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1乡村茶温泉度假项目众筹融资方案湖北乾裕川旅游投资开发有限公司 2目 录一、名词释义 ...............................................................................................................3二、声明和承诺 ...........................................................................................................3三、众筹要素 ...............................................................................................................3四、众筹架构介绍 .......................................................................................................3（一）发起人基本情况 .......................................................................................3（二）领投人基本情况 .......................................................................................3（三）新设有限合伙企业 ...................................................................................3五、项目的商业前景 ...................................................................................................3（一）牛大力种植行业的现状 ...........................................................................3（二）商业优势 ...................................................................................................31.突破传统的经营模式 ...............................................................................32.地理优势 ...................................................................................................33.供应渠道优势 ...........................................................................................34.成本优势 ....................
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2020/1/10 哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望https://mp.weixin.qq.com/s/KBr3NOwMpxG4jgy85dQOtw 1/18哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望一、政策篇1. 全 国 政 策1）金融总量宽松，但居民房贷、企业融资前松后紧，房贷利率先降后升再稳；除今年央行调整房贷利率定价机制，定价方式调整为“LPR 加基点”，尽管LPR 利率中枢下移，但房贷利率依旧易涨难跌。2020/1/10 哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望https://mp.weixin.qq.com/s/KBr3NOwMpxG4jgy85dQOtw 3/182020/1/10 哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望https://mp.weixin.qq.com/s/KBr3NOwMpxG4jgy85dQOtw 4/18来自网络2）中央稳-紧-稳，防大起大落，不将房地产作为短期刺激经济手段；全国性各与房地产相关的国家级政策、通知共58项，其中和开发企业与房地产开发相关的30项，占比达到了51.7% ，其次为行政管理优化12项，最后涉及养老和农村发展各6 项；2020/1/10 哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望https://mp.weixin.qq.com/s/KBr3NOwMpxG4jgy85dQOtw 5/182020/1/10 哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望https://mp.weixin.qq.com/s/KBr3NOwMpxG4jgy85dQOtw 6/183）地方松-紧-松，多城激励人才购房，紧盯房价红线加码调控；地 方 调 控 历 经 三 阶 段 变 化 ： 1-4月 份 ， 多 城 调 降 人 才 落 户 门 槛 ， 呼 和 浩 特 、 宁 波 等 市 更 是 出 台 人 才 购 房 补 贴 这 类 刺 激 性 政 策 ； 5-7月 份 ， 地 方 调 控 关 注 房 价 红 线 ， 苏 州 、 西 安 等 市 相 继 升 级 调 控 ， 着 力 打 压 投 资 、 投 机 性 需 求 ， 维 稳 房 价 上 涨 预 期 ； 8月 份 以 来 ， 人 才 新 政 不 断 发 力 ， 上 海 、 天 津 、 南 京 等 市 仅 限 于 部 分 区 域 放 松 限 购 ， 长 沙 、 江 门 、 三 亚 等 市 则 在 全 市 范 围 调 降 人 才 购 房 门 槛 。 据 统 计 各 类 相 关 政 策 、 通 知 累 计26项，其中广州一年内5次发文在这次抢人大战中的号声最响。2020/1/10 哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望https://mp.weixin.qq.com/s/KBr3NOwMpxG4jgy85dQOtw 7/18（上图表资料来源：地产大白话）4）棚改实际开工量已超额完成5.3%、货币化安置滞后效应。2. 区 域 政 策2020/1/10 哈尔滨市房地产市场2019年总结及未来展望https://mp.weixin.qq.com/s/KBr3NOwMpxG4jgy85dQOtw 8/182019年哈尔滨政策、条例中主要方向有三个，第一是针对房地产开发、销售的管控，第二是关于人才及民生，第三是房产相关权益的明确和甄别。1）对于区政府及项目主体单位申请获批新增建设用地指标的土地，满1 年未启动征收供地的，一律收回纳入土地指标库。2）今后经营性房地产开发项目全市统一公开出让。3）哈尔滨住房公积金管理中心连续出台十项便民举措。建立“新市民”使用公积金制度。4）省教育厅、省公安厅、省自然资源厅联合发布《黑龙江省中小学校“四零
