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北京市住房租赁合同示范文本(2019) 20P

北京市住房租赁合同示范文本(2019).doc

京建发〔2019〕309 号附件 1BF-2019-0603合同编号:北京市住房租赁合同示范文本出租人: 承租人: 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会北 京 市 市 场 监 督 管 理 局二〇一九年七月说 明1.本合同文本为示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。2.签订本合同前,双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件;房屋登记为共有的,应当提供共有人同意出租的证明。3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(京建法〔2013〕13 号)的规定,本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米,每个房间居住的人数不得超过 2 人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的,从其规定。4.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的,应当在空格部位打×,以示删除。5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容,双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的,房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,确保各份合同内容一致;在任何情况下,双方当事人均应至少持有一份合同原件。1北京市住房租赁合同出租人: 【法定代表人】【负责人】: 国籍: 户籍所在地: 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】证件号码: 通讯地址: 邮编: 联系电话: 【法定代理人】【委托代理人】: 国籍: 户籍所在地: 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】证件号码: 通讯地址: 邮编: 联系电话: (出租人为多人时,可相应增加)承租人:

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北京市房屋承租经纪服务合同示范文本(2019) 10P

北京市房屋承租经纪服务合同示范文本(2019).docx

京建发〔2019〕309 号附件 3BF-2019-1207合同备案编号:北京市房屋承租经纪服务合同示范文本委 托 人 : 房地产经纪机构: 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会北 京 市 市 场 监 督 管 理 局二〇一九年七月说 明1.本合同为示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定,适用于本市行政区域内依法可以出租的房屋承租经纪服务。2.签订本合同前,委托人应当向受托机构出示本人居民身份证或其他合法身份证件;受托机构应当向委托人出示房地产经纪机构营业执照、提供服务的房地产经纪从业人员信息卡。3.按照《北京市发展和改革委员会关于废止有关收费文件的通知》(京发改〔2015〕2617 号)规定,房地产经纪服务收费实行市场调节价管理,由双方当事人协商确定。4.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容,双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。6.委托人和受托机构可根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,委托人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。 1北 京 市 房 屋 承 租 经 纪 服 务 合 同委托人与房地产经纪机构在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》等法律法规的规定,就房屋承租经纪服务相关内容协商一致,签订本合同。委托人(甲方): 【法定代表人】【负责人】: 国籍: 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】证件号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 【法定代理人】【委托代理人】: 国籍: 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】证件号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: (委托人为多人时,可相

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北京市物业服务企业资质核查信息表 10P

北京市物业服务企业资质核查信息表.doc

北京市物业服务企业资质核查信息表企 业 名 称: (公 章)企业注册所在地: 区(县)填 表 日 期: 年 月 日北京市住房和城乡建设委员会制说 明一. 本表由物业服务企业如实填写,企业应对填写内容的真实性负责。二. 本表可通过北京市物业管理动态监管系统下载,统一以 A4纸打印。三. 本表可直接打印或用黑色签字笔填写,字迹要清楚、工整。四. 现场核查时物业服务企业应向核查机关提交本表。承诺书本公司已阅读并了解国家和北京市关于物业服务企业资质核查工作的相关规定,并承诺所填报信息及提交资料真实、完整、合法、有效,如有隐瞒、虚假,本公司愿承担由于虚假填报引起的一切法律责任。法定代表人签字:年 月 日(公司盖章)物业服务企业基本信息企业名称企 业 信 息住 所企业法人营业执照注册号公司类型注册资本 法定代表人上一年度检验时间 年 月 日 成立日期 年 月 日发证机关组织机构代码证号 邮政编码联 系 人 联系电话企业名称企业地址邮政编码 法定代表人企业类型 注册资本资质等级 证书编号准予从事物业管理活动时间年 月 日 电 话资质证书信息发证机关现有专职管理人员和技术人员总数: 人,其中具有中级以上职称 人。部 门 姓 名 职 称 联系电话工程人 员 信 息财务专职管理和技术人员名单序 号 姓 名 职 称 身份证件号码 联系电话注:本名单可复制加页。项目名称项目地址项目负责人项目负责人联系方式物 业 项 目 情 况项 目 一物业用途(按规划用途填写)□ 居住类 □ 商业类 □ 写字楼□ 工业类 □ 商住类 □ 综合类□ 其他类 注:1.物业类型可多选;2.本表可复制加页。建筑面积(平方米)□ 多层住宅 □ 高层住宅 □ 独立式住宅(别墅) □ 办公楼、工业厂房及其他物业 委托期限 年 月 日至 年 月 日项目名称项目地址项目负责人项目负责人联系方式物业类型(按规划用途填写)□ 居住类 □ 商业类 □ 写字楼□ 工业类 □ 商住类 □ 综合类□ 其他类 建筑面积(平方米)□ 多层住宅 □ 高层住宅 □ 独立式住宅(别墅) □ 办公楼、工业厂房及其他物业 项 目 二委托期限 年 月 日至 年 月 日附件二:企业应提供的核查资料一、 法人营业执照副本原件;二、 法定代表人身份证明文件复印件并加盖公章;三、 组织机构代码证副本原件;四、 企业章程原件;五、 物业服务企业资质证书正、副本原件;六、 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的身份证明文件原件、职业资格证书原件、与企业之间的劳动合同原件、近三个月社会保险缴纳情况证明;七

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《北京市商品房现房买卖合同》(BF—2010—0120) 26P

《北京市商品房现房买卖合同》(BF—2010—0120).doc

BF——2010——0120 合同编号:北京市商品房现房买卖合同出卖人:__________________________________ 买受人:__________________________________ 北京市建设委员会北京市工商行政管理1说 明1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房。2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加2北京市商品房现房买卖合同出卖人: _________________________________________________________通讯地址:________________________________________________________邮政编码:________________________________________________________营业执3下协议:第一条 项目建设依据出卖人以【出让】 【转让】 【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:_____________________,土地使用权面积为:___________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___________,土地使用年限自_______年________月__4该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条 抵押情况该商品房的抵押情况为:___________。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部52、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________(币)_____ 元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写) 。3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____6(1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的_7第十条 逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理。1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之内(该时限应当不小于第八条第 1 款第(1)项中的时限) ,自第九条

