活社区。社区内含 12 幢多层电梯住宅楼,共计 838 套居室,可入住 1600 位老人。公寓内全装修全配置,柜橱床椅和家用电器俱全,有线电视+宽带网络+电话,全部开通,冷暖水 24 小时供应,老人拎包可入住。亲和源同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系,建立专业化养老服务平台——曙光医院亲和分院、上海老年大学、美格菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业。 ▌经营模式亲和源采用会员制运营模式,通过会员制的运营构建俱乐部服务模式。(亲和源会员制的会员卡体系分为记名会员卡与不记名会员卡)?会员入会收费标准:卡 种 年 限 户 型 会员卡缴费标准 年费缴费标准小套(58 平米) 2.98 万中套(72 平米) 3.98 万A 卡 永久(可继承、可转换)大套(120 平米)75 万6.98 万小套(58 平米) 45 万中套(72 平米) 55 万B 卡 终身(15 年内可退)大套(120 平米) 88 万2.38 万小套(58 平米)中套(72 平米)C 卡 50 年产权大套(120 平米)2 万元/平米 2.38 万?会员入住流程:咨询→合同/章程→入会申请→推荐人/担保人/体检合格→入会审核→会员确认→会员信息登记→权益人合约→入住合同→入住▌老年公寓建筑面积 72355.3 平米,12 栋电梯公寓,834 套公寓住宅。8 栋 7 层楼公寓,3栋 9 层楼公寓,1 栋商务酒店,电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为 58 平米、72 平米、120 平米三种户型。精装修全配置,直接拎包内住。室内外采用无障碍化设计。?公寓配套:公寓 1 楼设有活动室,全天开启可供老年人娱乐,内设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地,免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接。鲜明的标志识别系统:以色彩变换和照明强度变化等方式,提高公寓的可识别性。▌项目配套1.颐养院建筑面积 9736.1 平方米,设 300 余张床位。共 9 层,1-4 层为门诊部门,5 层为样板间,6-9 层为护理区。与上海市三级甲等医院对接,有专业医疗机构派出团队进行管理。颐养院只为亲和源内部老人提供护理服务,不接待外部人员。颐养院房型分为豪华房、包房、3 人房、4 人房,房内配备有独立洗手间、冰霜、电视、紧急呼叫器。?颐养院收费:1.床位费及护理服务费2.餐饮费(自订)3.医疗保证金入住颐养院收医疗保证金 10000 元,出院后退还。亲和源会员入住可免收床位费及医疗保证金。?颐养院入住流程:入住咨询→填写入住申请表→调访(出入院部门),不宜入院者可拒绝申请→符合条件者,进行护理级别评估→签订“入院协议书”→交入住费(财务部门)→入住2.健康会所?健康会所简介:会所建筑面积

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