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2020年物业管理合同-物业管理服务协议范本(完整版3篇)

2020年物业管理合同-物业管理服务协议范本(完整版3篇)

 

  【篇一】2020年物业管理合同-物业管理服务协议范本


  第一章总则

  第一条本合同当事人:

  委托方:_____________________(以下简称甲方)

  受托方:_____________________(以下简称乙方)

  根据国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将大学委托乙方实行物业管理,特制定本合同。

  第二条物业基本情况

  物业类型:_____________________

  座落位置:_____________________

  占地面积:_____________________

  建筑面积:_____________________

  第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人,本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

  第二章委托管理项目

  第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

  第五条公共环境卫生,包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

  第六条学校内的治安管理,维持公共秩序,包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

  第七条公寓楼的值班。

  第八条其他委托事项:

  1、_________________________________________________

  2、_________________________________________________

  第三章委托管理期限

  第九条委托管理期限为壹年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期,甲乙双方若无异议,本合同可续签。

  第四章双方权利义务

  第十条甲方权利义务:

  1、代表和维护物业产权人的合法权益;

  2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;

  3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;

  4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

  5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;

  6、为乙方履行合同提供必要条件,履行协助通知义务;

  7、无偿为乙方提供办公用房及库房,并提供水、电等保障;

  8、及时支付给乙方物业管理费;

  9、尊重乙方工作人员,不得侮辱歧视乙方员工;

  10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

  第十一条乙方权利义务:

  1、根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度;

  2、及时完成甲方委托的管理事项,并不得妨碍甲方正常工作;

  3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密;

  4、遵守甲方的各项规章制度,接受甲方监督,听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动;

  5、不擅自占用公用设施和改变使用功能,如需在本物业改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

  6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

  第五章物业管理服务质量

  第十二条乙方须按下列约定,实现目标管理:

  1、建筑物内部卫生:按照方案标准执行。

  2、公共环境:按照方案标准执行。

  3、公寓管理:按照方案标准执行。

  4、安全护卫:按照方案标准执行。

  第六章物业管理服务费用

  第十三条本物业的管理费用每年为______________元(大写:______________)

  第十四条全年物业费按月支付,甲方每月支付物业管理费______________元(大写:______________)

  第十五条管理服务费用标准的调整,按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。

  第七章违约责任

  第十六条甲方违反第四章第十条的约定,致使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

  第十七条乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定,未达到约定的管理目标,甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

  第十八条甲、乙双方应切实履行合同条款,如任何一方违约,依据《国务院物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。

  第八章附则

  第十九条自本合同生效之日起,根据甲方委托物业管理事项,办理完交接验收手续,乙方进行物业管理。

  第二十条本合同期满前一个月,甲、乙双方无异议,则合同续约;若有异议,期满则合同解除。

  第二十一条双方可对本合同的条款进行补充,以书面方式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  第二十二条本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。

  第二十三条本合同正文共_______页,一式三份,甲乙双

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