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《房屋出租委托代理合同》填写标准 12P

《房屋出租委托代理合同》填写标准.doc

合同编号:JWT ZY房屋出租委托代理合同委 托 人: 郎 春 华 租赁代理机构:XXXXXX 房地产经纪 有限公司 房屋出租委托代理合同委托人(甲方): 郎 春 华 证件类型及编号: 110106196107154218 租赁代理机构(乙方)XXXX 房地产经纪有限公司 备案证明编号:京经纪(2002)第 1339 号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法 规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基 础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于张家口市 桥西 区(县) 街道办事处(乡镇) 宋庄路 73 号院 2 号楼 706 ,建筑面积 × 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(√房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 京房石私共字第 2003 号 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: 郎春华 ,房屋 (□是 / √否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。第二条 房屋租赁用途租赁用途: 居住 ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于 3 人。第三条 出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为:√ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;√代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;√ 代甲方向承租人收取租金; ×代甲方向税务部门缴纳税费;√监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; × 。(二)出租代理期自 2008 年 7 月 5 日至 2009 年 7 月 4 日,共计 × 年 12 个月。出租代理期限可延长 4 (□日 / √月)。(三)甲方应于 2008 年 7 月 5 日前将房屋交付给乙方, 《房屋交割清单》见附件二。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方 应将房屋交回。第四条 租金(一)租金标准:¥ 2500 元/(√月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 贰 万 陆 仟贰 佰 伍 拾 零 元整(¥: 26250 元 )。(二)租金收取方式:甲方在 见附件三 银行开设账户, 账号为 见附件三 ;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户, 账号为: 11001007400053004056 ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: 见附件三 第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、 计算方式及关于装修、家具 电 器等有关费用约定见附件四。第六条 押金甲方交付房屋时,乙方(□是 / √否)向甲方垫付押金,金额为人民币 ×元整(¥: × )。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及 违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用 (1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ;(1)水费(2)电费(3) 电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9) 卫生费(10)上网费(11) 车位费(12) 室内 设施维修费(13)其他费用 × 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用

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商品混凝土供货合同 7P

商品混凝土供货合同.doc

- 1 -昆 明 市商品混凝土购销合同合同编号: 需方(甲方): 供方(乙方): 签订时间: 年 月 日签订地点:- 2 -昆明市散装水泥商品混凝土协会 监制甲方(需方): 乙方(供方)甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》 、 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规的规定,本着诚实守信的原则、互惠互利的商业合作精神,在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方购买商品混凝土的有关事宜订立本合同,双方共同遵照执行。一、工程名称: 二、工程地点: 三、混凝土数量:本工程商品混凝土供应量约 方,该数量为概算数,最终结算数量及金额以实际供应量乘合同单价为准。四、混凝土单价:(人民币)强度等级 单价(元/ m3)备 注C10 190C15 200C20 210C25 220C30 230C35 2454.1.泵送混凝土所需润管砂浆与当批次混凝土同价,其他等级砂浆单价另议。4.2.抗渗等级 P6(S6) 每立方混凝土增加费用 10 元,抗渗等级 P8(S8)每立方混凝土增加费用 15 元。4.3.细石混凝土每立方增加费用 10 元。4.4.早强混凝土每立方增加费用 10 元。4.5.水下混凝土每立方增加费用 20 元。4.6.添加纤维丝混凝土每立方增加费用 30 元。4.7.膨胀剂混凝土每立方增加费用 20 元。4.8.本表的结算价格已含运输费,未含泵送费,结算时甲方提供散水泥发票。4.9.该工程如需乙方提供输送泵,则乙方按下列标准向甲方收取费用:电泵每立方 10 元,柴油泵每立方 18 元,37 米汽车泵每立方 20 元。五、5.1.订货方式:签约之日开始,随工程进度需要按时供应。甲方应在每- 3 -批混凝土供应的 24 小时前将浇筑计划传真(或电话)通知乙方调度中心,说明混凝土强度等级、浇筑部位、数量、坍落度、是否泵送施工、浇筑时间及其他特殊要求,以便乙方做好混凝土生产准备工作。具体供货时间及供货秩序由甲方指定专人与乙方调度联系确定。如遇特殊情况变更供应计划,由甲、乙双方协商调整。六、质量标准:原材料及成品满足国家规范要求6.1.预拌混凝土的质量必须符合 GB14902—2003《预拌混凝土》及有关国家行业和地方标准。6.2.强度的试验结果评定以 GBJ107–87《混凝土强度等级检验评定标准》为准。6.3.原材料要求:使用 PO42.5(R)水泥并执行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175—1999。七、计量方式、结算方式、付款方式及期限7.1.1 计量方式:以送货单为基本依据,结合图纸按入模量(不扣除钢筋体积)计算实际量。量差在 1.5%以内(不扣除钢筋量)不做调整,以甲乙双方签字的认量单为准;若量差在 1.5%以外(不扣除钢筋量) ,甲方在当次供砼完毕 48 小时内以电话或书面形式通知乙方,乙方在 48 小时以内到达甲方现场查明原因,若因爆模、浪费、超高超厚等原因造成量差,量差部分由甲方承担,若查不出原因,甲、乙双方按图纸入模量计算实际砼量并签字认可量单,作为当批次砼的数量计算。若甲方在 48 小时没有电话或书面形式通知乙方,视为认可乙方送货单数量,并签字认可;若乙方接到电话或书面通知后 48 小时内不到施工现场,视为认可甲方图纸预算入模量,则甲方按图纸预算(不扣钢筋含量)做为批次砼的结算量。7.1.2 打地

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印刷制作合同范本 14P

印刷制作合同范本.doc

印刷制作合同范本篇一:印刷制作合同印刷制作合同甲方:乙方:甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,在公平、平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上,经友好协商,甲方委托乙方印刷制作 ,为明确双方权利、义务关系,特签订合同如下,以资信守。一、印刷印刷品概况印刷品的名称:规格、型号:计量单位:数量:单价:合计总金额:上述价格包括材料费、印刷费、印刷胶片输出费、包装费、运输费。二、原材料的提供办法由乙方依据本合同的规定选用原材料,并经甲方检验确认。三、技术资料的提供及保密? (一)设计方案经甲方书面确认后,乙方负责印刷品的印刷制作。(二)乙方在承印过程中对甲方提供的文件资料和各种数据、图片资料应严格保密,防止其内容泄露或扩散。乙方在完成制作工作后,应将各种资料完整返还给甲方,未经甲方书面许可,不得留存原件和复制品等。四、交货时间和地点(一)乙方送货,交货地点为(二)交货时间:五、运输方式和运费负担运输方式为 ,运费由乙方承担。六、质量要求、乙方对质量负责的条件和期限(一)质量要求:颜色:纸张:工艺:后加工:装钉方法:(二)乙方对质量负责的条件和期限(自之日起算):(三)甲方委托乙方设计制作的稿件,甲方有权要求乙方提供最多不超过__次的样稿确认。在乙方提供第__次确认稿时,甲方应完成所有的确认修改工作。如因甲方原因在第__次确认稿后仍需要进行修改,甲方同意视修改内容额外支付每页不超过___元的改稿费用。七、印刷品的包装标准和包装物的供应与回收(一) 包装标准:(二) 包装物为: ,由乙方供应,货物交予甲方后不再回收。八、验收标准、时间、手段、单位(一)验收标准:按本合同规定的质量要求、设计方案、包装标准和双方共同认可封装的样品作为验收标准。(二)验收时间:(三)验收手段:由甲方随机抽检(四)验收单位:九、对印刷品提出异议的时间和处理办法(一)甲方在验收过程中,如发现印刷品的品种、型号、规格、数量和质量不符合规定,应妥善保管,并在 个工作日内向乙方提出书面处理意见。(二)如甲方未按本条第一款规定的期限提出书面处理意见,视为乙方交付的印刷品符合合同规定。(三)乙方在接到甲方书面处理意见时,应立即做出书面答复,并在 个工作日内负责处理。(四)如双方在验收过程中就本合同项下标地物产生异议或纠纷,双方同意由相关产品质量监督检查机关进行检验,费用由过错方负担。十、结算方法及付款方式(一)结算方法:经甲方验收确认合格后以 (选择货币、支票等) 形式按甲方拨款程序据实结算。(二)付款方式:1、 本合同签订后个工作日内,甲方以形式向乙方支付本合同项下总金额的 %作为定金。2、其余款项在乙方交货经甲方验收合格确认,并办理结算手续后一次性付清。(三)每笔付款时,乙方须提供国内有效的等值成本发票,否则甲方有权拒绝付款。 十一、违约责任(一)除属于不可抗力的自然原因以外,甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定,否则违约方须承担相应的违约责任。(二)乙方交付的印刷品印刷质量、数量、规格与本合同约定不符的,视为乙方违约,甲方有权拒绝验收。(三)如甲方解除本合同的,乙方按合同终止和解除条款承担责任;如甲方同意乙方继续履行合同的,乙方应在甲方确定的期限内无偿进行更换,因此造成逾期交货的,乙方按逾期交货条款承担违约责任。(四)交货数量允许正负__%的短溢装。如溢装的情况,甲方有权选择是否按合同单价接收 超装之货品。若甲方不接收,乙方不得擅自赠送他人或以任何价格出售,作其他客户印刷业务参考样本除外。(五)如短装在__%之内,乙方须按合同单价从合同总价中扣除相应金额,但不另行补足数量。如短装在__%以上,甲方有权要求乙方补足所缺货品。(六)