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2019年是维稳的一年。房地产市场“上暖下凉”，小周期波动加快，分化加剧。应对之道唯有稳健：稳拿地、稳开发、稳供应、稳需求、稳价格。所幸，经历跌宕起伏的一年，广州楼市平稳收官。2019年是出新出彩的一年。广州践行总书记“老城市新活力”嘱托， 强力推动“四个出新出彩行动计划”， 城市活力显著提升，经济增速一度跃居四大一线城市之首。其中营商环境的出新出彩，拉动今年商业地产市场稳步回归、亮点纷呈。202楼市调控总基调：稳字贯彻全年，三稳成效显著2019年，房地产市场调控的总基调是“稳地价、稳房价、稳预期”。三稳贯彻全年及全国各城，就全国整体评价，稳调控任务圆满完成，成绩来之不易。当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。— 高层12月17 日在住房城乡建设部召开座谈会(2019)稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方 案，落实城市主体责任制，楼市调控总特征：松紧灵活，节奏加快，形式多样自2017年十九大提出“房住不炒”以来，近三年楼市调控的主基调都是“稳”。但是，对比2017、2018年，2019年在更 复 杂 的 外 部 环 境 和 跌 宕 起 伏 的 内 部 环 境 作 用 下 ， “稳 ”字 在 今 年被 赋 予 了 更 加 丰 富 的 涵 义 。2019年的 “稳”，体现出以下几个主要特征：双向调节，松紧灵活，既稳涨也稳跌2一城一策，调控形式多样，八仙过海各显神通空间上，2019 年 “因城施策”的城市数量显著增多，从以往的二三四线城市，走向一线城市；此外，“一城一策” 延伸出更丰富的探索，例如广州南沙、花都、黄埔的“一区一策”。措施上，2019 年调控除了传统的限购、限售、交易税费调整优化外，还新出了花式百样的人才政策、户籍政策、城市化政策等。 各城“八仙过海、各显神通”。2019典型调控形式举例 部分城市举例分区楼市调控最新广州购房政策汇总广州2019年广州购房政策 中心老5区+番禺 黄埔 南沙 花都增城从化已婚 2套 不限购本地户籍购房政策 单身 /离异 1套 不限购是否要求广州无房 要求港澳居民购房政策 凭港澳身份证和通行证 1套是否要求广州无房 要求广州人才绿卡购房政策 凭广州人才绿卡 1套社保 /个税 5年 不需外地户籍（非认定人才）购房政策 已婚 /单身 /离异 1套 1套社保 /个税 5年 不黄埔区认定人才条件：① 经黄埔区认定的在黄埔区连、续工作半年以上的各类人才；② 在黄埔区工作，持有广州人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精 英人才、名校（园）长、名教室、优秀医学专家、黄埔工匠。南沙区认定人才条件：① 持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才；② 在南沙区工作、学习，并符合四个条件之一的人才。这四个条件分别是： 具有本科及以上学历；具有中级及以上专 73.1 69.7 394.7 7263.9 294.6167.2120.0474.156.6土地市场“稳源头 ”，供地总面积创 5年新高近 3年 广 州 供 地 总 量 不 断 攀 升 。 其 中 今 年 商住地供应面积同比增加20% ，基本符合 “每年475 万m2”的供地目标，同时为未 来广州新房供应提供更稳定的 “货源 ”。20 15- 20 19年 广 州 商 住 商 服 地 供 应土地市场增城、南沙成供地“两极”花都、黄埔第二梯队，中心区百花齐放2019/18年各区商住地供应对比地图图例2019年供地面积（万m2 ）2018年供地面积（万m2 ）40万m2以上30-40 万 m220-30 万 m210-20 万 m20-10 万 m20花都53.4 万
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2020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 1/35新景祥2019 年合肥楼市年报编辑 | 新景祥安徽区域市场研究中心市场资讯：2019年合肥楼市年度报告2020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 2/35本文宏观视点主要从财政金融政策、房地产市场调控政策、有效供给政策、棚改旧改政策、人才人口政策、区域发展政策六个方面进行全面、系统的盘点。为读者系统了解2019年度中国房地产及其相关政策提供较全面的政策梳理、分类和总结。财政金融政策：稳健货币政策2020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 3/35金融稳定报告中指出，稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。坚决不搞“大水漫灌” 。12月，中央经济工作会议强调，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本。支持实体经济发展2020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 4/352.1 中 央 重 申 坚 持 房 住 不 炒 ， 着 力 防 范 房 地 产 金 融 风 险长期坚持房住不炒定位，全面落实因城施策。进入2019年，中央重申坚持房住不炒，并明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实因城施策。图：2012020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 5/35范风险的重点领域。银保监会另外发文要求进一步提升风险管控能力，防止小微企业贷款资金被挪用至政府平台、房地产等调控领域形成新风险隐患。5月，央行金融市场司副司长在媒体吹风会上表示，房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变，坚持房地产金融政策的连续2020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 6/35企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，规定房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。同时央行加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理，严禁消费贷款违规用于购房。8月，银保监会开展2019年银行机构房地产业务专项2020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 7/35图：2019 年 8-12月LPR变动情况2.2 地 方 调 控 紧 盯 市 场 变 化 ， 持 续 优 化 调 整 稳 楼 市 2020/1/10 新景祥2019年合肥楼市年报https://mp.weixin.qq.com/s/8J0pahODFsctjle3zup-yA 8/35应落户满一年，非户籍家庭在限购区域内购买一套住房的须提供五年及以上个税证明，并将临潼区纳入限购范围，另外强调严控房价涨幅。大连、洛阳加强商品住房价格指导。其中，大连规定政策发布后首次申请预售许可证的新项目，6个月后可申请下调申报价格，实际网签备2020/1/10 新
