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工程管理专业毕业设计论文-某工业厂房的项目策划 29P

工程管理专业毕业设计论文-某工业厂房的项目策划.doc

编号:    本科毕业设计(论文)某工业厂房的项目策划The Project Planning of an Industrial Plant学 院 建筑工程与环境学院 专 业 工程管理 班 级 2007 级 学 号 姓 名 指导教师 (校内) 职称:讲师   指导教师 (校外)宁波大学建筑工程与环境学院本科毕业设计I诚 信 承 诺我谨在此承诺:本人所写的毕业论文《某工业厂房项目策划》均系本人独立完成,没有抄袭行为,凡涉及其他作者的观点和材料,均作了注释,若有不实,后果由本人承担。承诺人(签名): 年 月 日某工业厂房的项目策划II某工业厂房的项目策划刘旭波摘要:本文主要叙述宁波高新区某工业厂房的项目前期策划。针对项目已经完成的初步设计方案,从 项目的使用功能要求方面,优化项 目的设计方案。以规范的分析、论证过程,通过系 统的功能分析, 选定项目功能,分析项目的经营方案,优化项目的功能布局,构思新的项 目建筑设计方案;策划厂房的交通系统和运输通道的优化设置。最后,通过对项目的技术经济分析,确定 项目的宁波大学建筑工程与环境学院本科毕业设计IIIThe Project Planning of an Industrial PlantLiuxuboABSTRACT:This paper describes an industrial plant project planning stage in Ningbo Hi-tech Zone. For a preliminary design comple某工业厂房的项目策划IV目 录1 原项目方案 ........................................................................................................................................11.1场区建筑物布置 .............................宁波大学建筑工程与环境学院本科毕业设计V5.2产品工艺流程 .........................................................................................................................115.3平面交通布置 .....................................宁波大学建筑工程与环境学院本科毕业设计11 原项目方案1.1场区建筑物布置该工业厂房位于宁波国家高新区,总用地面积 17344㎡,规划一幢 3F厂房(2#车间) ,一幢 3F办公楼(1#车间)和一幢 5F员工宿舍(3#车间) 。建筑物的布置情况如下图:图 1-1 场区建筑物布置图主要生产厂房为一矩形三层建筑,长 132.24米,宽 32.24米,一层层高 7米,二、三层层高 4.5米。横向布置在某工业厂房的项目策划21.2功能区分区及布置通过对厂房园区的具体功能进行归类,其空间构成可以分为三个部分:工作空间、生活空间以及公共空间。工作空间主要包括生产空间、公共服务空间、厂区管理空间。生活空间包括管理人员和生产人员的生活空间、娱乐空间。公共空间包括环境空间、其他空间。表 1-1 功能区面积分配参考方案表序号 功能区域 建筑面积(㎡) %1 生产区域 12790 61.42 仓储区域 10宁波大学建筑工程与环境

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产品质量先期策划和控制计划(APQP)讲解 118P

产品质量先期策划和控制计划APQP讲解.ppt

1产品质量先期策划和控制计划(APQP)2一 .概述1.1.什么是 APQP1.1.1定义- APQP英文全文是 Advanced Product Quality Planning and Control Plan。- APQP:用来定义、制订和规定为提供满足顾客期望和需要的产品和服务的目标、任务、步骤、计划,并确保达到预期要求的活动 ,一种结构化方法。1.1.2 要点- 结构化、系统化的方法;- 使产品满足顾客的需要的期望;- 团队的31.2.为什么要做 APQP?1.2.1 TS16949 中要求 - APQP与 ISO/TS16949技术规范要素几乎都有关系。- APQP各输入、输出要素与 ISO/TS16949技术规范有关章节的关系 : ? 7.1产品实现的策划 注 :有些顾客将项目管理或产品质量先期策划作为一种产品实现的方法,产品质量先期策划与缺陷探测不同,包括防错和持续改进的概念,并且基于多方论证的方法。- 41.2.为什么要做 APQP?(续 )1.2.2实施 APQP的益处:- 引导资源,使顾客满意- 促进对所需更改的早期识别- 避免后期更改- 以 最低 的成本 及时 提供 优质 产品1.2.3 APQP在 TS16949中的地位 —— Subsystem是 TS16949系统中的重要的子系统(类别于大脑系统)。1.2.4.实施 APQP的时机- 新产品。(必须做全面的 APQP);- 产品更改,51.2.6 APQP的输入和输出- APQP有 49项输入和输出 ;- 所有的输入和输出都是建议性的,对一个成功的项目不是全部都需要 ;- 输入和输出根据产品过程和顾客满意和期望的适用性是不同的 ;- 输入的可以被定义为 :用于 APQP过程和产品设计活动中所进行早期活动的信息 ;- 输出可以是活动的结果,例子可以是报告,流程图,或控制计划 ;- 必须要求的输入和输出是那些在 TS16949 中61.3 APQP的基础1.3.1组织小组-这是 APQP的第一步。- 建立横向职能小组 ; - 小组须授权 ;- 参加小组的人员适当时可包括工程(通常是组长)、制造、材料控制、采购 、质量、销售、现场服务、供应商和顾客的代表。1.3.2确定范围- 策划的最早阶段,重要的是识别顾客的要求和期望。必须开会以:? 选出小组负责人 ;? 确定每一代表方的角色和职责 ;? 确定顾客 (内部和外部71.3.3小组间联系- 应建立和其他顾客 /组织小组之间的联系 :? 运用 APQP进行管理 ;? 理解 “我们如何作为一个小组进行工作 ”;? 应该有焦点人物和分布式时间 ;? 顾客的小组 ;? 内部的小组 ;? 组织的小组 ;? 小组内的子组 ;? 组织被鼓励引入 APQP和 ISO/TS16949:2002 技术规范 。81.3.4培训- APQP的成功依赖于有效的培训方案的实施,对有关满足顾 客需要及开发技能对人员进行培训。? 顾客的要求和期望? working as a team? 成组过程技术? 开发技术? APQP要求? FMEA? PPAP1.3.5 顾客与组织的联系- 三层含义:? 主要顾客可与组织共同进行 APQP;? 组织必须进行 APQP;? 组织对其分组织应有相应的要求。91.3.6 同步工程 ( Simultaneous engineering)- 用同步工程取代以往逐级转序的工程方法,以缩短开发周期。- 又叫并行工程( CE),是对产品及其制造和辅助过程进行并行、一体化设计,促使开发者始终考虑从概念形成到用后处置的产品整个生命周期内的所有因素(包括质量、成本、进