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(送电线路检修施工承包合同)500kv祯宝甲、乙线40基铁塔螺栓紧固、架空送电线路检修zsht 9P

送电线路检修施工承包合同500kv祯宝甲、乙线40基铁塔螺栓紧固、架空送电线路检修zsht.doc

500kV祯宝甲、乙线 40 基铁塔螺栓紧固、架空送电线路检修施工承包合同合同编号: GDDW0420130102SD00146项目编号: 电修 2013-117签订地点:广东惠州第 2 页施工承包合同发包单位:广东电网公司惠州供电局(甲方)承包单位:河南送变电工程公司(乙方)根据500kV祯宝甲、乙线40基铁塔螺栓紧固、架空送 电线路检修的实际情况,为明确甲乙双方责任,达到按工期、保质量、保安全完成工程的目的,经双方协商, 签订本合同,共同遵守执行。、、 工程承包范 围及工程地点1、工程承包范围:500kV祯宝甲乙线N1、N3、N6、N14、N18、N24、N27、N32、N33、N38、N43、N47、N51、N54、N59、N62、N67、N70、N72、N74、N82、N83、N85、N91、N92、N95、N99、N107、N110、N113、N119、N121、N131、N137、N139、N141、N142、N143、N144、N147等共80基耐张塔共计960串开展绝缘子清 扫及480组耐张线夹螺栓紧固、96组悬垂线夹拆开检查及耐张塔开口销检查,跳线线夹检查。2、工程地点:500kV 祯宝甲乙线等线路。二、承包方式包工不包料。、、 施工工期1、本工程二O一 三 年 四 月 二十日开工,二O一 四年 十二 月 三十 日竣工。2、工程竣工是指:乙方按本合同所承包的全部工作内容已经完成,已处理验收中发现的质量问题,通过了甲方的竣工验收,工程正常投入运行 24 小时。 、、 工程承包价1、工程预算价为:¥495818元(大写:人民币肆拾玖万伍仟捌佰壹拾捌圆整)(项目编号:电修2013-117),详见成交通知 书。、、 双方责任第 3 页除本合同其它条款中已经明确以外,甲乙双方还应各自负责以下工作。甲方负责:1、根据工程需要,及时将施工图交付乙方,组织施工图会审。2、负责组织工程质量验收。3、协助乙方办理进场施工的有关手续。4、签定安全协议,明确安全责任乙方责任:1、参加施工图会审, 编制施工组织设计,并在开工前送甲方审定,审定后的施工组织设计,作为甲方对工程施工监督的依据。2、负责按甲方发出的表格要求,填报施工实际进度表、材料设备用量计划表。3、接受甲方工程管理工程师和设计工地代表以及监理工程师(以下简称工地代表)的质量监督和验收。4、及时编制工程竣工结算及移交有关竣工资料。5、工程完工后,清理好施工现场, 处理好地方遗留问题,做到文明施工。6、派人进场做好设备验收、移交工作并对设备进行保管。7、因在带电场所工作,工作的时间、地点限定。在甲方划定的范围内施工:并在开工前对职工进行安全培训,施工时设置专职安全监督人员进行安全监督。8、 签定安全协议,明确安全责任。、、 质量标准及工艺要求1、国家标准《电气装置安装工程施工及验收规范》、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》及广东电网公司有关文件规定。2、其它与本工程有关的现行的国家标准和原国家电力部规定也是本工程质量标准的依据。3、工程质量必须满足施工图设计的要求。4、工程施工过程中遇有国家标准或部颁标准更改时,接甲方通知后按新颁标准执行。5、凡经试验鉴定并证明能保证工程施工质量的新工艺、新技术,在推广使用前,乙方必须向甲方提交专题报告,经甲方书面确认后方可进行。、、 工程质量管理1、乙方必须本着“ 百年大计、质量第一”的宗旨实行全面质量管理,以保第 4 页证本工程质量达到部优工程水平。2、甲方对工程施工的全过程将实行严格的质量管理与监督。如发现施工质量达不到优良工程标准,甲方有权责成乙方采取措施提高质量等级。因此发生的一切费用,由乙方承担。3、乙方应建立健全质量

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房屋买卖·居间代理合同 2P

房屋买卖·居间代理合同.doc

房 屋 买 卖 ·居 间 代 理 合 同卖 方: 简称甲方 【 身 份 证 号 : 】买 方: 简称乙方 【 身 份 证 号 : 】 居 间 方: 简称丙方经充分协商,甲乙丙三方现就房屋 买卖事宜订条约如下:一、甲方自愿将下列房屋卖给 乙方所有,并 约定购房定金为 人民币(大写) (签订本合同后需追加定金的,其定金数额 以甲方实际出具的定金收条 为准)。1、房屋状况(请按《房屋所有权证 》填写)房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证 号为: 。二、甲 乙 双 方 商 定 成 交 价 格 为 人 民 币 【¥ 】元 , 大 写 : 元 整 ,房 款 支 付 具 体 约 定 为 :1、 ;2、 ;3、 。以银行贷款方式支付房款的,乙方已充分认识到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房情况以及银行信贷政策等因素的影响,并承担由此产生的风险 ,乙方不得以上述因素 变化为由拒绝履行合同,丙方对此也不做任何承诺和担保。三、甲方于 将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已 发生的水、 电、有线电视、物业管理等各项费用,并将该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环 境、用途、内部结构、状 态、 设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状 态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。五、甲方应负责将该房屋内落 户的所有户口于 年 月 日前清空,不能按期将户口清空的,每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之 壹 的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户,甲方则无须承担违约责任。六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户 ,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。甲方承诺于 积极配合乙方前往房管部 门办理产权过户手续,并在此后 3个月内保证配合办理完毕乙方的《房屋所有权证》、 《契证》、 《国有土地使用权证》。七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金,并另需赔偿甲方经济损失 元。甲方不接受定金责任的,甲方有权要求乙方支付房屋成交价 %的违约金,乙方表示接受。甲方中途违约,甲方应双倍返 还定金给乙方,并另需 赔偿乙方 经济损失 元。乙方不接受定金责任