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中国小微企 ? 云 ??? 用市 ? ? ? 分 析2019本 ? 品保密并受到版 ? 法保 ?Confidential and Protected by Copyright Laws分析定 ? 与分析方法数据 ?明? 研数据 ?明??? 云 ? ? ? 用 客 ? 采 用 随机抽 ?方式 ? 研。?? 本 量 ? 200份， 投 放区 域 覆 盖 主 要大区的重点代 表 城 市 。?本次 ? 研 均 采用 ? 上 ? 卷 ? 研 ， 数据客 ? 、公正，数 据 ? 理 ? 程未 ? ? 任何形式 ? 整。分析定 ? 及分析范畴? 数据主要 来 源于 公 开渠 道 ? 布、CONTENTS目?中国小微企 ? 云 ??? 用 市 ? ? 展背景中国小微企 ? 云 ??? 用 市 ? ? 展 ? 状 分析中国小微企 ??? 管理 ? 展痛 点 及需 求 分析中国小微企 ? 云 ??? 用 市 ? ? 展 ? ? 分析中国小微企 ? 云 ??? 用 市 ? 服 ? 商 案 例分析01020304052019/8/20 3数据 ?? 精益成?? Analysys 易 ? www.analysys.cnPART 1中国小微企 ? 云 ??? 用市 ?? 展 背景2019/8/20 4数据 ?? 精益成?多措并 ? 、政策合力，小微企 ?? 展 迎来 重 大利好? 按 照 “ 几 家 抬 ” 的思 路 ， 一 批 促 ? 小 微 企 ? ? 展 的扶 持 政 策 和 ? 措密 集 出 台 落 地 ， ? 小 微 企 ? 提 供了 良 好 的 ? 商 ?境 和 ? 渥的成 ? 土壤。此外，中国已 成 ? 全 球 ? 商 ? 境改 善 最大 的 ?? 体 之 一 ， ? 商 ? 境改 善 排名 第 九千万小微企 ??? 管理升 ? ，造 就 巨大 市 ? 潜力8705.49814.811020.01651.3 1924.92149.60200040006000800010000120002018年期末 ? 有（万 ?）新登 ? （万 ?）? Analysys 易 ? www.analysys.cn2016年 2017年数据 ? 明：以上数据来 源 于国 家 市 ? ? 督管 理 ? 局。? 小微企 ? 主年 ? 化同 ? 教育水平上 升 ，数 字 化意 ? ?高100.0%87.1%43.5%120? 以下 57.9%20至 30?30至 40?40至 50?50? 以上22.9%38.8%26.3%数据 ? 明： 以上 数 据 来 源于 工 信 部 、 ? ? 局 、 CNNIC等 市 ? 公 开 信 息 整 理 。? Analysys 易 ? www.analysys.cn? 在?? 管理需求 ? 性程度高，小微企 ? 亟需 高 效方案高中低需 求 ?性程 度微型企 ? （主要是个体工商 ?）小型企?大中型企?支付?? 管理信 ? 服?供 ?? 金融保?理?小微企 ? ?? 管理全面管理?? 数据自 ? 作?? 小微企 ? ? ?? 管理的 ? 性 需求 主要体 ? 在 ? 金 管理和 ? 制 ? 用 两方 面 ， 一是 ? 行融 ? 需 要 ? 范 化高 ? 量从工具到服 ? ，智能云 ??? 用 ? 能 小微 企 ? 升?ABC DIIIIIIIVVVIIEFGVI市 ? 启 ? 期 (2015-2018)高速 ? 展期 ? 用成熟期 (2019-)探索期 (2010-2014)市 ?? 可 度? 随 着 小微企 ? 主体 及 管理人 ? 的行 ? ? 迁 ， 自 2010年以 来 ， 在 需求 拉 ? 、技
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2019·Q2??xh????? ...? ????????_E)??^!@#VY??T94? 8i=u{@?1?P4? 8ysl? o? h??+0#cu{@?0&!>Pl|? l? ?O?9G#e?Crg? 0i=rv? LC29?X?|? 8p；_E)?i? lc? 1；X?|H??09?8pZec? r-H??nl0f:8p??? nl?(0-H??0l? Km0F|`? ?~o??gm? w8pA?''Kf:?8pA?/.2L6???1|? ；-HE)r-H???? 9t?? E)0,??|? k? ?ab|? ?0|? 8pu?d??0Jz8Jz8W6|? u??? V2ab??wQ1f:8p7J%8p*3_??$? !?? 0}BcD? q8pnl2 21????? ?????????????0?.????`W4KO grIG?b8> `WokNeIGptCS4Y；J) 9X_iw7E,=&4V03Ml K dKO grH:IG wFQ IG4ilKIGq 3 *M4`WFQ- T1!@#_iw =&-/. U%4wQ 3 -/.U%IG49h] K^cvL46$:+94B)m-/.9f<a![@ IGn''6 8 P i P iRs!@#Alj#!@#=& Du 5b 012101217EIG 21????? ?????????????0?.????! ! — ??-*?????%?%?? %????& ) & & - & . & ( & () & ( & (- & ( ( ) ) * %[*T`6 1?6g8T`Gh5o=ea002528391?20471 ,+9?0?1 839?0?1? ) (.a#1?6yZT`Ghd)-( (-#；g8CYXbPf#1?6yZe+Ip/=e& ((O)V''3((t9^Yc7#.ag8hNi&* LKnr$:@]_B#) (.a%3230 364 %98% 64 :6 568 4 6 #MgEPYLKcOa5P4/>A(!6./''&$%3# ...? ???????%??%??????????%??%?%)%)%)%)%)%%)%)%)%)) (.1?6y96g8hEP,!(-??#!????? 81?&''7645.39? $0 %0 (0 20 0 .0%)=A.0)5,it_ GZ.S7J VB ECGM .7 424 164 8 % ? GZ.GZ.S)5,0=it_ VB8 .+GZ.SmJ8F( #O；Y8-I8A.V5''K9 % % % -F= )%,E,#9 8!%8,E9E+6&C%84''%821????? ???? ????????0?.????3157 310.0 2014 ? &C%8F=,E9E$A70&4''%82B./4: -； 2? - 5 ! 21????? ???? ????????0?.????! + ?? uJq2?FQ}gH nD b|) ? 2?gH té 78987898 ? {y?±??r? h5 :nD??? sXˉ .:；C % % c? sb?? ?:l§1#Veb? XA′3+B?1￠? ?k?:￡B¨?? ?G??[? ? ` -A i K5￠j?êèmpf? ??r? h%? :b|)? ? s{d¨oá .!?-S