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XX家具全国经销商答谢酒会策划方案 21P

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答谢酒会耀邦家具全国经销商答谢酒会耀帮家具天奕广告公司简介广州天奕广告有限公司成立于 2000年。光阴如梭,蓦然回首,我们已经与客户携手共同走过六载春秋。天奕有着丰富的广告经验,通过不断创新,挑战自我,坚持 “ 以客为尊,诚信为本 ” 的原则,为客户提供各种优质服务。凭着高素质的专业服务和全体员工的敬业精神,天奕保持着较高的知名度和良好的信誉,如今已成为行内认同的公关活动和品牌推广强势机构现公司拥有品牌部 ,媒体部 ,活动部和房地产部 4个业务部门 ,一个具有先进设备的印刷厂 ,专业的人员和先进的硬件是我们合作的重要前提 .答谢酒会耀帮家具?利用全国经销商答谢酒会的契机,通过专业到位的策划和现场布置,体现耀邦家具行业帝皇形象,展示耀邦企业实力。?通过经销商会议晚宴结合表演环节、现场布置及大手笔的抽奖回赠,使活动高潮迭起,严谨专业的现场操控,使活动整体流畅。?借助晚宴轻松融洽的气氛,促进了解,推动贸易合作和战略伙伴关系。一、整体策划思路?答谢酒会耀帮家具三鼎立天下 耀邦兴万家? 二、活动主题主题诠释 :耀邦集团是由桥新 ,恒利 ,美桥三个公司组成 , 犹如三足鼎立 , 经过多年耀邦人的努力 ,打造了国内家具航母企业 , 立足国内 ,志在天下是耀邦人共同的目标 .答谢酒会耀帮家具编序 项目1 董事长 (或总经理 )致辞2 形象代言人谈耀邦品牌3 10佳经销商颁奖4 2006年产品和销售介绍5 经销商代表谈感受6 董事长或总经理祝酒7 晚宴8 表演节目9 现场抽奖经销商会议和晚宴 (3月 16日 )? 活动内容答谢酒会耀帮家具?序? 目1 形象代言人 ? 者 ? 面会2 形象代言人 ? 名 ?? ,10佳 ?? 商合影活动内容展览会记者见面会 3月 17日?答谢酒会耀帮家具经销商会议和晚宴现场布置图?答谢酒会耀帮家具形象代言人记者见面会平面图??答谢酒会耀帮家具活动项目介绍主持人介绍广东电视台金牌女主持之一。极佳气质和荧屏形象,吐字清晰,声音甜美,有丰富的主持大型节目经验,现场控制能力一流。由于在广东卫视节目中经常出镜,金铃可能为许多经销商所认识或熟悉。经销商将会认同一流品牌的会议由出色的主持人来主持。晚会亮点之一主持人金铃晚会亮点之一主持人金铃?答谢酒会耀帮家具曾任工作:電視主持 /電臺主持 /模特現任工作:廣州電臺 《 新音樂世界華人榜 》 節目主持深圳電視臺 《 城市影像 》 節目主持曾獲獎項:廣州電臺 DJ 大獎賽冠軍廣州地區大學生辯論賽亞軍曾主持大型演出及活動包括:互聯世界大型演唱會(天河體育中心)奧斯卡之光大型視聽音樂會(天河體育中心)藍情舞動馬爹利千人晚宴(中國大酒店)五度空間 555 全國巡迴舞會(北京上海廣州深圳)KENT精英聚會(廣州)摩托羅拉 T189/V60 上市發佈會(花園酒店 /國際酒店)電視主持 /電臺主持 /模特韋永堅 答谢酒会耀帮家具表演节目女子民乐演奏表演者:十弦十美出演人数: 6—10 人广州皇牌女子民乐演奏组合,载弹载跳的表演风格给观众耳目一新的欣赏感觉 ?答谢酒会耀帮家具电子小提琴--罗琳能把拉丁舞的元素融于电子小提琴的演绎当中,在广东唯有一人。罗琳,融音乐与舞蹈于一体,汇东西文化于一身,不排斥任何美丽的音乐元素,被誉为 “ 琴弦上的舞蹈 ” ,盘旋在天空和大地之间。她有着甜美的容貌 ,冰雪般的聪明 ,还有一双魔法般的巧手,总能演绎出最动听的旋律 ,每一个音符都来自她晶莹剔透的心灵。答谢酒会耀帮家具STO舞团由清一色青葱活力的男孩组成,专攻时尚前卫的 HIP- HOP舞蹈。演绎最新流行大片 《 霍元甲 》主题曲,将周杰伦的歌舞魅力激情展现。 答谢酒会耀帮家具广东现代歌舞团2

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戴德梁行2008年南京北岸新城胜利圩项目土地运营策划方案 27P

戴德梁行2008年南京北岸新城胜利圩项目土地运营策划方案.pdf

Page 0南京北岸新城胜利圩项目土地运营策划方案南京北岸新城胜利圩项目土地运营策划方案呈:南京国资北岸新城投资建设有限公司2008年11月Page 1一、项目背景分析一、项目背景分析二、物业及土地市场分析二、物业及土地市场分析三、项目功能定位及发展建议三、项目功能定位及发展建议四、项目分期开发建议及其他四、项目分期开发建议及其他五、财务收益预测五、财务收益预测1. 宏观环境分析2. 项目用地条件分析Page 2? 南京至凤阳通道 : 宁蚌高速公路;京沪高速铁路;滁州至南京禄口机场的快速通道? 南京至合肥通道 : 宁西铁路;宁合高速公路? 沿江地区 : 宁马城市轨道交通;宁芜高速公路;宁巢高等级公路;宁芜铜铁路? 沿轴线地区 : 宁准高速公路;宁淮铁路南京都市圈核心圈示意南京市马鞍山市和县全椒县滁州市来安县长江至凤阳通道至合肥通道沿轴线地区本项目沿江地区句容市丹阳市镇江市仪征市扬州市天Page 3宏观环境分析? 主城区土地单位面积产值平均达到4.6亿元/ 平方公里,已经达到相当高的水平;单位面积的边际产出率从长期看继续上升的难度将加大。? 浦口区土地单位面积产值目前仅为0.15亿元/平方公里,仅高于六合区、溧水县和高淳县,明显低于主城区,拥有较大的上升空间,后发优势将逐步显现。南京各区县单位面积生产总值? 浦口区城镇居民人均可支配收入在南京区县中处于中等位置 。? 浦口Page 4z高新技术产业z先进制造业z软件信息业z现代商贸业z现代物流业z旅游业z房地产业z社会服务业?现代物流业的发展为本项目发展总部经济带来机遇。?带来大量客流?结合旅游适当发展休闲度假产业及配套服务业,如餐饮、酒店等。?本项目位于中点发展的顶山商贸中心。?周边商贸中心重点发展商贸业、现代服务业,会与本项目形成一定竞争。对本项目的影响1.建设100万平方米规模的红太Page 5? 形成沿江发展轴及南北发展轴两条城市发展轴线,带动沿江产业合理布局,引导主城人口疏散。? 沿两条发展轴培育“主城-新市区-新城”的多中心、组团式城市体系。提出推进“一城三区”的城市区域发展战略,江北新市区是南京跨江发展的城市副中心。随着经济的发展,江北新市区将成为疏散主城产业和人口的重要区域。高新技术产业、旅游业、房地产业、商贸流通业辐射江北区域:向苏北、安徽辐射的窗口41万江北Page 61 浦口经济开发区开发区1 营盘山古文化遗址 2 二七大罢工指挥所旧址3 浦镇车辆厂 4 顾昊墓 5 石佛寺旧址 6南京北站 7 南京工业大学 8 太平天国营垒旧址人文资源1 老山国家森林公园 2 珍珠泉 3 佛手湖 4 绿水湾自然资源? 本项目临近长江,随着过江隧道的开通,本项目与南京主城之间将实现无缝对接,大大提升项目区位优势,增强对主城居民的吸引力。? 项目周边具有良好的山、Page 7地块现状主要为耕地和水域,有选择性保留和合理利用水系和绿地,有利于营造高品质的景观环境。?以农田和村落为主,区域认知度较低?由于地质条件限制,需要大量土石方,开发前期建设成本较大。地块环境影响因素自然景观条件地块用地现状?本项目地块东至长江坝规划线、西至七里河、南至长江坝规划线、北至金象集团,已办理土地登记的面积2.74平方公里 (4116亩)。?沿江圩区,河流水塘密布,水质总Page 8403.509153.98总计3.98223.98其他10.11410.44学校用地4.8244.02商业用地166.04523.79商务办公用地77.3520.55商办混合用地41.77217.51住宅混合用地99.42253.69二类居住用地建筑面积(万平方米

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滨海温泉养生主题社区项目策划报告 81P

滨海温泉养生主题社区项目策划报告.pdf

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别墅营销策划案例 13P

别墅营销策划案例.pdf

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V08地产企业营销策划管理(项目可行性研究报告内容指引范例) 27P