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物业管理服务承包合同 13P

物业管理服务承包合同.doc

苏州市创杰招投标咨询服务有限公司 SZCJ2017-XC-G-0291物业管理服务承包合同合同编号:SZCJ2017-XC-G-029 号甲方:苏州市相城区陆慕高级中学 (联系人:许福明 联系电话:0512-69390081)乙方:苏州市东吴物业管理有限公司 (联系人:王晓鹏 联系电话:13771942773)根据苏州市创杰招投标咨询服务有限公司招标编号为 SZCJ2017-XC-G-029 号的招标文件及乙方的投标文件和中标通知书,甲乙双方就甲方聘用乙方保安、保洁管理等物业服务人员从事安全保卫及保洁管理等物业管理服务工作,签订本合同书。一、合同内容1、乙方负责苏州市相城区陆慕高级中学区域的物业管理、安全保卫、保洁管理等综合服务。管理时间:1 年(服务期限以进驻时间起顺延 1 年。 ) 。在此期限内,每满一年对乙方工作考核一次,若考核不合格则甲方有权终止此项合同。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议,如未经双方同意,擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签,应在协议期内提前半个月通知对方。 (考核标准见附件)2、下列文件为本合同不可分割部分,其中的条款与要求为本合同执行的依据:① 中标通知书;② 乙方的投标文件;③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等;④ 招标文件及其附件;⑤ 合同附件。以上与本合同具有同等法律效力3、项目概况:名称 区域及内容 面积 备注校园保洁和宿舍管理教学区、办公楼、宿舍、体育馆、图书楼、实验室、会议室、备用教室、正心厅、操场及道路等约 53000 平方米学校室内及室外的保洁服务和学生宿舍的管理苏州市创杰招投标咨询服务有限公司 SZCJ2017-XC-G-0292路面、广场、绿化、行政楼室内摆花 约 30000 平方米教师发展中心 绿化养护、室内摆花、保洁、保安 约 5000 平方米校园安保服务 整个校园4、物业管理范围及内容:(1)负责对甲方办公楼、教学楼及附属用房的公共区域清洁服务。具体包括:行政办公室、各类大小会议室、报告厅、实验室、图书馆、功能体艺馆、学生宿舍、教工宿舍、各备用教室、教师发展中心(其中包括功能教室、会议室、报告厅) 、校内楼宇公共区域各楼层走廊、楼梯、卫生间、停车场、操场、绿化带、道路及外场地校区专属道路等卫生清洁与服务;(2)负责对甲方的学生宿舍进行日常的管理服务:内务卫生检查管理、作息纪律检查管理、生活安全秩序管理、思想教育文化建设、服务学生等一系列工作。(3)学校举行大型活动的配合及会务活动(卫生、茶叶杯子准备及回收清洗工作) 。(4)其他需要完成的事项。5、人员配置要求:(具体见乙方投标文件)岗位 项目投入人数下限 年龄要求 性别 基本要求 备注项目经理 1 50 周岁以下 不限有同等项目物业管理经验,身体健康,体检合格证。保安 8 50 周岁以下 男身体健康,体检合格,具有初中以上学历,持证上岗。教师发展中心 2 名保洁 17 女性:50 周岁以下男性:55 周岁以下 不限 身体健康,体检合格,具有初中以上学历。 其中教师发展中心 2 名宿舍管理员 2 50 周岁以下男女各一个 身体健康,体检合格证。体育器材管理员 1 45 周岁以下 男身体健康,体检合格证。大专以上学历。零维修工(水、电、金、木等) 1 45 周岁以下 男身体健康,体检合格证。有低压电工上岗证注:(1)所有员工需统一着装上岗,必须佩戴管理公司工作胸卡上班,着装整洁。其着装费用由乙方承担;人员工资水平涨幅按国

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太阳能光伏系统检测委托合同单 1P

太阳能光伏系统检测委托合同单.doc

无锡市建筑工程质量检测中心 wxjc-jl2-合同-442019年 05月 27日发布 2019 年 05月 28日实施太阳能光伏系统检测委托合同单委托编号: 委托单位项目名称建设单位 监督注册号监理单位 见证取样培训 合格证号施工单位 见证取样培训 合格证号项目地址及联系电话生产厂家光伏系统类型 □集中式系统 □分体式系统光伏组件类型 □硅晶类组件 □薄膜类组件要求检测项目 □光电转换效率、□系统年发电量技术要求 光电转换效率等级 年发电量 kWh执行标准□ GB/T 50801-2013 《可再生能源建筑应用工程评价标准》□ DGJ32/TJ 126-2011 《太阳能光伏与建筑一体化工程检测规程》□ DB32/T 1831-2011 《地面用光伏组件光电转换效率检测方法》□ DGJ32/T19 《绿色建筑工程施工质量验收规范》□ 其它: 备注:光伏系统类型默认为集中式系统,执行标准默认为 GB/T 50801-2013。见证员(签字):建设(监理)单位(盖章):日 期:取样员(签字):施工单位(盖章):日 期:收样员(签字):检测单位(盖章):日 期:1. 有关委托单位和样品的信息由委托方填写,委托方对其真实性负责,见证取样培训合格证号必须填写并由本人签字;2. 本委托合同单一经双方经手人签字确认即具有法律效力;3. 本委托合同单一式三份,其中检测机构一份,建设(监理)单位一份,委托单位一份(归入档案) ; 4. 咨询电话:88156786、88157877(中心本部) ,85808471(扬名检测部) ,82612863(山北检测部) 。5. 能效测评中心电话:总机:88156786、88157877-8209 扫一扫报告进度查询