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“ 智 ” 造金沙滩 “ 财 ” 聚碧桂园Art beats nature · Ingenuity alone 碧桂园金沙滩 一线海景商街1992年 碧桂园 成立，以配套先行的理念，吸引无数香港人投资1995年将酒店式服务模式引入物业管理，开创行业先河2004年，向珠江三角地区扩展，从一年一个项目到一年多个项目2007年 4月 20日，碧桂园在香港联交所挂牌上市2008年 全年 23个项目开盘，将 “ 五星级的家 ” 带向全国2017年 荣登世界 500强2013-2015连续三年销售千亿中国地产 10强亚太上市公司 30强世界五百强地产龙头企业给您一个五星级的家碧桂园创立于 1992年，总部位于广东顺德， 是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理 等。碧桂园2011年碧桂园进军海南市场五年时间超二十个项目面世 销量常年占据榜首临高旅游圣地71公里的纯净海岸线 +原生态园林景观，让 “ 龙坡湾 ” 成为县域发展的龙头区域，与著名的临高角、高山岭、茉莉轩等齐名 。 龙 坡湾项目是海南 “ 一省两地 ” 定位中 “ 热带海岛休闲度假胜地 ” 的重要组成部分，龙坡湾项目站在海南未来发展趋势的高度，建立在海南与亚洲、世界对话的平台之上。由碧桂园倾力打造的临高旅游圣地龙坡湾度假区，独享 71公里醇美海岸线、公共体育公园、 4000㎡温泉会所、五重园林景观、五星级温泉酒店。碧 桂园金沙滩总规划： 13500亩 已开发： 1200亩 规划户数： 7000+ 容积率： 1.2 绿化率： 46% 二 期商业面积： 8989㎡ 去化情况：一期二期楼盘售罄，三期去化 80%。 6千方临海主题商业街民宿客栈、私人影院、餐饮美食打造海口西假日周末旅游 目的地吃 、住、娱全体验式生活度假 社区二 期商业总面积： 8989㎡一 号 楼总面积： 4963㎡二号 楼总面积： 4026㎡临高 ·海岸假日广场即将盛大开业中国 ·临高海岸假日广场全球招商热忱欢迎国际国内知名零售商家（ 客栈民宿、私人影院、特产零售店、美食、特色餐饮、海上互动体验等业态 ）。新奇品牌业态期待您的加盟与垂询，碧桂园将为您量身定制 ······THANKS碧桂园海南区商管部联系人：杨飞电话： 18389690686
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- 1 -2019 年 8 月 12 日 专 刊2030 年德国工业4.0 愿景【译者按】 2019 年 4 月，德国联邦经济能源部发布《2019 年进展报告 ： 德 国 2030 年 工 业 4.0 愿 景 》 （以 下 简 称 《 愿 景 》 ） 。 《 愿 景 》 从 自 主 性 、互 通 性 、 可 持 续 性 三 个 方 面 描 述 了 全 球 数 字 生 态 应 具 备 的 要 素- 2 -一、前言八 年 前 ， “工 业 4.0”一词问世。八年来，人工智能、区块链、5G 等 技 术 扩 展 了 工 业 4.0 的 功 能 ， 越 来 越 多 的 全 球 工 业 企 业 将 数 字化 生 产 、 服 务 和 商 业 模 式 付 诸 实 践 。 重 新 审 视 工 业 4.0 恰 逢其时，全球数字价值创造体系是怎样的架构？应该是何种架构？ 过去一年 间 ，工 业 4- 3 -供应商的主导地位，促进工业价值创造，以确保就业带来社会福祉。然而，要实现这一目标，德国必须不断巩固其现有优势（创造更多工业价值、良好的科学和研究能力、强大的中产阶级、较高的教育水平等）。为巩固国际竞争地位，应为欧洲设想一个多样化、开放和可持续的数字生态体系愿景，并将其作为工业 4.0 创新和应用不可或缺的一部分。这有利于大中型供应商和用户充分挖掘工业 4.0的潜力。我们认为，工业 4.0- 4 -和贡献。最后，总结了中小企业向工业 4.0 转移的具体做法和国际合作经验。图 1：塑造全球数字生态体系三、数据经济的数字化商业模式价值链越来越多地呈现出全球网络化趋势，基于数据的服务 已 成 为 价 值 链 中 不 可 或 缺 的 一 部 分 。 以 “基 于 服 务 ”的 模 式 为 例 ： 轮胎 不 再 通 过 销 售 ， 而 是 通 过 一 定 条 款 使 用 。 对 于 客 户- 5 -成功，数据和服务在价值创造中的重要性呈指数级增长，迫使企业严格审视其传统商业模式，并研究这些传统商业模式在未来的可行性。为了将数据引入价值创造网络，不仅需要收集和共享数 据，最重要的是，人们必须认识到数据的价值。（一）相关成就“工 业 4.0 的数字化商业模式”工作组成立一年后，便在汉诺威工业博览会上发布报告，重点论述了数字化商业模式面临的机 遇 和 挑 战 ， 并 收 集 整 理 - 6 -发表了三篇颇有份量的论文：? “数字化商业模式创新驱动因素”一文讨论了成功要素。成 功 的 数 字 化 商 业 模 式 应 能 利 用 技 术 突 破 将 新 的 价 值 主张 商 业 化 。 因 此 ， 公 司 必 须 “多 头 盈 利 ”。 在 制 定 数 字 化战 略 时 ， 应 优 化 现 有 业 务 ， 并 创 建 数 字 化 愿 景 ， 将 工 作 重 心放 在 潜 在 客 - 7 -数据、平台、技术和客户新的预期，所有这些因素正在改变 制造企业的价值创造模式。增值因素越来越多地从生产转向数据 驱动的服务。新的数字化商业模式正在出现。这些商业模式的可 持续性决定了企业的成功。数字化商业模式的发展面临哪些挑战？ 创 新 的 动 力 是 什 么 ？ 企 业 的 文 化 和 组 织 如 何 变 革 ？ 工 作 组 对 上 述 问 题 都 进 行 了 回 答 。 工 作 - 8 -和服务。2、安全数据保护、信息技术和信息安全是工业 4.0 的先决条件，也是全球数字生态体系的合作基础，对实现工业和社会价值具有重要意义。在所有相关的挑战中，安全性是工业 4.0 实现高度互信的基石。企业、员工和个人比以往任何时候都更需要保护数据， 并且能够自信地决定他
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证券研究报告证券市场中性策略发展现状及其配置价值金融产品深度解读系列｜2019.8.23中信证券研究部 核心观点朱必远金融产品分析师S1010515070004厉海强首席产品分析师S1010512010001赵文荣首席配置分析师S1010512070002王兆宇首席量化分析师S1010514080008姜鹏金融产品分析师S1010515090001刘方组合配置分析师S1010513080004张依金融产品深度解读系列｜2019.8.23请务必阅读正文之后的免责条款部分目录量化环境改善，市场中性策略关注度提升 ........................................1市场中性策略的定义 ..........................................................2何为市场中性策略？ .......................金融产品深度解读系列｜2019.8.23请务必阅读正文之后的免责条款部分插图目录图 1：市场中性策略在不同市场环境中的盈利机制 .................................2图 2：海外对冲基金中股票市场中性策略产品规模 .................................3图 3：不同策略对冲基金规模（十亿美元） .......................金融产品深度解读系列｜2019.8.23请务必阅读正文之后的免责条款部分 1▍ 量化环境改善，市场中性策略关注度提升股 指 期 货 运 行 规 则 经 历 四 次 “松 绑 ”， 交 易 基 本 恢 复 常 态 ； 对 冲 成 本 下 降 ， 资 金 使 用 效率 提 升 。 