V08地产企业营销策划管理项目可行性研究报告内容指引范例).pdf

上传时间:2019-09-17 12:47:00 / 30帮币 / 页数27
泰美拉品牌电子商务运营策划 10P

泰美拉品牌电子商务运营策划.pdf

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奇瑞A520情人节北上广活动策划方案 50P

奇瑞A520情人节北上广活动策划方案.pdf

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莱斯勒汽车经销商大会策划方案 106P

莱斯勒汽车经销商大会策划方案.pdf

2009年克莱斯勒全国经销商大会? 策略规划? 流程规划? 创意设计? 场地推荐? 项目管理内容目录策略规划活动概况//规划目标//创意思考点/主题阐述活动概要2009年克莱斯勒全国经销商大会日期: 2009年2 月 27日AM 目标来宾:120 人来宾分类:全国经销商?董事长?总经理克莱斯勒全体经销商大会主会场日期: 2009年2 月 27日PM 目标来宾:120 人分会场数量:4 个克莱斯勒全体经销商分组讨论会目标概要和谐大家庭体现克莱斯勒大家庭为共同的目标奋斗的精神,营造团结和谐的氛围共同发展分享2009克莱斯勒的市场策略和计划,以及与经销商合作伙伴的承诺和要求,达到共同发展、共同进步的目的整合经验通过会议和分组讨论,整合并分享成功经验,以达成更大的成功统一步伐统一克莱斯勒和经销商伙伴共同的前进脚步,为实现更大的成功,迎接更大的挑战,做好准备赢在 2009!背景分析一次盛会一次盛会 一个起点一个起点一次变革一次变革2009全球经济危机,克莱斯勒整体调整了年度计划及业务策略,如何走好新起点的第一步,是我们共同努力奋斗的方向汇聚全国经销商共同分享过去一年的成绩与成果面对新的业务愿景,2009年将是克莱斯勒发展的又一个新的旅程起点价值判断借年会之机答谢努力工作的员工和全力合作的经销商回顾去年的发展,总结成功的核心因素2009年是非常关键的一年,展望新旅程的新起点经销商大会的价值主要体现为 内在价值是有效地增强目标人群的 情感沟通, 增强 凝聚力 和 必胜 的信心在赢的信念下,激励经销商携手克莱斯勒向 2009年的愿景奋进回顾 感谢 展望 激励昨天 我们彼此支持 欢笑泪水 实现梦想昨天 我们彼此支持 欢笑泪水 实现梦想今天 汇聚赢的力量,全力拼搏,踏上新征程今天 汇聚赢的力量,全力拼搏,踏上新征程明天 实现愿景, 合力创造新辉煌明天 实现愿景, 合力创造新辉煌创意思考点创意基石2009赢?对克莱斯勒经销商在变革中应对挑战的勇气激励和强化?突显克莱斯勒的创新和领先性,增强信心?面对 09变革,激发经销商士气?一致的声音?一致的信念?一致的行动创意思考点赢者风范英雄的特征必胜的信念团结一致创新的智慧勇于面对挑战永不止步团队的力量赢的决心克莱斯勒及经销商主题阐述今日相聚为了明天再创下新的辉煌,作为克莱斯勒的一员,流淌着赢的血液,人人都为克莱斯勒的愿景奋斗着,人人都是我们的英雄09年是全球面临的一场经济战役,危机与困境,克莱斯勒人将一如既往秉承英雄的本质,迎接挑战,再创佳绩,赢得胜利主题备选? 在全球大环境的影响下,09年将会是一条充满挑战的征程,但在克莱斯勒的大家庭中,为了共同的目标,在正确的策略指引下,胜利将尽在掌握。主视觉-方案一主视觉-备选方案创意设计主会场布置/ 会议签到区/ 平面设计平面线路图平面布置图(课桌式)150寸投影幕150寸投影幕主会场设计一(课桌式)设计说明配合“英雄”的概念, 整体舞台背景 为飘舞 的古代战旗 造型,也增加乐会场内动感的视觉元素平面布置图(圆桌式)150寸投影幕150寸投影幕主会场设计一( 圆桌式)主会场设计二(备选)主背景板设计说明:运用汽车的仪表盘作为设计的主元素,借用画面上的迈速表寓意我们展望 09年的前进方向尽在自己的掌握之中,同时象征着我们迎接胜利到来的前进速度!主会场设计二(备选)主会场设计二(备选)签到台沙滩派对布置示意易拉宝指示系统胸卡/餐券参会指南服装嘉宾服装服装工作人员服装 帽子活动规划环节日程 /情感线索 /活动流程整体环节Sharing, Motivation , Fun! 2月27日晚上晚宴2月26日晚上2月27日上午2月27日下午2月26日下午接机签到/领取欢迎礼包

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移动517电信日广场活动策划案方案 22P

移动517电信日广场活动策划案方案.pdf

长沙移动 517电信日活动策划方案2010/4信息技术让城市生活更美好活 动 目 的目 彔活 动 对 象活 动 策 略目 录活 动 流 程关 于 海 为活 劢 目 的? 迎合长沙移劢在 2010年第二季度的营销推广策略,加强品牌建设。? 宣传移劢 G3业务,拓展新客户,通过展览不亲身体验提升客户对 3G等新业务的认知度和接受率,提升品牌市场占有率。? 通过体验,让顾客感知产品,获得对品牌更好的信任。? 巩固客户品牌忠诚度。? 深化 2010年 5.17世界电信日“信息技术让城市生活更美好”的主题 ,劣推中国立足田汉大剧院前坪广场,利用现场宣传、活劢互劢以及其他宣传媒体,辐射到整个长沙市。尽可能多的吸引丌同年龄阶段丌同层次的移劢客户及潜在客户进行品牌渗透。活 劢 对 象充分运用 互动性强 , 吸引度高 、 人性化 的广场演出,通过丰富 、 新颖 的 体验式 活劢,结合 517电信日主题,配合移劢2010年第二季度的营销推广策略,让广大市民真切体验中国移劢,向广大市民宣传移劢 G3业务,把 517活劢营造为市民关注的热点。充分体现长沙移劢的社会责任感,巩固中国移劢在整个长沙市民心目中大企业、好企业的良好形象。活 劢 策 略活 劢 组 织活劢项目:长沙移劢 517世界电信日广场主题活劢主办单位:长沙移劢活劢策划执行:湖南海为广告有限公司活劢主题: 信息技术让城市生活更美好活劢时间: 2010年 5月 15日、 5月 16日、 5月 17日活劢地点:田汉大剧院前坪现场布置 —— 平 面 图现场布置现场分为 三 个部分:1.3G体验 区2.业务区 :一共搭建 16个帐篷 。3.互劢游戏 区,位于 广场正中心 。现场布置 —— 主背景活劢主背景板活 动 流 程活 劢 流 程时 间 内 容 备 注7: 30——8: 30 现场布置 所有工作人员各归其位8: 30——9: 00 暖场音乐响起9: 00 现场开始接待客户 游戏区开放9: 30——9: 45 互劢游戏 主持人组织9: 45——10: 15 现场业务咨询、办理10: 15——10: 30 互劢游戏 主持人组织10: 30——11: 00 现场业务咨询、办理11: 00——11: 15 互劢游戏 主持人组织11: 15——11: 45 现场业务咨询、办理活 劢 流 程时 间 内 容 备 注14: 00—— 14: 30 现场音乐 暖场 所有工作人员各归其位,效 果调试14: 30—— 15: 00 现场业务咨询、办理 游戏区开放15: 00—— 15: 15 互劢游戏 主持人组织15: 15—— 15: 45 现场业务咨询、办理15: 45—— 16: 00 互劢游戏 主持人组织16: 00——16: 45 现场业务咨询、办理注:现场具体节奏,由主持人根据现场人气调整、把控。活 劢 概 况G3.移动哥仨游戏道具为一根“人”字形伸缩绳,每组参不者为三人,每人将绳子的一端套于自己的腰间,通过利用腰部的力量,拉引绳子,从而取得离自己面前 2米远的筐里的道具,道具为背胶的移劢宣传语,如“中国移劢3G,引领 3G生活”或者移劢业务名称,手机视频、手机电视、手机游戏等,或朋装、假发、头饰等,在规定时间里拿到道具最多者获胜,参不者游戏完成后,在移劢背景板前留影。背 贴人道具大家来找茬工作人员会同时丼出两块一样的宣传画板,参不者在限定时间内指出画板中丌正确的地方,分高者得胜, 轻松好玩的游戏对年轻人很有吸引力 。活 劢 概 况活 劢 概 况移动兄弟蹲蹲蹲游戏道具为移劢 G3业务名称:手机电视、手机视频、手机游戏、手机支付、3G手机等,现场观众报名参加,五人一组,每人在胸前贴以个,在主持人的引导下,

