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新界项目广告企划文本.doc

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内容要点:
1前言——进化中的宇宙当宇宙在进行着一次次更新的进化时,人类社会也进入一次一次更新的进化,比如社会形态的进化、社会意识的进化、生产关系的进化、城市的进化、豪宅的进化、阶层的进化……偶然间恰到好处的大爆炸确定了今天的宇宙空间,偶然间猿猴从树上下来开始直立行走而确定今天的人类……宇宙的进化,是一种偶然中的必然。140 亿年来,宇宙就已诞生了四代自组织系统,每代都经历了若干进化的层次,从第一代的自足自组2我们的豪宅在进化吗?……我们的阶层在进化吗?……进化,永远是宇宙与人类社会的最永恒主题。进化,也是《旭辉·新界》最永恒的主题。第一部分 进化中的城市——旭日永升地产集团《中国城市攻略》在现代社会环境下,进化已成为改变灭亡的唯一方式,不论是城市、企业、 ,不论是空间的拓展、人口的增长、时间的积淀都是进化的一种表现形式。企业,不论是规模的扩大、产业的延伸、社会责任感的提升也是进化的一种表现形式。一、3城市的资源流通,在城市建设上提出了“三级跳” 概念,即扩大城市规模,完成沿江发展逐步向沿海发展的转变。第一跳是从 “三山时代”到“闽江时代”的发展,就是从城区的发展到江滨沿线的开发,也就是说,未来的几年时间内,环闽江将成为福州发展的重点区域,该区域的发展也契合了海峡西岸经济区的发展战略,这里一定是未来福州的新城市居住区;第二跳是从“闽江时代” 到“乌龙江 时代”,指南台岛的开发;第三跳是从“乌龙4永升集团从普通地产开发企业进化为“城市进化运营商”,做好自身项目的营造时,肩负着领航城市板块的崛起,领航城市居住的进化……二、大福州居住进化论中国的居住进化历经普通安置房、经济适用房、康居示范房三个阶段。现在,针对目前福州的居住状况, 《旭辉·新界》为大福州呈现出的居住进化示范工程——“ 新人居文化第四代豪宅 ”,所 谓的新人居文化,主要有以下的居住进化特点:? 新人居文化以健康、享受、自我实现5三、大福州环闽江富人进化核心区海峡西岸经济区战略的启动,福州与厦门,打造两大中心城市的魅力……随着城市快速发展,城市必将出现越来越多社会精英人士。当代精英阶层,在拥 有丰富的物质后,对居住阶层区域的认同也存在着强烈的要求,蜿蜒秀丽的环岛路已形成厦门富人居住的聚集地,福州还有什么地方能够为这些阶层提供一种居住生活的享受空间呢? ……“蒹葭苍苍,白露为霜,所谓伊人,在水一方。 ”穿越福州城而过的闽江6四、福州环闽江豪宅产品力比较表 项目内容世贸外滩 融侨景江 东方威尼斯 心家 .泊 居住主题公园 君临闽江0 0 0 0 0 0开发商上海世贸集团 融侨地产 华夏地产 香港美新集团 香港全球 华辰地产0 0 0 0 0地段 台江江江滨大道 西江滨 仓山漯州 江滨西大道 晋安区 台江江江滨大道0 0 0 0 0 0交通便利交通便利 交通一般 交通一般 交通便利 郊区 交通便利0 0 0 0 0 070 0 0 0 0 0绿化率 绿化率 53.6% 37% 50.0% 33%0 0 0 0 0建筑结构 帝标式超高住宅、板式结构高层框架结构 别墅框架结构 高层框架建筑 别墅框架结构 高层框架结构0 0 0 0 0 0观江视野 好 好 一般 好 无 好0 0 0 0 0 0物业管理 1.5-1.8 元/㎡ 1.5-2 元/㎡ 2-3 元/㎡ 1.5-1.8 元/㎡ 约 1.6 元/㎡ 1.5 元8五、 《旭辉花园·新界》二零零五年机遇与挑战历史的缔造,总是留给那些具备广阔视野、敢于挑战的人。二零零四年,福建省提出海峡西岸经济区发展战略,福州要建设为海峡西岸经济区省会中心城市……二零零五年,环闽江板块,东方威尼斯、福州大唐世家、融侨锦江、心家泊……二零零五年,博弈永远是竞

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