2015 年 9 月 7 日，股指期货实施最为严格的运行规则，非套保账户单个股指期 货 品 种 单 日 开 仓 合 约金融产品深度解读系列｜2019.8.23请务必阅读正文之后的免责条款部分 2▍ 市场中性策略的定义何为市场中性策略？“市场中性 ”（ Market Neutral） 指 的 是 在 系 统 性 风 险 （ 比 如 股 票 市 场 风 险 、 利 率 风 险 、信 用 风 险 、 商 品 风 险 等 ） 上 无 暴 露 或 者 具 有 较 低 暴 露 ， 海 外 对 冲 基 金 中 “市 场 中 性金融产品深度解读系列｜2019.8.23请务必阅读正文之后的免责条款部分 3示 例 1： 国 内 市 场 中 性 策 略 产 品 运 作 方 式 和 收 益 分 解 。 假 设 产 品 中 75%的资金用于“多 头 ”股票组合， 20%的资金用于股指期货保证金 （ 假设使用中证 500 股指期货合约对冲 ） ，5%的现金用于流通性安排；2018 年 该 产 品 “多 头 ”组 合 下 跌 请务必阅读正文之后的免责条款部分 4金融产品深度解读系列｜2019.8.23资料来源：BarclayHedge，中信证券研究部海外对冲基金中股票市场中性策略产品规模占比较低，2013 年以来有所提升。截至2018Q4， 全 球 对 冲 基 金 规 模 约 3.5 万 亿 美 元 ， 股 票 市 场 中 性 策 略 产 品 占 比 2.62%。历史上 来 看 ， 其 规 模 占 比 基 本 位 请务必阅读正文之后的免责条款部分 5金融产品深度解读系列｜2019.8.23资料来源：BarclayHedge，中信证券研究部表 2：Barclay 股票市场中性策略对冲基金指数业绩指标年化收益率 年化波动率 夏普比率 最大回撤BarclayHedge Fund Index 7.
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全球人工智能战略与政策观察（ 2019）中国信息通信研究院中国人工智能产业发展联盟2019 年 8 月版权声明本报告版权属于中国信息通信研究院和中国人工智能产 业发展联盟，并受法律保护。转载、摘编或利用其它方式使 用本报告文字或者观点的，应注明 “来源：中国信息通信研 究 院 和中 国 人 工 智 能 产 业 发 展 联 盟 ”。 违 反 上 述 声 明 者 ， 编 者 将 追 究 其相 关 法 律 责 任 。前 言人工智能是引领未来的前沿性、战略性技术，正在全面重塑传统行业发展模式、重构全创新版图和经济结构。近年来，各国政府及相关组织纷纷出台战略或政策，积极推动人工智能发展及应用。为了解全球人工智能战略与政策情况，中国信息通信研究院政策与经济研究所、数据研究中心研究团队编写了《全球人工智能战略与政策观察（ 2019） 》 ， 较 全 面 梳 理 总 结 了 全 球 主 要 经 济 体 人 工 智 能 目 录一、全球主要经济体加快进行人工智能战略布局 ..........................1（一）主要经济体的人工智能战略布局态势 ..........................1（二）主要经济体的人工智能战略布局特点 ..........................5二、全球主要经济体的人工智能发展战略 ...............................12（一全球人工智能战略与政策观察（2019）1一、全球主要经济体加快进行人工智能战略布局上 世 纪 中 叶 起 ， 科 学 家 一 直 致 力 于 开 发 具 有 人 类 智 能 特 征 的 自 主系 统 ， 但 直 到 近 十 多 年 ， 这 一 领 域 才 具 备 了 大 规 模 产 业 化 及 应 用 所 需的 技 术 基 础 ， 出 现 了 更 快 速 的 处 理 器 、 更 广 阔 的 存 储全球人工智能战略与政策观察（2019）2法 国 、 韩 国 、 印 度 、 丹 麦 、 芬 兰 、 新 西 兰 、 俄 罗 斯 、 加 拿 大 、 新 加 坡 、 阿联 酋 、 意 大 利 、 瑞 典 、 荷 兰 、 越 南 、 西 班 牙 等 20 余 个 国 家 和 地 区 发布 了 人 工 智 能 相 关 战 略 、 规 划 或 重 大 计 划 （详 见 附 表 ） 。 欧 盟 28 国全球人工智能战略与政策观察（2019）3南 等 于 2018 年 相 继 发 布 了 人 工 智 能 战 略 。 丹 麦 、 西 班 牙 等 于 2019 年发 布 人 工 智 能 战 略 。3. 近三年来各国人工智能战略密集发布越 来 越 多 的 国 家 加 入 到 布 局 人 工 智 能 队 列 中 ， 将 科 技 创 新 和 产 业 升 级 逐 步 聚 焦 人 工 智 能 领 域 。 全球人工智能战略与政策观察（2019）4国、丹麦、荷兰、西班牙等国积极跟进。一 是 美 国 持 续 加 强 战 略 引 导 ， 评 估 调 整 人 工 智 能 优 先 事 项 。 美国总 统 特 朗 普 在 2019 年 2 月 国 情 咨 文 中 强 调 确 保 美 国 在 人 工 智 能 等 新 兴技 术 发 展 方 面 的 领 导 地 位 ； 2019 年 2 月 签 署 了 《 维 护 全球人工智能战略与政策观察（2019）5四 是 全 球 人 工 智 能 治 理 已 成 为 国 际 焦 点 议 题 。 涉 及 重 视 人 工 智 能伦 理 ， 负 责 任 地 发 展 人 工 智 能 ， 安 全 利 用 人 工 智 能 等 。 2018 年
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本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 1■ 相互“拉黑”之后，日 韩对决步入中场日 韩 两 国 “互 相 拉 黑 ”，双 方 僵 持 不 下 的 背 后 ，是 经 济 上 的 双 输 格 局 和 政 治 上的 精 明 算 计 。时 至 今 日 ，日 韩 对 决 已 经 步 入 中 场 阶 段 ，“拉 黑 ”之 后 未 再 出 狠手 ，但 两 国 磋 商 也 始 终 无 法 本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 2投资策略主题报告内容目录1. 相互“拉黑”之后，日韩对决步入中场 ................................................................................................32. 说不尽的爱恨情仇，日韩纠葛的历史与未来 ...............本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 3投资策略主题报告1. 相 互 “拉 黑 ”之 后 ，日 韩 对 决 步 入 中 场2019 年 6 月 29 日 ，G20 峰 会 在 日 本 大 阪 举 行 。日 本 作 为 东 道 主 ，在 峰 会 上 发 挥 “主 场 外 交 ” 优 势 ，联合 各 个 会 议 参 与 国 家 共 同 发 布 了 《大 版 宣 言 》，表 本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 4投资策略主题报告2. 说 不 尽 的 爱 恨 情 仇 ，日 韩 纠 葛 的 历 史 与 未 来为 什 么 日 本 选 择 在 G20 峰会之后突然宣布 对韩 国 进 行出口管制？ 为 什么 专门 挑 选 半 导 体生 产线 中的三种材料突下狠手？冰冻三尺，非一日之寒。