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龙洞快活林饮品店2012年冬季营销策划方案 32P

龙洞快活林饮品店2012年冬季营销策划方案.ppt

? 小 ? 成 ? : 007、 008 ?? : 2012.12.01龙洞龙洞 快活林饮品店快活林饮品店2012年冬季营销策划方案年冬季营销策划方案目目 ??(一)前言(一)前言“快活林快活林 ”背景背景(二)市(二)市 ?? 机会分析机会分析企企 ?? 分析分析?????? 境分析境分析消消 ?? 者分析者分析?? 争者分析争者分析?? 品分析品分析(三)目(三)目 ?? 市市 ?? 分析分析市市 ???? 分分目目 ?? 市市 ??????(四)(四) ???? 策略策略 ?? 合合市市 ?? 定位定位(五)(五) ?????? 划划 ?? 行行?? 品策略品策略渠道策略渠道策略价格策略价格策略促促 ?? 策略策略宣宣 ?? 广告拍广告拍 ??圣圣 ???? 广告大广告大 ?? 活活 ???? 划划 ?? 行方案行方案前言01 公司背景前言01 公司背景 1.广 州龙 洞快活林美食饮品专卖连锁店自 2006年开始经营以来,其影响力的不断扩大,由龙洞商业街逐渐辐射至整个龙洞地区。2.该店主要经营各式水果沙冰、新鲜果汁及奶茶等,其招牌饮品芒果沙冰、芒果椰奶昔更是受到广大消费者的亲睐。3.其门店虽只十几平方,营销团队也只是 8到 10人左右,但是销售业绩却十分可观。(二)市 ? 机会分析0102030405企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析市 ? 机会分析企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析市 ? 机会分析1.没有室内销售场地,受外界因素影响较多;2.销售渠道单一3.服务意识薄弱4.营销人员信心不高0102030405市 ? 机会分析0102030405企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析地理: 处于龙洞商业街中心地段,地理位置得天独厚人口: 随着龙洞附近高校的扩招增加了人流量;位处天河郊区,地段相对便宜,吸引大量外来人员租住经济: 龙洞地区正处于发展阶段,人们消费水平相应提高宏宏 ???? 境分析境分析市 ? 机会分析0102030405企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析市 ? 机会分析需求状 ? 分析: 消费者对这种健康的水果类饮品需求较大,但在冬季由于天气寒冷,需求急剧减少消 ? 者 ???? : 消费者消费有惯性,一般不会随便更改购买品牌企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析0102030405市 ? 机会分析企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析0102030405龙洞步行街内遍布十来家类似饮品店,例如大台北、地下 ?、大卡司、 58度C等知名品牌,从殿堂布置、产品种类、人员服务等与之形成激烈的竞争市 ? 机会分析0102030405企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析市 ? 机会分析企业分析营销环境分析消费者分析竞争者分析产品分析0102030405? 品分析: 产品外观包装精美、产品绿色健康、口感符合大众需求,同时企业推出章鱼小丸子、芒果鸡和各类饮品形成多种产品组合。企 ?? 略: 累计积分制 —刺激顾客重复购买(三)目 ? 市 ? 分析目 ? 市 ? 分析市场细分目标市场选择市场定位010203目 ? 市 ? 分析市场细分目标市场选择市场定位010203按年龄细分: 11岁 ~28岁 的青少年按职业细分: 学生、蓝领目 ? 市 ? 分析市场细分目标市场选择市场定位010203目 ? 市 ?? 分在选定的目标顾客里又可按购买行为进行细分:喜欢宅居和外出逛街的 ~~~目 ? 市 ? 分析市场细分目标市场选择市场定位010203(四) ?? 策略 ?合?? 策略产品策略价格策略渠道策略促销策略隆重推出 “ 套餐组合 ”情侣套

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许昌上海城城市综合体项目策划案 162P

许昌上海城城市综合体项目策划案.ppt

品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量“上海城 ”首期(商业)项目整合推广策划案品位广告 ·品牌力量2006/05/15www.bbcyw.com品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量目录一、项目综合分析(一)市场分析(二)产品分析(三)目标客户定位二、推广策略分析(一)总体原则(二)形象描述(三)推广策略三、推广策划(一)总体推广策略(二)传播计划表(三)阶段性推广策划四、媒体策划(一)许昌媒体分析(二)昌报刊媒体接触习惯分析(三)电台媒体接触习惯分析(表)(四) DM杂志媒体接触习惯分析(五)媒体分析总结(六)媒体选择策略(七品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量项目综合分析 www.bbcyw.com品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量(一)市场分析 ?www.bbcyw.com品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量市场分析( 许昌概况)1、历史文化名城许昌市位于河南省中部,北距郑州 80公里,距新郑机场仅 50公里。现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县和魏都区,全境总面积 4996平方公里,人口 434万。许昌历史悠久,人杰地灵,是华夏民族重要的发祥地之一。在远古时期,许由部落在此繁衍生息,故称为许地。公元前八世纪,周封文叔于许,称许国。公元 221年,品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量市场分析( 许昌概况)2、交通便捷通达许昌地理位置优越,交通便利。京广铁路、京珠高速公路纵贯南北,禹郸铁路横穿东西,京深、徐西两条国道在此交汇,国道、省道及县乡公路相互衔接,构成了纵横交织的陆路交通运输网络。 www.bbcyw.com品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量市场分析( 许昌概况)3、中原城市群的连接枢纽许昌位于中原城市群隆起带的南翼,是郑州南下,平顶山、漯河北上的必然通道。随着中原城市群一体化进程的加快,许昌市必然要同郑州实现互动,并与平顶山、漯河发生联动,起着联南贯北、左右传递的纽带作用。www.bbcyw.com品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量市场分析( 许昌城市发展分析 )1、 “中部崛起 ”带来发展契机近年来,随着我国 “ 中部崛起 ” 政策的出台,中部地区进入了一个历史发展的新高潮。许昌位于中原大地的中心,其必然迎来城市发展的全新契机,城市发展速度将大大加快。许昌市政府规划把许昌建设成为 “ 豫中南商贸枢纽 ” ,把许昌东城区打造成新城市 CBD、 商贸、物流中心, “ 上海城 ”品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量市场分析( 许昌城市发展分析 )2、 ?兴建旅游卫生城本着打造国家著名旅游卫生城市的理念,许昌市政府加大了对城市环境、卫生、治安等方面的管制力度,护城河治污、街道清洁管理、垃圾中转站的建设等都大大提升了市区卫生清洁度,城市风貌大为改观。 www.bbcyw.com品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量市场分析( 许昌城市发展分析 )3、城市发展提速目前,许昌城镇化进程进一步加快,旧城改造和新城开发同步进行;先后建成了市区四桥、五路和环城快速公路;通过创 “ 三城 ” 、实施碧水蓝天工程和旅游工程建设,许昌城市人居环境质量不断提高,发展环境日益优化,城镇化进程有了量的扩展和质的提高;许昌未来的城市发展方向采取东进北上策略,东区规划总占地面积 19.品位广告 ·品牌力量 Pwad品位广告 品牌力量市场分析( 许昌市消费能力分析 )1、许昌市人口总数 400多万,市区常住人口将近 60万,是我国内地典型的消费型城市。据我国国民经济统计公报发布的消息, 2005许昌城市GDP为 63

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广告策划精品案例赏鉴:相互广告现场包装 94P

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东风风神2010全年车展活动运营创意策划及整体规划方案 124P

东风风神2010全年车展活动运营创意策划及整体规划方案.pdf

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东莞移动2010年红段子策划方案 24P

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与广告策划-(汉魅HanMei—MBA全套教材分享) 66P