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用工合同两年和一年分别 26P

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用工合同两年和一年分别篇一:快递公司用工合同 申通快递有限公司用工合同 甲方(用人单位):乙方( 职工): 法定代表人: 姓名: 办公地址:身份证号码: 联系人: 现住址: 联系电话: 联系电话: 根据(中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。一、合同期限 1、从 2014 年 4 月 1 日起至 2015 年 3 月 31 日止。 2、试用期从____年___月___日起至____年___月__日止。 (试用期最长不超过三个月。其中合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的。试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十日。) 二、工作内容 ?  1、乙方的工作岗位为:早、晚分别对入港、出港的快递进行分件扫描、分件、打包、装车、押运等。 2、乙方的工作任务或职责是__无___。 3、如甲方要求乙方变动工作岗位,乙方要配合、支持甲方调动。 三、工作时间 1、标准工时制,即每日早上工作 23 小时,中午值班,下午至晚上工作 78 小时,每周工作 7 天,无休息日。四,工资及其待遇 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 乙方试用期工资 ______元 /月;试用期满基本工资_______元/月。 乙方每做满一年后有加工龄工资,每月增加 100 元。 乙方每月全勤,设有月全勤奖 100 元。 甲方另外给乙方增设了岗位工资、绩效工资和值班补贴。 乙方如有事情外出请假,早班请假扣 30 元,晚班请假扣 80元。 乙方在职期间不得预支工资。 乙方在职期间甲方每月预留乙方 400 元工资,合同期满一次性发放。 乙方在职期间不得迟到早退,如有发现按矿工处理,扣除当天工资(当月个人工资的平均数) 。 乙方在职期间甲方提供工作服,甲方按每件上衣 55 元收取押金,在乙方工资里扣除,如若乙方做到合 同期满离职只要退回工作服,不管新旧、破损甲方按原价回收。如提前离职乙方也需归还工作服,如无破损甲方按原价回收,如有破损双方协议。 (以上条款工作服只限本员工穿着,如发现非本员工穿着一律回收工作服,并不于退还押金) 。 10、 甲方提供乙方吃(早、中、晚三餐)、住(员工集体间,如夫妻双方就职尽量提供夫妻间) 。 11、 每月工资甲方在本月 15 日之前发放,最晚 15日。 五、劳动保护和劳动条件 (一) 甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所,切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害,甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。 (二) 甲方根据乙方从事的工作岗位,按国家有关规定,发给乙方必要的劳动保护用品,并按劳动保护规定每(年/季/月)免费安排乙方进行体检。 (三) 乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业,对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为,有权要求改正并向有关部门检举、控告。六、福利待遇 甲方提供乙方意外保障保险。 七、劳动纪律 (一) 甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度,应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。 (二) 甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。 (三) 如乙方掌握甲方的商业秘密,乙方有义务为甲方保守商业秘密,并作如下约定: 九、本合同的解除 1、本合同到期如不续签的可解除本合同。 2、乙方不得在合同期内无故解除合同,但是甲方允许乙方请假,最长 1 个月,如有特殊请况可延长假期, 请

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涉外委托代理合同 26P

涉外委托代理合同.doc

涉外委托代理合同篇一:(附件)涉外专利代理委托合同 涉外专利代理委托合同 甲方:茆永忠 扬州市运河西路 230 号阳光大厦 11 楼扬州光大对外贸易有限公司乙方:南京天华专利代理有限责任公司 机构代码:32218 南京市中山北路 49 号江苏机械大厦 30 层甲、乙双方经协议,就甲方委托乙方代理专利相关事宜达成如下协议:一、甲方委托乙方代为办理美国国家(地区)专利申请事宜。 专利名称:可开启瓶盖的帽子 申请日:2006 年 11 月 13 日 申请号:200620125260.2 二、甲方应如实、无误地向乙方提供办理专利申请所需的文件及相关材料,及时配合乙方完成委托事务。 三、乙方必须恪守职业道德、勤勉尽责完成委托事宜,积极维护甲方的合法权益。 ?  四、乙方对甲方提供的涉及商业秘密及甲方要求保密的材料负有保密的义务。 五、由于专利申请存在不确定性和风险性,乙方不承担由于非程序性过失所造成的延迟取得专利证书及上述申请被核驳的责任。 六、由于申请费用的不确定性,乙方应按实际发生的费用收取,并提供明细单给甲方。 甲方预先支付人民币五万元给乙方,结案时根据实际发生的费用多退少补。 上述费用包括从准备申请文件到美国专利商标局对本案授权为止的专利申请的官费和代理费(包括美国代理人的代理费) 。 甲方资料齐备后,乙方应按要求制作申请书件,提供专利申请文件和表格给甲方确认,在甲方确认及缴纳费用后,乙方应及时向专利申请当局递交申请书件,并负责转达受理通知、补正通知、核驳通知及领取证书通知等相关文件的工作。 七、违约责任: 1、 甲方必须保证所提供的材料合法、真实,在接受委托后,如发现甲方弄虚作假,乙方有权终止代理,已经发生的费用和代理费不予退还。 2、 若因乙方过错造成甲方委托事宜不能完成,乙方应退还除去已经发生的官方费 用和美国方面的代理费之外的全部费用。 八、合同争议解决:本合同在履行过程中发生争议,由合同双方共同协商解决,协商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 九、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效,合同有效期至双方签订之日起至委托事项完成之日终止。甲方:茆永忠 乙方:南京天华专利代理有限责任公司(签字/盖章) (签字/ 盖章) 2006 年 12 月 5 日 2006 年 12 月 5 日篇二:国际专利申请代理委托合同 国际专利申请代理 委托合同委托方(甲方):_________________________ 受托方(乙方):__________________________鉴于 (以下简称为甲方)就主题为的专利同意在申请发明专利。 鉴于,专利商标事务所 ,地址为,法人代表为 (以下简称为乙方) ,为国务院指定并在国家知识产权局注册登记的专利代理机构,具有代理/外国申请人申请外国专利的资格; ?  甲乙双方经充分协商后,就上述专利申请委托代理达成如下协议:1、委托事项 1.1、甲方委托乙方办理其 的专利进入欧盟的专利申请及批准 过程中的全部事宜; 1.2、甲方授权乙方处理本合同所涉申请案的上述事宜,但发生阻碍甲方申请专利的事项 时,乙方应及时书面通知甲方,并根据甲方的书面处理意见开展下一步工作; 1.3、乙方指派(乙方工作人员,电话: , EMAIL:,通信地址: 负责安排上述专利申请的翻译、国外联络以及国外审查中等代理工作; 1. 4、甲方指派(甲方工作人员,电话:, EMAIL:,通信地址: 配合乙方办理应由甲方负责的有关资料的盖章及提交等事宜。乙方需要送达甲方的相关材料,应通过传真或邮件的通讯方式向甲方传送。 2、甲方权利义务2.1、甲方权利 2.1.1、甲方有权要求乙方在约定