日本对韩国长达几十年的吞并和殖民历史，建 交 近 60 年 本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 5投资策略主题报告2.2. 矛盾的激化：韩国的莽撞试探与日本的果断报复? 韩国的莽撞试探：为转嫁国内矛盾损害日韩关系文在寅有他的政治理想。他是庶民的代言人，平民总统卢武铉的继承者。他希望打破财阀政治、清除国内积弊、将国家拉回正 轨。要 实现他的理想，他需要获得足够的支持，与传统上的韩国总统不同的是，他的背后没有 财阀的支持，他的支持者唯本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 6投资策略主题报告? 日本的选择：往事不可追，先例不可开对韩国政府的做法，日本最无法接受的有两点：一是往事不可追。此前两国的历史问题，已经由往届韩国政府与日本签订的《日韩请求协定》和《韩日慰安妇协议》得以解决。如果仅仅因为韩国内部政府的更迭，就要废 除之前的协议，再次 对历史问题 索赔，这让日本方面无法接受。二 是 先 例 不 可 开 本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 7投资策略主题报告图 4：半 导 体制造工 业 流程 图 与关 键 材料可能影响 环节资 料来源： Wind，安信 证 券研究中心? 日本在半导体原材料市场具有明显的优势在 过 去 的 二 十 年 当 中 ，虽 然 日 本 撤 出 了 半 导 体 领 域 的 “主 战 场 ”，但 在 半 导 体 的 上 游 环 节 仍 然 实力 强 本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。 8投资策略主题报告表 2：韩 企用于 OLED 面板的原料供 应 商有半数是日企OLED 面板厂商 材料供 应 商 国家保土谷化学 日本新日 铁 住金化学 日本斗山 日本陶氏化学 美国三星德山 韩 国LG 化学 韩
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2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 1/22年报专题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望1广州楼市广州调控政策实行分区优化稳 定市 场预 期01 政策环境2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 2/22广州住宅市 场 保持平 稳 运行 ，客 户 入市相 对 理性 ，去化周期 维 持在 10-12月之 间02 大市运行2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 3/22以上数据来源：CRIC ，数据更新至2019年12月31 日南 沙 受 上 半 年 粤 港 澳 大 湾 区 利 好 及 南 沙 大 桥 通 车 等 因 素 影 响 ，市 场 热 度 上 升 ，阶 段 性空 窗 期 后 ，集 中 第 四 季 度 供 应03 重点区域2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 4/22以上数据来源：CRIC ，供求量价数据更新至12月31日，库存数据更新至11月30 日黄埔区在 经历 了 一 轮 断 货 期之后价格水 涨 船高2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 5/22以上数据来源：CRIC ，供求量价数据更新至12月31日，库存数据更新至11月30 日增城市场不少房企积极促销实现去化 价格从高 处 回落2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 6/22以上数据来源：CRIC ，供求量价数据更新至12月31日，库存数据更新至11月30 日花都市 场 需求端 、价格段保持平 稳 运行 ， 库 存量 维 持在 700 -900 万 ㎡ 之 间2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 7/22以上数据来源：CRIC ，供求量价数据更新至12月31日，库存数据更新至11月30 日04 热点板块2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 8/22南沙金洲板 块 成交 较为 旺盛以上数据来源：CRIC ，数据更新至12月31日花都区府板块新房货量供应充足山前大道板 块 供求相 对 平衡以上数据来源：CRIC ，数据更新至12月31日黄埔科学城板块货量较为紧缺知 识 城板 块 供求两旺2020/1/10 年 报 专 题 | 2019年大湾区楼市回顾与展望https://mp.weixin.qq.com/s/9MoPBEXLM8-J15teD4j9iw 9/22以上数据来源：CRIC ，数据更新至12月31日新 塘 板 块 新 房 供 求 量 价 均 位 居 各 板 块 榜 首 ，在 售 项 目 货 量
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2020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 3/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 4/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 5/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 6/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 7/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 8/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 9/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 10/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 11/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 12/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 13/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 14/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 15/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 16/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 17/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 18/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 19/232020/1/10 2019年度房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/nqP05qInlJp_4PS59byvIg 20/23-END-