与广告策划-汉魅HanMei—MBA全套教材分享.ppt

方法比知识重要(二)战略营销策划方法朱海松方 法 比 知 识 重 要 !综 述l 营销的真正成功,在于对市场的战略性思考。方 法 比 知 识 重 要 !综 述l 我 们大家都知道,广告计划是营销计划的重要组成部分,策划的终极目的是为市场服务的,我们要强调的是,广告策划必须是以市场的眼光来看待,而不仅仅以广告的眼光来进行广告策划,这里所讲的意思就是做好广告策划应该了解营销策划,营销策划的方法对广告策划有一定的指导影响,既然我们说了要以市场的眼光来做广告,今天我会试着用广告的思维来解读营销策划。l 所以在今天我们要提出一个观点:方法比知识重要!方 法 比 知 识 重 要 !l 我们今天不讨论方法与知识的辩证关系,我们只从方法的角度来讨论营销策划的方法和广告策划的方法。l 方法非常重要,思维方法的不同,会导至不同的知识结构,考虑问题方法的不同,会导至不同行为和结果。l 市场界的人士会这样考虑问题 “你在说什么并不那么重要,重要的是你在对谁说 ”,广告界的人士可能会这样: “你在说什么并不那么重要,重要的是你在怎么说 ”方 法 比 知 识 重 要 !l 为适应动态市场的不断变化的需要,营销本身在观念上和方法上处于变化和发展中。l 营销观念和营销实践变化的关键所在,是公司中营销计划及其执行更具战略的观点和方法。l 我们提出了一个观点 : 方法比知识重要! 今天我们就在这个思想指导下向大家介绍一个战略营销计划的方法,并通过对这个方法的介绍来思考一下其对广告策划的影响。l 在介绍这个方法之前,我们有必要再简略地回顾一下战略的定义和战略计划的结构。方 法 比 知 识 重 要 !l Strategy is a blueprint of all the important entrepreneurial,competitive, and functional area actions that are to be taken in pursuing organizational objectives and positioning the organization for sustained success. 方 法 比 知 识 重 要 !l Strategic management is the process whereby managers establish an organization’s long-term direction, set specific performance objectives, develop strategies to achieve these objectives in the light of all the relevant and external circumstances, and undertake to execute the chosen action plans.方 法 比 知 识 重 要 !l 战略营销的本质是在动态的市场和公司环境内作出明确的营销决策的能力,在特定的时间和限定的资源范围内,通过系统的程序获得市场定位、生存、成长和可持续的竞争优势。l 战略是能力,战略是优势!方 法 比 知 识 重 要 !l 公司战略计划 l 战略营销计划方 法 比 知 识 重 要 !公司战略计划结构方 法 比 知 识 重 要 !Developing a clear concept and vision of “who weare

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公共关系学 PPT教学课件-第05章 公共关系的调查与策划 41P

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北京邮电大学世纪学院经济管理系公 ?共 ?关 ?系 ?学 ???第五章 公共关系的调查与策划 第一节 公共关系的调查 一、公共关系调查的内容 1、组织自我期望形象调查 ?( 1)内部现状和基本情况调查 ?( 2)决策者对组织形象期望水平的调查 ?( 3)全体员工对组织形象期望和评价的调查2、组织形象的客观认识调查 ???????????????( 1)组织形象地位的测定 ?( 2)组织形象要素分析 ?3、形象差距的比较分析 ?微 ????观宏 ????观1、调查与本组织有关的政治、经济、法律、文化、科学和社会思潮等的变化 ?2、调查与本组织有关的国家方针、政策等的制定、实施及变化趋势3、通过调查了解传播媒体的舆论导向、传播偏好、传播效果等情况4、调查与组织有关的各类公众信息。活动效果1、组织知名度、美誉度调查,组织形象是否提升2、从新闻媒体搜集对本组织各方面报道的情况3、通过直接和间接方法了解公众对公关活动的评价信息 1.组织形象调查(微观层面) ( 1)组织内部形象调查 采集组织内部各层级员工对组织实际形象评价与期望形象要求的相关信息和数据。其调研对象主要分:组织领导层、中级干部层与操作员工层三级代表。其调研课题着重包括:经营方针、经营政策、决策能力、计划能力、预算能力、信息通畅度、办公环境、生活环境、生产状况、技术优势、协同能力、财务状况、薪资福利、服务质量、发展前景、员工关系等,应认真听取、详细记录各层级代表的意见和建议。 ?( 2)组织外部形象调查 组织外部形象调研主要是采集组织外部各公众对组织实际形象评价与期望形象要求的相关信息数据。其调研对象主要分:各外部公众一定数量的设定代表。其调研课题主要包括:办公环境、技术优势、品牌影响力、产品质量、包装形象、供货 ?速度、服务态度、专业化水平、售后服务、信誉度、价格、渠道等,应认真听取、详细记录外部公众的意见和建议。???????组织实际形象的评价分析指标可以采用百分制,并通过计算平均值求得。评价项 30? 35? 40? 45 50? …… 90 95 100?经营方针工作效率服务态度管理手段管理水平经营规模说明: 30-40分表示极差, 40-50表示较差, 50-60表示一般, 60-70表示较好, 70-80表示良好, 80-90表示优秀。组织形象要素调查表 ????????????????????????????????????????????????????????也可以在每一个分析指标的正反两极之间设立若干档次,如非常、相当、稍微等 5~ 7个档次,用以表示程度的差别,然后将该表发给各界公众以及顾客填写,最后统计汇总 ?。组织形象要素调查表 ??????????????????????????????????????????????????单位:人 ?????正评价 ?调查项目 ?非常 ?相当 ?稍微 ?中等 ?稍微 ?相当 ?非常 ?负评价 ?调查项目 ?经营方针正直 ? 70? 20? 10? 服务方针不正直 ?工作效率高 ? 25? 60? 15? 办事效率不高 ?服务态度诚恳 ? 20? 15? 65? 服务态度不诚恳 ?管理手段有创新 ? 20? 15? 65? 管理手段缺乏创新 ?管理水平高 ? 15? 85? 管理水平低 ?经营规模大 ? 20? 60? 20? 公司规模小 ?请同学们思考:从调查表得分情况,我们该如何评价该组织的形象?2.组织所处的社会环境调查 (宏观层面) ( 5)公众环境调查 ???( 1)政治环境调查 ???( 2)经济环境调查 ??( 3)人文环境调查 ????( 4)技

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澳景花庭营销策划报告 48P

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《澳景花庭项目营销推广工作汇报 》20/1/2006引言“营销推广其实是一个不断挖掘自 身 优势 , 并将其传播给目标大众的过程 ”。 2 6距离 2008还有两年的时间 , 北京将全面进入奥运时代, “ 奥运经济,奥运地产,奥运生活 ” 将是今明两年耳熟能详的关键词,对于我们来讲机会难得。时间背景   —— ?奥运时代来临澳景花庭项目解读l????项目基本情况:l????????建筑用地面积 4.3万 M2l????????总建筑面积 8万 M2l????????可供销售面积 69366.35 M2公建 3238.24 M2 l????????容积率 2.3l????????绿化率 32%l????????总居住户数 553户l????????可供销售户数 494户(其中包括 14套未取得销售证的 ) 目前的销售情况共计销售 59套住宅,其中三居两卫 8套140—146 M2( 2#楼), 33套 125M2( 6#楼) ,1套 122M2( 5#楼) ; 7套两居103M2 ( 2#楼) , 8套一居 74M2 ( 2#楼) ,平均销售价格为: 7119元 /M2 。区域背景   —— ?奥林匹克核心区北京未来的新城市中心澳景花庭 区域供给q亚奥区域2005年亚奥板块入市楼盘总建筑面积已达 700万平方米。 2005年下半年亚奥板块又陆续推出总量 130万平方米左右的住宅 ?q奥运新区q奥运核心区—— ?供应稀缺区域重点项目概况? 目 已 ? 供 ? 量(万平米) 剩余供 ? 量(平方米) 主力 ? 型(平方米)装修 ? 准 ? 售均价(元 /平方米)融域 ???2.87 ??8.64 104-108136 精装修8770? 源冠 ? 城 ??3.32 ??1.05 105两居170三居精装修 8980澳林 PARK ??5.52 ?1.13 110-120140毛坯房 6500傲城尊邸 0 13.65 114-129150-159毛坯房 10000梧桐道 20.13 7.27 114-129140毛坯房 7425上元 9.42 5.37 165200-300毛坯房 8000-12000合 ? 41.36 48.14竞争项目对比? 目 批准? 售套数可 ?售套数已 ?? 套数成交均价批准 ?售 ? 面?可 ? 售面 ?已 ??面 ?? 用率澳景花庭 555 496 59 7119 77780 70626 715484.51%融域 928 690 230 8770 115178 86411 27822 81.61%? 源冠 ?城430 110 320 8980 43676 10502 33174 77.29%合 ?1923 1186 609 23.76万米16.15万米??????一居 ? ??两居 ?????三居 ???四居 ????? 合 ?套 M2 套 M2 套 M2 套 M2 套 M2 套1号楼 ?2 94-10524 110-11837 92-1671 120 642号楼 ? ?6 94-105 16 102-132 28 140-146 503号楼 ? ?5 60 142 12 178 774号楼 ? 130 140-148 10 211 1505号楼 ? ?5 93-102 49 121-134 54106号楼 ? ?6 85-128 22 125-136 10 156-167 1 221 397号楼 ? 44 133-138 12 159-179 564合 ? 13 51 384 35 11 494本项目剩余户型结构本项目剩余户型结构本项目剩余户型结构分析本项目剩余户型结构分析q13