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标准用工合同书 31P

标准用工合同书.doc

标准用工合同书篇一:1 劳动合同书(标准) 劳 动 合 同 书甲方: 法定代表人 : 公司地址:乙方: 性别:居民身份证号: 户籍地址:家庭住址:邮政编码:根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条 本合同为年期限劳动合同。 本合同于 年月 日生效, 本合同于年 月 日终止。其中试用期于年 月 号止。甲方应在办理相关的出差手续。在本合同期内,甲方可以根据乙方的工作能力以及公司经营管理需要,在必要时重新调整乙方从事的工作或所属部门。乙方服从甲方进行的该类职务变更行为。 第三条 乙方工作应达到甲方相关工作要求标准。由于乙方不能胜任工作,甲方有权随时调整乙方的工作岗位,并根据调整后的岗位决定其工资待遇,乙方应遵照执行并按照甲方要求按时到新岗位报道,逾期按旷工处理。 第四条 甲方安排乙方执行标准工时制度。 第月基本工资为元。 第九条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活费为哈尔滨市最低工资标准的 70%。 第十条 甲方根据劳动规章制度向乙方支付工资及津贴。甲方在双方签订劳动合同时已经对该制度进行了详细说明,乙方已经熟知甲方的工资以及津贴等的支付制度 第十一条 乙方在甲方处取得的工资、奖金等劳动报酬的个人所得税由乙方自行承担,甲方从乙方的工资或奖金中扣除乙方应纳税款并代为缴纳。五、保险动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高自身素质。 第十七条 乙方在本合同期限内遵守下列规定。 (一) 了解甲方的经营方针,遵守甲方的劳动规章制度。 (二) 根据甲方工作上的指示及授权范围履行职责。 (三) 不从事有损甲方名誉、利益的活动或发表相关言论。 (四) 保护甲方有形及无形资产不受任何侵害。 (五) 未经甲方书面同意不向 a. 甲方重大决策中的秘密事项及甲方尚未付诸实施的经营战略、经营方向、经营规划、经营项目及经营决策;b. 甲方内部掌握的合同、协议、意向书及可行性报告、重要会议记录及相关凭证; c. 甲方财务预、决算报告及各类财务报表、统计报表; d. 甲方的规章制度、人员资料、人事档案、工资等资料及信息; e. 计算机软件、数据库、技术文档、工作日记、相关的函电等; f. 甲方所掌握的尚未进入市场或尚未公开的法律法规规定,乙方同意,其完成的(或参与完成)以下各项所列的发明创造(包括发明、实用新型、外观设计,以下亦同)均归甲方所有: a. 乙方在职期间利用甲方的物质技术条件完成的发明创造; b. 乙方在职期间完成的、与甲方的业务相关的发明创造; c. 乙方离职后 1 年以内完成的与甲方的业务相关的发明创造。 符合前款所列条件,即使完成发明创造的所有行为都发生在工作时间以外,此发明创造仍归甲方所有。 第二品,包括但不限于论文、工程设计图、产品设计图以及计算机软件等,该作品的著作权归甲方所有,乙方享有该作品的署名权。未经甲方同意,乙方不得以任何方式使用或许可第三方使用该作品。本条的规定,在乙方离职后仍有效。 第二十四条 乙方保证其向甲方提交的技术、设备、信息以及作品等不构成对任何第三方权利或权益的侵害和妨碍。如因乙方提交的技术、设备、信息或作品等与第三方发生纠纷而导致任何争议、诉求或索赔,经甲方要求定,一方要求变更本合同的,应将变更要求书面通知另一方,另一方应在 15 日内(含 15 日)书面答复对方;15 日内未答复的视为不同意变更本合同。 第二十八条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。第二十九条 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同: (一) 在试用期间被证明不符

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飞机融资租赁合同范本 32P

飞机融资租赁合同范本.doc

飞机融资租赁合同范本篇一:飞机融资租赁合同 篇一:上海市航空器融资租赁合同范本 附件 编号: 上海市航空器融资租赁合同 示范文本 (2013 版) 上海市工商行政管理局 制定 使用说明 1.本合同示范文本供双方当事人参照使用,签订合同前请仔细阅读。 2.经协商,双方当事人可以在平等、自愿的基础上对本合同示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。 3.为更好地各种飞行器。包括飞机、飞艇、气球及其它借空气反作用力飞航于大气中的器物。 5.本合同所指“附属设备” 为无论在交付时是否安装、附加和配备在航空器上的,除航空器正常运行必须部件外的附属于航空器的所有组件、附件、零部件和设备。 6.本合同所指“全损” 为下列事件构成航空器、机身或发动机(统称为“该项财产” )的全部损失: (1)该项财产的实际全损、推定全损或约定全损(包括导致按全损进行保险赔偿的该项经协商一致,签订本合同。 第一条租赁物 1.本合同项下租赁物为 。 2.租赁物交付时间及交付方式 。 第二条租赁期限 双方约定起租日为,租赁期为 。 第三条租金及支付方式 1.本合同项下融资总金额为。 2.租金计算方式为 。3.租金支付方式为。 4.交付日与起租日不为同一日的,每期租金的支付日以为准。 5.在租赁期内,如遇人民银行调整贷款基准利率,租金标准每调整一次,调整起始日为。由甲方按照调整起甲方有权要求乙方及时提供有关航空器及其附属设备的所在地、运营、使用、保险、登记、维护等方面的资料。 3.甲方有权对航空器的运营、使用、维护和状况进行检查。在不干扰日常商业运营前提下,乙方应给予配合。4.在交付日或交付日前,出租方必须从制造商处取得航空器所有权及相关必要文件。 5.除非租赁期提前终止或乙方发生违约事件,甲方不得干扰乙方使用、占有和运营航空器的权利。 6.甲方保证承租方按照约定购买航空一架飞机向不同公司依次出租所收取的总租金回报。因此,经营租赁的租金水平很大程度上取决于租赁市场飞机的供求状况。租金可以是固定租金或是浮动租金,支付方式按月支付或按季度支付。一般而言,全新飞机每月租金一般相当于其价值的 0.75%1.5%。 残值处理收益:由于飞机的可用寿命至少是 20 年,而经营租赁的交易期限往往是 37 年,因此,出租人不可能在单笔交易中凭借租金收益回收全部投资。飞机在经营租赁结?  其他收益:飞机经营性租赁除却单纯的租赁环节,租赁公司也会涉及到飞机采购、融资结构安排、租赁资产管理和物流等一系列环节,租赁公司将会凭借其专业能力取得市场优势及附加值。另外,飞机经营性租赁合同经常包含飞机租赁保证金的条款,航空公司一般需要缴纳 23 个月的飞机租金,作为飞机保证金。另外,航空公司需要提供一定的维修储备金交由出租方保管,在飞机大修时提供必要的资金储备。 二、飞机融资性租赁的盈利模租赁资产(飞机)的所有权为目的,具体的飞机残值归属也因不同的合同约定而异。根据融资租赁合同的交易条件和履约情况以及设备回收后再租赁、再销售的实际收益扣除应收未收的租金、维修等相关费用之后,余值的收益一般在 525%左右,有些大型通用设备如飞机、轮船等收益会更高一些。 服务收益:飞机融资性租赁的服务收益包括租赁手续费,财务咨询费,贸易佣金等。租赁服务手续费是所有融资租赁公司的合同管理服务收费,根据合公司通过财务杠杆效应,自有资金可以获取略高于同期贷款的租息收益,借款部分也可以获取一个息差收益。 风险收益:对出租人来说,融资租赁公司更多地介入了承租人的租赁物使用效果的风险,参与使用效果的收益分配。融资租赁公司风险加大,可能获取的收益也比较大。另外,对高风险的投资项目,融资租赁