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2020/1/10 【 合 富 发 布 】 守 正 出 新 陟 遐 自 迩 ——2019年安徽省房地产市场年报https://mp.weixin.qq.com/s/X8KTJl6lkevGpLNqHRKcZg 1/43【合富发布】守正出新 陟遐自迩——2019年安徽省房地产市场年报2020/1/10 【 合 富 发 布 】 守 正 出 新 陟 遐 自 迩 ——2019年安徽省房地产市场年报https://mp.weixin.qq.com/s/X8KTJl6lkevGpLNqHRKcZg 2/432019年中国经济发展面临的内外部环境仍然复杂，经济下行压力较大，中央坚持楼市调控，持续加大房地产金融监管力度，全年楼市热度前高后低，全国商品房市场呈现小幅波动变化，但整体仍维持平稳运行趋势。具体到安徽层面，土市供求量仍居高位，合肥土地集中放量，上半年土市呈现“小阳春” ，下半年热度大幅走低，而新房市场持续下行，去化率回落，项目去化承压，市场分化加剧。2020年在多重政策推动下， 经济形势或将有所缓和，而房地产层面，在中央定调“房住不炒、因城施策” 的背景下， 持续深入稳定房地产市场发展。地方政策自主调整空间加大，政策定向放松预期增强，行业信心或将有所提升，市场竞争形势或有所缓解，销售量价支撑增强，整体市场形势或将有所回转，但总体将维持平稳走势。注：受篇幅限制，具体数据部分和完整案例分析均未放在本文中，如有需要，请联系合富辉煌（中国）安徽公司发展策略中心市场研究部，谢谢！一、宏观背景回顾：“房住不炒、因城施策”定位持续，行业集中度再提升1、政策环境1）整体政策走向：中央定调房住不炒，强调落实因城施策，2019年地方调控政策呈现松-紧-松走势2020/1/10 【 合 富 发 布 】 守 正 出 新 陟 遐 自 迩 ——2019年安徽省房地产市场年报https://mp.weixin.qq.com/s/X8KTJl6lkevGpLNqHRKcZg 3/432）中金融政策/ 降准+定向金融监管：央行年内多次降准，缓解实体经济融资压力，房地产金融监管全年保持从紧态势2020/1/10 【 合 富 发 布 】 守 正 出 新 陟 遐 自 迩 ——2019年安徽省房地产市场年报https://mp.weixin.qq.com/s/X8KTJl6lkevGpLNqHRKcZg 4/433）利率改革/房贷换锚LPR：央行改革LPR 形成机制，利好实体经济发展，房贷利率实现换锚，对楼市影响较小2020/1/10 【 合 富 发 布 】 守 正 出 新 陟 遐 自 迩 ——2019年安徽省房地产市场年报https://mp.weixin.qq.com/s/X8KTJl6lkevGpLNqHRKcZg 5/434）住房制度/租赁住房政策：16城获中央财政支持发展租赁市场，多地“商改租”“ 竞自持” 加快租赁房源供应2020/1/10 【 合 富 发 布 】 守 正 出 新 陟 遐 自 迩 ——2019年安徽省房地产市场年报https://mp.weixin.qq.com/s/X8KTJl6lkevGpLNqHRKcZg 6/435）户籍政策/落户限制放宽：户籍制度改革力度继续加大，人口300 万以下城市全面放开落户，落户政策放开2020/1/10 【 合 富 发 布 】 守 正 出 新 陟 遐 自 迩 ——2019年安徽省房地产市场年报https://mp.weixin.qq.com/s/X8KTJl6lkevGpLNqHRKcZg 7/436）人才政策/挂钩购房政策：各地因城施策差异化调整，借由引才政策的窗口，放宽落户限制，定向放松限购2
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2020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 1/352019年大连房地产市场报告2019年大连房地产市场报告宏观经济与政策经济预期弱 企业融资收紧 房地产调控局部松动土地市场爆发增长 聚焦开发 合作共赢商品住宅市场供销回落 价格上涨 容量持稳专项市场新房客户回流 成交量反超新房 未出现价格倒挂2020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 2/35品牌房企由竞转合 级差弱化 审势保温ONE宏观经济与政策2 0 1 9 年全国宏观经济预期偏弱， 企业融资收紧， 房地产调控局部松动； 大连市7 月限价政策出台， 限价与限购双重调控。2020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 3/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 4/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 5/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 6/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 7/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 8/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 9/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 10/35TWO土地市场土地市场上半年成交量爆发增长， 下半年受限价政策影响， 动力不足， 竞争激烈度明显下降， 房企扎堆热点板块， 合作共赢现象增多。2020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 11/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 12/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 13/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 14/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiucg 15/352020/1/11 2019年大连房地产市场报告https://mp.weixin.qq.com/s/sieVcx936lzBJ04gYiiuc