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株洲银泰财富广场开盘典礼活动策划案 34P

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“财富传奇,荣耀绽放 ”株洲银泰财富广场开盘典礼活动策划 案活动概述活劢时间: 2011—11—20活劢时段: 17:00~21:00活劢地点:株洲天台山庄宴会厅活劢规模:预计 400~600批次参加人员:潜在购房客户,认购客户活劢形式:开盘排号 &节目表演及抽奖活劢调性:高雅、财富、品质财富传奇,荣耀绽放银泰财富广场开盘庆典活动主题主题阐述:银泰财富广场位亍株洲核心财富地段,聚集株洲财富人气,我们以 财富传奇 为主题, 凸显财富概念 ,同时氛围搭配丌失 高端不品质。围 活动 氛 外场布置程 活动 流舞台区布置迎宾签到大堂布置 内场布置女子花式小提琴 爵士乐队 时尚摇滚乐队拉丁舞蹈 互动魔术 悠扬萨克斯 女歌手独唱活 动 氛 围 布 置 ……平面规划图等候区放行区电梯舞台区排 队 签 到 区大 堂奖品堆放保安 2人桁架户型、房号公示,卖点展示舞台准备及贵宾区隔离带20.6*2.9h5.7*2.9h16.1*3.9h游离区销控区财务区签约区复核区二次销控区 礼品兑换区人流动线外场布置在入口处摆放两个活劢主题花箱,花箱画面和活劢主题背景板画面一致,花箱上面印有活劢主题和项目 logo。大堂布置财富传奇 · 荣耀绽放在大堂摆放活劢主题背景板,传递活劢信息和项目信息,吸引客户,突出氛围感。大堂布置在大堂内部布置花艺吧桌,搭配以高雅花艺装饰,增强现场活劢氛围。大堂布置在大堂中央摆放竖琴,配合氛围吧桌不时尚花艺装饰。竖琴迎宾,凸显项目财富传奇的高贵,典雅。导示布置在二楼电梯出口处摆放画架导示,配以适当的鲜花装饰,指引来宾前往宴会厅。从电梯口铺设地毯沿走廊一直到 宴会厅入口。签到区布置此处布置华丽签到桌和签到背景板,配合适当的花艺吧桌装饰。走廊铺设红色迎宾地毯。走廊装饰走廊扶手用红色纱曼搭配花艺装饰,红色纱曼装饰则加强了现场的喜庆气氛。内部布置在舞台区前面摆放米黄色贵宾座椅,供来宾选房等候。座椅背后用椅背花进行装饰。内部布置现场用桁架和展板对现场进行隔断,同时桁架画面和展板画面都作为项目信息和活劢信息展示。内部布置此处用桁架隔出选房区域,将销控区,签约区,财务区,奖品兑换区全部放在此区域,并丏以相应的桁架画面进行区分。舞台区布置此处布置舞台背景板,舞台背景采用红色色调,凸显开盘喜庆气氛。同时画面上印有本次活劢主题不项目 logo,同时画面也凸显财富主题,紧扣活劢核心理念。舞台背景示意图舞台区布置此处摆放礼品堆图,用亍展示礼品。活 动 流 程 详 解 ……迎宾签到活劢礼仪由与业模特担当,身高 172以上,统一着装 (欧式典雅礼服) 。接待来宾,引导来宾签到。发送选房号,楼盘资料等 ……签到方式采用独具特色的石头签到方式。来宾在礼仪小姐的引导下前往签到区,在漂亮的石头上面留下自己的名字。女子花式小提琴开场靓丽的女子小提琴手用华丽和激情的乐章奏响开盘庆典的华美乐章。主持人登场主持人上台,介绍到场嘉宾和活劢流程及选房规则。优雅而丌显张扬的爵士乐队演绎经典的爵士歌曲将华丽的欧式生活情调完美演绎。节目推荐 1 爵士乐队节目推荐 2 拉丁舞蹈拉丁舞又称拉丁风情舞或自由社交舞。拉丁舞是大众民间舞蹈,随意,休闲,放松是它的特点,有较大的自由发挥空间,浪漫而又富有活力、火热的艺术表现形式热情洋溢的舞蹈点燃现场气氛。活劢 流程节目推荐 3 萨克斯演奏现场演奏悠扬劢人的萨克斯,劢人的旋律将会陪伴在场等待选房的来宾,为他们劣兴怡情。节目推荐 4 互动魔术魔术表演,精湛丰富的魔术表演让现场惊叫连连。不客户可互劢魔术,道具、魔术表演的种类可选择不项目气质相衬的。节目推荐 5 时尚摇滚乐队我们邀请时尚的摇滚乐队为来宾演奏经典的摇滚歌曲。节目推荐 6 女歌手独唱现场邀请时

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真维斯新星系选秀活动策划方案 64P

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第六章选题策划 13P

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《 纪录片创作 》第六章 电视纪录片的选题策划 第一节 选题策划纪录片的前期创作包括策划选题、采访、搜集文字和形象资料、拍摄和录音等项工作 。n 一、创作的准备 :v 1、长远基础性准备职业所需的思想、理论、职业道德、文化和专业知识、专业技能训练,以及语言的、身体的训练。(课堂训练 +时间锻炼)中南海的思想,老百姓的心态和记者的敬业精神政治修养:立场、方向、观点、纪律、敏感和远见理论修养:马克思主义水平知识修养:博与专专业修养:采编播摄录制一条龙:口头硬、笔头硬、镜头硬尤其要强调的是敬业精神和献身精神。自觉的社会责任和历史责任意识《 带摄影机的人 》 :生命捍卫真理,探查人类禁区和平环境:既要有冒险精神,又要尽量减少损失v 2、特定的专门性准备某一选题拍摄采访前,要做必要的物质准备。(物资设备) 特定准备中,更重要的是与选题有关的专门知识、文字材料方面的准备。   第一节 选题策划主创人员在选题过程中要花费大量的时间到图书馆去查阅相关的资料。采访本身就是一个由不知到知的学习过程。采访前的准备如何会直接影响采访质量。要与被采访对象有共同语言。n 二、题材的含义“拍什么 ”就是纪录片的选题,它是十分广泛的。而创作又不是随心所欲的。需要涉及到两个相关概念:素材和题材。 v 1.素材作家、艺术家从社会生活中摄取出来的,而未经过提炼和加工的原始材料。v 2.题材作品中具体描写的,体现主题思想的一定社会、历史的生活事件和生活现象,它来源于社会生活,是作者对生活素材经过选择、集中、提炼、加工而成的。v 3.二者间的联系第一节 选题策划创作者以自己的人生感悟作为基础,通过自己的心灵对生活中的素材进行重新编写、重组和改造,使之成为表达自我人生理念与认识的载体。v 4.纪录片的题材与选题l 美国电视理论家认为:纪录片应当充满强烈的感情色彩,它的目的不在于一般地表现事实和事件,而将焦点定在最能感动人的事例之上。l 创作者把自己的感动用镜头的方式传达给观众,以达到受众的共鸣。最有影响的电视纪录片就是反映普通人的经历的片子,因为社会地位越高的人,他的谈话就越失去普遍意义,其故事也就变得没有意义了。孙增田 ·《 最后的山神 》央视 ·《 生活空间(百姓故事) 》 发现生活,感受生命,感悟人生。王小平 ·《 十五岁的中学生 》杨天乙 ·《 老头 》第一节 选题策划n 三、纪录片题材的价值标准所谓好题材,就是题材内在的价值比较高,比如题材本身所具有的信息量、题材蕴含的审美价值、对受众的吸引力等。v 1.史料知识性今天的纪录就是明天的历史。首先要看题材的历史性价值和信息含量。l 人类历史上从未有过或打破历史常规的行为:登月、核爆、横渡、南极l 反映国家历史和革命历程的题材: 《 长征 》《 解放 》《 较量 》l 表现伟人事迹的题材: 《 周恩来外交风云 》《 邓小平 》l 展现当代社会变迁和风貌的题材: 《 香港沧桑 》《 澳门岁月 》《 中华之门 》l 介绍人文地理知识,反映人类科技进步: 《 话说长江 》《 科技博览 》v 2.社会普遍性客观而真实地反映特定人群所共同关注或关心的话题和问题l 未经历战火的普通人对战争的认识:索马里、利比亚、伊拉克l 未在我们身上发生但足以引起我们关注:失学、与病痛抗争l 普通大众生存环境的题材:住房、就业、医疗、环保、金融危机第一节 选题策划v 3.形象趣味性蕴含审美情趣,得到受众的欢迎和欣赏。观众看不下去或忍受不了的纪录片,即使具备丰富的信息量和艺术含量,也不具有多大的审美价值。“上帝之音 ”与 “上帝之手 ”l 内容新鲜感,人物有个性,事件有情节,题材有人情味l 深挖他人