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英文合作合同范本 23P

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英文合作合同范本篇一:合作协议(英文版)2011 年 2 月日 Between 由And 与COOPERATION AGREEMENT 合作协议 TABLE OF CONTENTS 目录 CLAUSE HEADEINGPAGE 1. Cooperation Background 合作背景 2. Scope of Cooperation 合作范围 3. Mode of Cooperatio?  8. Term of this Agreement 协议有效期 9. Representations and Warranties 陈述与保证 10. Assignment of Agreement 协议的转让 11. Exclusive Clause 排他性条款 12. Breach of Contract 违约责任、 13. Miscellaneous 其他事项 Cooperindustry of China and has, in particular, experience and track record in the areas of gas gating transmission ,gas treatmentsweeting; Whereas both parties desire to make use of their respective strengrepresentatives to establish a Joint Management Committee(“JMC”).The JMC shall exercise the following powers; 双方在合作期限内将组成一个联合管理委员会,由双方各委派四名代表组成。联合管理委员会行使以下职权:(i) To gather market intelligence 收集市场信息; ?  原委派方可通过向对方提前 30 天发出书面通知替换其向联合委员会委派的任何成员。 e. For the convenience of JMC management and operational efficiency, at least 1JMC members of each party shall be able to use both Mandarin and English pro?  h. Both Parties agree that this Agreement only sets out the general principles of the cooperation between the Parties and a detailed project agreement will be executed between PARTY A andor between?  to engage in the contracting and design work of each project herein.(Party B ) acknowledges that it possesses the relevant Australian qualifications to engagein the contracting and design work of ?  parties in writing . 根据工程项目需要,联合设计工作可以在公司总部进行,也可以在 PARTY A 本部进行,或双方书面约定的其他地点进行。 b. Joint Procurement 联合采购 According to their respective

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招标代理合同是否交印花税 35P

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招标代理合同是否交印花税篇一:20 个项目不用缴纳印花税 印花税:22 种合同不需要贴花 《印花税暂行条例实施细则》规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花,一下就列举 22种不需要贴花的 22 种合同。 1 既有订单又有购销合同的,订单不贴花 在购销活动中,有时供需双方只填制订单,不?  根据《印花税暂行条例》规定,银行与其他金融组织和借款人所签订的借款合同需要缴纳印花税,和非金融性质的企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。企业向股东贷款是企业进行融资的常见方式,和股东所签订的借款合同,如果双方都不属于金融机构,无需贴花。 3 股权投资协议 股权投资协议是投资各方在投资前签订的协议,只是一种投资的约定,不属于印花税征税范围,无需贴花 4 继续使用已到期合同无需贴花企业所签?  货运代理企业和委托方签订的合同和开出的货物运输代理业专用发票 在货运代理业务中,委托方和货运代理企业签订的委托代理合同,以及货运代理企业开给委托方的货物运输代理业专用发票,根据国税 发 [1991] 第 155 号、 国税发 [1990]173 号文规定,不属于印花税应税凭证,无需贴花。 7 承运快件行李、包裹开具的托运单据 在货物托运业务中,根据国税发 [1990]173 号文规定,承、托?  根据(89)国税地字第 034 号文规定,一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询,其所立合同不贴印花。 10 工程监理合同 建设工程监理,是指具有相关资质的监理单位受建设单位(项目法人)的委托,依据国家批准的工程项目建设文件等相关规定,代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。技术咨询合同,是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。因人不是印花税纳税义务人,无需就所参与签订的合同贴花。根据《印花税暂行条例》第八条规定,同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。根据《印花税暂行条例实施细则》第十五条规定,所说的当事人,是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人,不包括保人、证人、鉴定人。 12 没有书面凭证的购销业务不需缴纳印花税 印花税的征税对象是合同,或者具有合同性质的凭证。在商品?  14 企业集团内部使用的凭证集团内部具有独立法人资格的各公司之间,总、分公司之间,以及内部物资、外贸等部门之间使用的调拨单(或卡、书、表等) ,若只是内部执行计划使用,不用于明确双方供需关系,据以供货和结算的,根据国税函〔2009〕9 号、国税发 [1991]155 号、国税函 [1997]505 号文规定,不属于印花税应税凭证,无需贴花。 至于什么情况才是“内部执行计划使用,不用于明确双方?  企业签订的各类培训合同,只有属于技术培训合同的,才需要按照“技术合同 ”贴花,其他的培训合同,不属于印花税征税范围,不需贴花。 哪些属于技术培训合同?根据(89)国税地字第 034号文规定,技术培训合同是当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的技术合同。对各种职业培训、文化学习、职工业余教育等订立的合同,不属于技术培训合同,不贴印花。 17 企业改制 贴花。 (2)跨地区经营的总、分机构的资金账簿 跨地区经营的总、分支机构,根据(88)国税地字第 025 号文规定,如果由总机构拨付资金给分支机构,所拨付的资金属于分支机构的自有资金,分支机构需就记载所拨付资金的营业账簿按照资金总额贴花,其他营业账簿则按件贴花。总机构只需就扣除所

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承揽合同和委托合同 34P

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承揽合同和委托合同篇一:雇用合同与承揽合同的区别 雇用合同与承揽合同的区别 1.双方当事人关系不同 从法律上讲,合同双方当事人的法律地位与权利能力是平等的。当雇用人与受雇人协商、订约时,双方是合同关系、平等关系,但当受雇人被雇用人雇用时,成为雇用人中的一员,原先的平等关系就成为组织内部的上下级的领导与被领导关系所取代,具有一种行政法或经济组织法上的不平等性。而承揽合同中,提供劳务的承揽方对于定作方?  雇用合同中,爱雇人在提供劳务过程中因不可归责于本身的事而受到财产或人身上的权益损失,按照法律规定,雇用人必须承担损害赔偿责任,如果可归责于第三人的,雇用人可在对受雇人赔偿之后再向第三方追索;承揽合同,如承揽方在提供劳务、定作时受到利益、权利上的或损失,无论这种损失是否归责于承揽人,定作人都不会承担赔偿责任,除非这种损失是因为定作人的过错所引起的。 4.酬金支付条件不同 雇用合同中,其条件是受成为雇用人的法人代表人,而在其行使职权、职责时,他是以雇用人的名义在行为,而不再仅仅是个人行为,一般情况下,受雇人并不具备这种身份;在委托合同中,受托人是以委托人的名义处理委托事务的,他直接代表委托人,为委托人利益而工作。受托人为自己的利益,以自己的名义与第三人之间的协议、合同、约定等都是个人行为,一般不能归属于委托人。因此,在提供劳务时的身份,即是否以对方当事人的名义在行为,是区分两种合同的物证理委托事务的劳务所带来的财产、人身上的权益及其他法律后果。在委托合同中,劳务只是实现委托人目的的手段。4.委托人与雇用人的义务不同 雇用合同中,雇用人应当为受雇人提供劳动保险、劳动保护、医疗卫生、节假休息、劳动时间限制等措施及便利、权利。而在委托合同中,委托人主要向受托人提供委托事务的处理所需费用;在因不可归责于受雇人或受托人的情况下,雇用人可以通过为受雇人投保以受雇人受益人的医疗保险合同、人身保?  1.请求受雇人提供劳务的权利 双方在合同中应明确约定提供劳务的质量、数量、标准、规格及履行这一义务的期限。 由于合同是双方当事人之间订立的,因此一方有履行义务的行为不得转移给第三人代为履行。第三方如要替代其中整整齐齐来履行义务或享受权利,可以把权利、义务一起移转。但必须经过当事人的同意,否则,雇用人可请求受雇人负违约责任。 2.监督、检查的权利 雇用人有权随时监督、检查受雇人提供劳务的情况:wWw.CspEnGbo.com 蓬勃 范文 :承揽合同和委托合同)质或相似性质的、具有竞争关系的雇用人雇用的行为,属于一种不正当竞争行为。否则方和恶意第三方承担赔偿责任,此时雇用人有解除雇用合同的权利。 义务 1.为受雇人提供报酬 雇用人应根据合同约定及法律规定的劳务报酬计算方法、给付方式等为受雇人支付劳务报酬。有约定期的按约定给付,无约定的按商业及其他习惯给付。中途双方解除合同的,雇用人应将受务的危险性及有关报酬、工作时间等的法律规定及解除合同时所作告知等) ,不作为义务(如订约之后,雇用人不再雇用其他人,不转移其劳务请求权与报酬给付义务等) ,保密义务(对受雇人的技术秘密,劳务方式等不告知第三人)等。 二、受雇人的权利与义务 权利 1.请求雇用人给付报酬的权利 雇用人给付报酬可由双方加以约定,但必须符合国家所规定的最低工资标准。如没有约定可约定不清的引起争议,按国家法定的工资或报酬标?  3.受雇人的人格尊严受到尊重的权利 任何人不能把人损他人人格尊严的言论和行为强加于合同另一方,不得因受雇人的某些特征如性别、宗教信仰等而区别对待甚至加以污辱,否则造成其人身权利受到损害及精神上受到痛苦的,受雇人可向雇用人请求损害赔偿金及精神抚慰金。 4.拒绝未经自己同意的劳

