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怀化市市场调研分析共35页.doc

怀化市市场调研分析共35页.doc
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精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业怀化市商业商圈调查报告摘要:怀化位于湖南省西南部区域,城市面积 2.76 万平方公里,城市面积 52 平方公里,据2010 年统计数据,城市人口 约55 万人。目前怀化城市商业中心主要集中分布于迎丰路、鹤州路、人民路等城市主干道两侧分布,中心商圈商业物业总面积约 平方米,其中百货主力店及主题商场所占比重最大。一、怀化的基本情况怀化位于湖精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业1、怀化城市商业主要沿城市核心主干道分布怀化城市商业中心主要集中分布于迎丰路、鹤州路、人民路等城市主干道两侧分布。该区域集中有步步高百货、怀化名品城、佳惠超市、佳慧华盛堂、凯邦万象城、新天地购物广场、飞达商业广场、潮流特区、i逛街、新悦城、壹线国际、通程电器、东星商业步行街等商业物业。具体如下图:2、迎丰路、鹤州路、人民南路核心商圈以成为精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业怀化中心城区老城改造给了品牌商家进驻怀化的机会,火车站东侧英泰国际,沃尔玛及通城百货的进驻;中心汽车站对面凯邦万象城,大润发强势进驻;同时还有一批高档酒店、金融系统、品牌专卖分布其中,给了大型购物中心兴起的契机;因此,怀化中心商圈凭借其庞大的消费力基础,现有浓厚的商业氛围,未来发展空间巨大。3、城市中心商圈必然成为租金高企之地作为城市唯一精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业5 儛水路 162636 东兴步行街 108247 步步高百货 350008 通程商业广场 500009 凯邦万象城 2000010 新天地购物广场 4000011 飞达商业广场 1200012 西都银座小商品市场 5500013 英泰国际 4000014 佳惠·华盛堂百货 2000015 潮流特区 600016 怀化大厦 i 逛街 20精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业21 怀化新商城 2000022 新悦城 2000023 悦丽购物广场(倒闭) 1200024 佳惠购物中心 760025 优果超市 500026超市大润发超市 2000032600合计 ----- -----注:此数据不含在建商业面积四、怀化中心商圈部分商业业态分析1、鹤州路概述鹤州路是怀化商业中心的核心街区,南北走向,北段直接通向怀化精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业鹤州路步行街业态比例分析:各类品牌专卖商户共计 105 家业态 数量 占比 品牌男装 22 21% 海澜之家、报喜鸟、劲霸、梦特娇、忘不了、远东、尊者、X.TO 、酷黄毛、卡宾、韩城攻略、恒源祥、花花公子等女装 20 19.5% 欧时力、5+、红袖、朵以、圣迪奥、飘蕾、青木三色、淑女宣言、艾尔丽斯、波司登、金苑、贵伊族、百斯顿等运动休闲服精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业鹤州路商业总结:鹤州路交通发达、沿线商家云集、人流集中、人气鼎盛、地理位置优越,是怀化市成熟且最为繁华的核心商业街区,是居民购物、休闲娱乐的首选之处,浓厚的商业氛围造就了高企的租金水平,租金平均可达到 300 元/㎡· 月。此外,鹤州路业态主要以服装、鞋帽、数码产品为主。品牌档次高、有同质化现象,门面开间大、经营环境好,经营状况良好。鹤州精选优质文档-----倾情为你奉上专心--- 专注---专业市 、大润发超市) ,2 家电器(苏宁电器、华星电器),2 个主题商城(潮流特区、i 逛街)。临街商铺 约 325 家,核心街区租金范围在 250-500 元/㎡·月之间。人民南路业态比例分析:人民南路主要分布有数码通

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