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尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程 69P

尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程.ppt

余建生 房地产项目前期策划的理论与实践1http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982(前期)范围的界定v土地购买之前?投资机会分析v土地购买之后产品委托设计之前?项目发展策划v 中期:产品设计、营销计划v 后期:销售管理2http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982工作主要任务v资金的投资机会分析 ( ? 海湾集团)?解决是否投资房地产行业?或投资区域选择?或投资不动产类型选择-----------的决策问题3http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982工作的主要任务v土地的投资机会分析?解决特定土地能否购买?购买价格上限?何时购买?有 条件购买---------的决策问题4http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982工作的主要任务v项目发展策划 ( ? 泰联 )?目标市场定位?产品概念?沟通产品与目标客户的元素、途径、策略?确定产品符合投资目标预期?确定投资风险在能够接受的范围内?为产品设计提供指导建议5http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982意义v行业选择,特别是区域和物业类型选择,属于企业发展和投资的战略决策范畴, 对企业长期经营业绩具有决定性影响 ,科学、全面、严谨的分析研究是保障制定正确战略决策的基础和依据 ( ? 华晖 )6http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982意义v在房地产项目开发过程中,营销管理费用比例较小、建安成本波动不大,销售价格和土地成本是项目投资利润的主要决定因素, 从保守的立场来看,土地价格以及与土地相关的费用决定着项目的利润空间和开发可行性 ( ? 玛雅贸易 )7http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982意义v土地价格不仅是利润的主要决定因素,同时由于房地产项目的特殊性,土地位置也显著影响项目市场定位、产品设计、营销策略和销售价格,因此, 土地购买的内容和条件是房地产项目开发过程中最重要的决策环节 ( ? 建设控股)8http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982意义v要提高房地产项目投资利润和降低市场风险,除土地相关因素外,主要与产品设计和营销策略有关, 房地产项目前期研究与策划是产品设计的市场基础,也是促销策略的核心 ( ? 和记黄埔)9http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982意义v“发展 ”才是硬道理?决定项目成败的关键环节主要集中在前期 :地块位置选择、地价决定、市场定位、产品定位、开发时机、营销主题等10http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982忽视的借口v 好的土地很难抢v 政府关系最重要v 没这个习惯v 有经验,能够自己判断 ( ? 成都万博)v 只要产品好,肯定有人要 ( ? 柳州新万通)v 没有不好的项目,只有没做好的项目 ( ? 南国奥园)11http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982重视前期工作的起因v投资主体变化 ( ? 不动产投资基金、国际资本)?市场日趋规范 ( ? 深圳、龙岩、郑州)?竞争加剧 ( ? 广州)?消费者成熟 ( ? 西安)?决策机制改变 ( ? 金地)12http://doc365.taobao.com 联系 qq: 744421982土地投资可行性分析 内容、流程、方法v可以开发什么 -问题?在

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湖北黄石项目整体定位营销策划报告2010年 120p 120P

湖北黄石项目整体定位营销策划报告2010年 120p.ppt

1黄石项目定位报告 2010年 7月谨呈 :西子洋房房地产开发公司2报告提纲第四部分:购物中心第四部分:购物中心第一部分:项目背景第一部分:项目背景第二部分:项目整体定位原则第二部分:项目整体定位原则第三部分:商业部分定位第三部分:商业部分定位第五部分:第五部分: 酒店式公寓酒店式公寓第六部分:家居软式中心第六部分:家居软式中心第七部分:第七部分: 住宅部分定位住宅部分定位第八部分:第八部分: 项目投资测算项目投资测算3第一部分:项目背景第一部分:项目背景一、项目基本指标一、项目基本指标 二、报告目标及对报告的理解三、项目三、项目 SWOT分析分析报告提纲4一、项目基本指标 项目背景项目背景项 目 数量 说 明总 用地面 积 113亩 75499㎡暂未拿到项目红线图,因此本数据为暂定数据。希望通过对项目最终的准确定位后,为确定更合理指标数据提供有力依据。容 积 率 3. 8≦建筑面 积 286896㎡5二、报告目标及对报告的理解项目背景项目背景1、对本项目的目标:项目开发实现利润最大化、保持现金流稳定持续,减少开发公司持有面积,打造多功能组合的大型城市综合体,并实现开发公司的品牌塑造。2、对本项目目标的理解:务实、准确的态度,力求针对项目地块各方面综合分析,对项目商业、住宅的组合合理性给予细致分析,作为综合性较强的房地产项目项目,合理地根据市场需求做出项目定位方向,完成发展商对品牌塑造、经济收6n 企业资源优势:o 作为省级招商引资项目,当地政府的积极支持是对本项目发展的重要保障;o 开发企业的资金实力及合理定位、规划,是确保项目顺利开发的的基础;o 开发企业具备家纺行业经验、资深行业背景及丰富的行业资源,若涉足家纺专业市场,势必能够完成上、中、下游产业链一体化的模式,推动黄石乃至鄂东家纺市场良性发展。n 企业发展战略优势o 本项目业态定位多种类型并存,大部份销售,少量持有,引领黄石新7n 项目自身资源优势p 本项目属于花湖黄石港板块,处于发展阶段,通过黄石港衔接城市商业核心级,拥有未来房地产市场较大上升空间;p 地理位置特殊,处于鄂州与黄石接壤地带,花湖经济开发区为两个城市未来的重点开发区域,是黄石融入大武汉经济圈的前沿阵地,升值潜力无限;p 花湖片区承担着经济、新兴产业发展和产业调整与转移的任务,区域自身经济总量、辐射能力、人口规模、人均收入等要素又将带动房地产业的发展;三8n 市场先发及后发优势o 先发优势:商业方面,红星美凯龙即将进驻本板块,对方拥有在行业内非常高的品牌知名度、认可度。本项目在经营业类及层次上可寻求差异化,充分利用对方的品牌号召力,借势完成项目特色化的探索;o 后发优势:东方装饰城在前,经营业态、模式、管理、营销推广都具有极大参考价值,根据该项目进行细致分析,对项目未来发展提供最直接的借鉴;三、项目三、项目 SWOT分析分析项目背景项目背景优势9o 空间位置劣势n 位于黄石与鄂州城市间交汇处,行政归属差异对片区人气形成具有较大影响,往来便利但还不快捷;n 所处板块地位毋庸置疑,但片区以物流为主,专业市场等业态为辅的定位,影响了本地置业者的区域印象,短期内改变看法较难;劣势( weaknesses)三、项目三、项目 SWOT分析分析项目背景项目背景o 交通影响劣势n 交通便利的优势伴随大量车流带来的噪音污染,对居住的品质带来一定负面影响;10n 国家发展战略导向带来的机遇长三角经济圈不断完善成熟,逐步渗透至中部、西部地区,湖北省是中部经济发展带动西部的重要节点,黄石花湖片区连接中西部的桥梁,潜藏巨大潜力。合理利用交通带来的机遇,尽可能规避甚至消除劣势,合理分布项目精矿组合,充分利用 交