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???????2019.12数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com单击此处编辑母版标题样式1 交易市场2 土地市场目录数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com交易市场： 环比量升价跌，销供比提高至 0.80u 全市价格走势： 环比下跌 0.96%，同比上涨 2.16%，为 29292元 /平米u 全市需求： 成交 106.41万平米，环比增长 78.65%，同比增长 32.74%u 全市供应： 新批 133.11万平方米，环比增长 47.10%，同比增长 9.29%u 供求对比： 销供比提高至 0.80，短期市场供过于求u 热销项目： 中小户型、中高总价热销，都会四季居首u 写字楼： 供升求降销供比小于 1u 商业： 供求齐升销供比大于 1数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com全市价格走势： 环比下跌 0.96%，同比上涨2.16%，为 29292元 /平米2019年 12月，南京商品住宅价格为 29292元 /平米，环比下跌 0.96%，同比上涨 2.16%。图： 南京商品住宅全市价格走势数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com区域价格走势： 六合区价格增长最高，环比增长16.30%2019年 12月，南京商品住宅秦淮区价格最高，为 49324元 /平方米 。 六合区价格增长最高，环比增长 16.30%。图： 南京商品住宅区域价格走势数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com全市需求： 成交 106.41万平米，环比增长 78.65%，同比增长 32.74%2019年 12月，南京商品住宅销售面积为 106.41万平方米，环比增长 78.65%，同比增长32.74%。2019年 1-12月，南京商品住宅销售面积为 794.52万平方米，同比增长 22.63%。图： 南京商品住宅销售面积走势数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com区域需求： 浦口区为主力成交区域，成交 27.57万平方米2019年 12月，南京商品住宅浦口区成交面积最大，为 27.57万平方米，占全市商品住宅成交面积的 25.91%。图： 南京商品住宅区域需求情况数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com全市供应： 新批 133.11万平方米，环比增长47.10%，同比增长 9.29%2019年 12月，南京商品住宅批准上市面积为 133.11万平方米，环比增长 47.10%，同比增长 9.29%。2019年 1-12月，南京商品住宅累计新批上市 848.88万平方米，同比增长 28.77%。图： 南京商品住宅批准上市面积走势数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com区域供应： 江宁区批准上市面积最大，为 50.46万平方米2019年 12月，南京商品住宅江宁区批准上市面积最大，为 50.46万平方米，占全市商品住宅批准上市面积的 37.91%。图： 南京商品住宅区域供应情况数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com供求对比： 销供比提高至 0.80，短期市场供过于求2019年 12月，南京商品住宅销供比由上月的 0.66提高到 0.80，短期市场供过于求 。2019年 1-12月，南京商品住宅销供比为 0.94，整体供过于求 。图： 南京商品住宅销供比走势数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com销售套数排行榜： 中小户型、中高总价热销，都会四季居首2019年 12月，南京住宅销售套数 TOP10共成交 3952套，其中 6个项目套均面积低于全市， 5个项目套总价高于全市 。 江宁
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???????汕头 房地产市场快报（ 2019年 12月）数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com单击此处编辑母版标题样式1 交易市场2 土地市场目录数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com交易市场： 环比量价齐升u 全市价格走势： 环比上涨 0.94%，同比下跌 6.41%，为 8563元 /平米u 全市需求： 成交 22.35万平米，环比增长 19.82%，同比增长 9.15%数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com全市价格走势： 环比上涨 0.94%，同比下跌6.41%，为 8563元 /平米2019年 12月，汕头商品住宅价格为 8563元 /平米，环比上涨 0.94%，同比下跌 6.41%。图： 汕头商品住宅全市价格走势数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com全市需求： 成交 22.35万平米，环比增长 19.82%，同比增长 9.15%2019年 12月，汕头商品住宅销售面积为 22.35万平方米，环比增长 19.82%，同比增长9.15%。2019年 1-12月，汕头商品住宅销售面积为 241.27万平方米，同比下降 24.57%。图： 汕头商品住宅销售面积走势数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com单击此处编辑母版标题样式1 交易市场2 土地市场目录数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com土地市场： 量价齐升，出让金总量同比增长u 推出： 12月环比减少 10.40%，今年供地量高于上年同期u 成交： 12月环比减少 80.27%，成交总量同比上升 50.05%u 出让金： 12月环比减少 58.39%，今年总量同比增长 192.12%u 楼面价： 今年整体楼面价上升， 12月环比上升 114.43%u 溢价率： 今年溢价水平下降， 12月环比提高 18.66%u 总价排行榜： 澄海区地块总价 5.9亿，位居首位u 楼面价排行榜： 澄海区地块单价最高，为 5950元 /平方米u 溢价排行榜： 澄海区宅地居首位，溢价 38.19%u 企业拿地： 12月 中光电通讯 拿地金额最高， 1-12月 中交地产 以 46.3亿元金额居首注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。数据来源： CREIS中指数据， fdc.fang.com推出： 12月环比减少 10.40%，今年供地量高于上年同期2019年 1-12月，汕头市共推出各类用地 94宗，共计 244.3万平方米，同比增加 54.58%。其中，推出住宅用地 22宗，共计 82.8万平方米，同比增加 87.29%； 商办用地 7宗，共计 7.1万平方米，同比增加 348.86%。本月，全市累计推出各类用地 9宗，共计 13.4万平方米，环比减少 10.40%，同比减少72.36%。 其中，推出住宅用地 3宗，共计 4.9万平方米，环比减少 64.90%，同比减少 59.58%； 商办用地 2宗，共计 1.9万平方米，环比增加 68.46%，同比增加 20.46%。表 ： 汕头 土地推出情况 (统计口径为建设用地面积 ) 土地类别 2019年 12月 2019年 1-12月宗数 绝对量 (万 ㎡ ) 环比 同比 宗数 绝对量 (万 ㎡ ) 同比整体用地 9 13.4 -10.40% -72.36% 94 244.3 54.58%住宅用地 3 4.9 -64.90% -59.58% 22 82.8 87.29%商办用地 2 1.9 68.46% 20.46% 7 7.1 348.86%工业用地 2 6.