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委托合同纠纷哪里受理 25P

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委托合同纠纷哪里受理篇一:委托代理合同纠纷 篇一:河南汉冶律师事务所与杨守云委托代理合同纠纷一案一审民事判决书 河南汉冶律师事务所与杨守云委托代理合同纠纷一案一审 民事判决书 _______________________________________________________________________________________ (2010)宛民初字第 2093 号 民事判决书 原告河南汉冶律师事务所。住所地南阳市新华东路。法定代表人宋文绪,该所主任。 委托代理人程国显,该所律师。 被告杨守云,男。 原告河南汉冶律师事务所与被告杨守云委托代理合同纠纷一案,原告于 2010 年 10 月 11 日向本院提出起诉,本院于同日决定受理后,在法律规定的期限内向被告送达了相关法律手续,并于 2010 年 11 月 30 日依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告委托代理人程国显到庭参加了诉讼,被告杨守云经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河南汉冶律师事务所诉称,2008 年 9 月份,被告杨守云委托原告的律师程国显代理被告与张荣国劳动报酬纠纷一案,被告当时未支付代理费,双方约定代理费从追回劳动报酬中直接扣除。该案后经人民法院主持调解,当事人双方达成协议,张荣国主动履行了法院的调解书,直接付给被告 4500 元。被告在收到劳动报酬后,至今未向原告支付当初约定的代理费。请求判令被告支付原告代理费 1000 元。 原告为支持其主张,向法庭提交以下证据: 1、南阳市宛城区人民法院(2008)宛民初字第 2809号民事调解书一份,证明原被告之间存在委托代理关系及原告为被告尽到了代理义务,原告应当支付代理费。2、律师事务所执业许可证一份,证明原告河南汉冶律师事务所的执业资格。 被告杨守云在法定答辩期限内未提交答辩意见,也未举证。 被告杨守云经本院传票合法传唤未到庭质证,视为放弃质证权利。原告河南汉冶律师事务所所举南阳市宛城区人民法院(2008)宛民初字第 2809 号民事调解书、律师事务所执业许可证来源合法,本院对该证据的真实性予以认定。经原被告举证、质证、本院认证,结合庭审调查,认定事实如下: 原告河南汉冶律师事务所是经依法批准设立并准许执业的律师事务所。在被告杨守云与张荣国追索劳动报酬纠纷一案中,原告的律师程国显作为被告杨守云的委托代理人参加了诉讼。该案经本院调解,双方达成调解协议,协议约定由张荣国于 2008 年 12 月 16 日前支付给杨守云工资款 4500 元,如逾期仍按欠条确定数额 5000 元支付。 本院认为,原告河南汉冶律师事务所所举证据能够证实该所是经依法批准设立并准许执业的律师事务所,以及该所律师程国显作为被告杨守云的委托代理人参加了杨守云与张荣国追索劳动报酬纠纷一案的诉讼,但没有提供相关证据证明其与杨守云之间约定的代理费用数额及支付方式。现原告起诉要求被告支付 1000 元代理费,其诉讼请求证据不足,故本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、 《最高人民法院》第二条之规定,判决如下: 驳回原告河南汉冶律师事务所的诉讼请求。 诉讼费 50 元由原告河南汉冶律师事务所负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省南阳市中级人民法院。 审 判 员 王永兴审 判 员 李永勤人民陪审员 惠大山 二 o 一一年三月二十八日 书 记 员 赵增华篇二:委托合同纠纷案例 委托合同纠纷案例 【案由】委托合同纠纷 【关键字】委托 代理 广告发布 【案情简介】 2005 年 12 月 25 日,xx 公司出具《代理委

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委托合同中英文 26P

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委托合同中英文篇一:委托代理协议(中英文) 委托代理协议 Agency Agreement【2014】SKY Min NO.签约地点:·武汉洪山区签约时间:年月日 Date: 甲方/Party A: 住址/Address: 联系方式/Contact: 住址:武汉市珞瑜路 716 号华乐商务中心 9 楼, 430073,02787774593 Address: 9 Floor of Huale?  1. 委托及人员指定/AgencyOfficers Designated 1.1. 乙方接受甲方的委托,指派 律师办理甲方上 述事项的谈判、协商、和解、调解、一审代理、二审代理、代理申请执行。 Party B accepted the entrustment of Party A and appointed Lawyer to deal with the transaction, nego?  Party A should cooperate with the work of Party B positively and provide necessary materials. Party A should be responsible for the authenticity, legality, accuracy and completeness of the documenutmost to safeguard the interests of Party A; 4.2. 无论何时,乙方对服务过程中获知的甲方任何秘密均负有保密义务,非由法律规定、 司法裁决或者甲方同意,不得向任何第三方披露; Whenever, informed of Party A’s all information, party B should undertake the duty of co?  Due to the needs of the legal work of this contract, party B’s transportation expenses spent in the Wuhan Center City(not including Jiangxia, Xinzhou, Hannan, Huangpi, Caidian, East and West lake aAgreement; Any party shall notify the other party in writing in the occasion of relocation or changing the phone, fax, or email. 6.2. 使用传真方式的,在发出传真时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或投邮日视为 送达;使用电子邮件方式的,邮件发送成功视为送达。 By fAgreement is terminated. 7.3. 本协议终止后,双方应进行相应的清理和工作交接。 Upon the termination of this Agreement, the parties shall make the appropriate cleanup and transfer of work. 8. 争议解决/Dispute Resolution 8.1. 双方在履行?  甲方(签章):乙方(盖章): Party A (Seal):Party B (seal):代表人/ Representative:附/appendixes: 开户行:工商银行东湖开发区支行 账户名:湖北仕科旸律师事务所 账号: 3202 009 009 200 424

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