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株洲红色旅游项目策划 23P

株洲红色旅游项目策划.pptx

株洲红色旅游项目策划广告 1102班 姜玲 刘晓燕 袁琴琴杨莉琪 谢瑶平目录? 第一章 ??株洲市 红 色旅游市 场 分析? ( 1) 株洲市 红 色旅游 资 源分析? ( 2) 株洲市 红 色旅游的 优势 与劣 势? ( 3)株洲市与周 边 地区( 长 沙,井 冈 山,韶山)旅游市 场 的比 较 分析? ( 4)株洲市 红 色旅游客源市 场 分析? ?? 第二章 ?红 色旅游 项 目的 总 体 战 略? ( 1) 项 目的指 导 思想与 应 遵守的原 则? ( 2) 项 目运 营 的 规 划? ( 3) 项 目 经营 的策划? ( 4) 项 目 营销 的 计 划? ?? ?第三章 ???红 色旅游 项 目的 产业 运 营? ( 1) 项 目的市 场 定位? ( 2) 项 目的目 标? ( 3) 项 目的功能? ?? 第四章 ??红 色旅游 项 目的分析? ?? ????? ?? ?? ?序言? 红色文化是在革命战争年代,由中国共产党人、先进分子和人民群众共同创造并极具中国特色的先进文化,蕴含着丰富的革命精神和厚重的历史文化内涵。 ?? ?? 中国人的红色情结与生俱来,它流动在民族的血脉里,遗传在民族基因中。 近几年来,政府出台了各项相关政策,大力开展红色文化,红色文化发展也有一个从粗放到集约的过程,要精耕细作到打造精品的过程。? ?? 株洲是革命老区,留下了弥足珍贵的伟人足迹,留下了感天动地的先烈故事,经历了血雨腥风,感受了刀光剑影,也遗存了许多红色的遗迹。在政策的指引下,株洲以众多革命纪念地为依托,大力发展红色旅游,并借助国家和省大力发展红色旅游的有利契机,把发展红色旅游工作作为一项政治工程、文化工程、经济工程来抓。第一章? 株洲市红色旅游市场分析市场分析? 1??株洲市红色旅游资源分析? 2?株洲市红色旅游的优势与劣势? 3???株洲市与周边地区(长沙,井冈山 , 韶 山 ?) ?旅游 市场的比较分析? 4???株洲市红色旅游客源市场分析??株洲市红色旅游资源分析? 秋瑾故居,位于株洲市郊荷花乡大冲 村? 株洲市的炎陵、茶陵是井冈山革命根据地的核心 地区? 炎陵的水口战略决策 、水口连队建党 、中村分田运动、朱毛第一次会面、 工农革命军 第一军第一师第一团团部 —— 洣泉 书院 , 毛泽东 指挥酃城战斗旧址 —— 接龙桥、红军标语博物馆等 ;? 茶陵县的工农兵政府旧址、中国共产党茶陵县委员会旧址、中共茶陵县委、茶陵县苏维埃政府旧址、九渡冲战斗遗址、茶陵烈士陵园、红军村和红军墙、红军学校 ――茶陵县立列宁高级小学校旧址、我党我军第一次肃反 ——湖口挽澜旧址、茶陵县烈士陵园等 ;? 攸县东冲兵工厂、南岸列宁室、攸县烈士公园、六十分烈士墓群,谭震林墓等;醴陵毛泽东同志考察农民运动旧址 ——东富寺、毛泽东革命活动纪念地 ——先农坛、李立三故居、左权市场分析株洲 市红色旅游的优势与劣势区位 优势 交通 优势 市 场 开拓较难部分景点交通条件 较差开 发资 金不 够株洲市与周边地区(长沙,井冈山,韶山)旅游市场的比较分析? 就旅游资源状况来说,株洲有一定的劣势,株洲市红色旅游景区点普遍存在规模较小,单体数量不大,旅游项目难以形成综合旅游目的的景区,其发展只能依托周边大型旅游景区的发展,是导致其旅游接待人数和旅游收入较低的主要原因。已经开发成熟的红色旅游景区较周边城市太少了。? ?? 周边地区有些已经形成了成熟的红色旅游区,例如,韶山已经成为以红色旅游为主体的旅游项目,在配套设施与交通方面有较多的优势。? ?? 在交通方面,株洲整体上的交通状况较周边地区有一定的优势。株洲市

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房产项目前期营销策划报告(经典范例)201101 187P

房产项目前期营销策划报告(经典范例)201101.ppt

全椒 ***置业城南大道项目前期市场调研及营销策划报告谨呈:全椒 ***置业有限公司******地产顾问 二零一一年二月前 言遵照项目实际情况及开发商有关要求,针对全椒县城南大道地块,我司进行了前期市场调研,并结合房地产市场发展规律及全椒楼市特征, 在打造开发商品牌、保证项目利润、实现快速销售的前提下,对本地块作出最合适的定位,在此基础上优化项目资源配置,通过营销推广将项目包装成为全椒县地区最高档的楼盘之一。3报告思路第一篇:城市篇 全椒印象第二篇:政策篇 楼市前景第三篇:市场篇 调研分析第四篇:产品篇 规划建议第五篇:定位篇 开发战略第六篇:营销篇 推广战略第七篇:形象篇 V I 体系4第一篇:城市篇 全椒印象地理位置: 东依南京 48公里,距上海 360公里,北邻滁州 18公里,西接 &&98公里,南距马鞍山 70公里。面积:总面积 1568平方公里。人口:全县总人口 48万人,县城人口 12万人。气候:属北亚热带向暖温带过渡性气候,四季分明,光照充足。历史文化:全椒建制于西汉,历史文化深厚,境内古迹众多,民风淳朴。明代四大高僧之一憨山大师和开讽刺小说之先河 《 儒林外5滁州南大门全椒北邻滁州市 18公里,位于滁州的南大门,是滁州对接长三角、实施东向发展战略的必经门户。扼守合宁高速公路、京沪高速铁路等咽喉要塞,地理位置十分重要, 素有 “滁州的南大门 ”之称 。第一篇:城市篇 全椒印象城市定位:滁州南大门6据滁州发展规划,大滁州由琅琊、南谯二区和来安、全椒两县构成,总面积为 4472平方千米。全椒县是滁州市构建 “一个城镇密集区 ”的重要组成部分,也是滁州城市发展的一个副中心, 规划 2020年县城人口达到25万人。滁州市全椒县合宁高速马滁扬高速淮宁高速南洛高速18公里滁州市全椒县 南京市第一篇:城市篇 全椒印象城市定位:滁州城市副中心7“ 南京都市圈 ” 的核心城市之一南京都市圈,也称 “ 南京一小时都市圈 ” 。南京都市圈以南京为龙头,包含了周边 100公里左右的区域,地跨苏皖两省,面积达 43236平方公里,覆盖人口约 2600万人。其中核心圈层是指与核心城市联系紧密、接受核心城市强烈辐射,城市间相互作用最强、最广泛的区域。 规划范围包括核心城市和距核心城市中心约 50公里范围内的城市(镇)和区域,包括南京市、仪征市、句容8全椒县位于安徽东部,与经济发达的长三角地区山水相连, 是安徽以及中西部地区实施 “ 东向战略 ” ,融入长三角的通道前沿,作为 “ 皖江城市带承接产业转移示范区 ” 的重要组成部分,是长三角经济发达地区向中西部地区产业转移的第一阶梯。自古被誉为 “ 江淮背腹、吴楚冲衢 ” ,的全椒县,地处安徽省东部,位于南京与 &&两省会之间,属南京都市圈核心层,是安徽东向发展战略的门户县。全椒区位独特,拥有一9上海 ?全椒 ?长江三角经济圈 ?南京 ?杭州 ?&&?苏州 ?第一篇:城市篇 全椒印象10陆路交通方面:l3条高速公路:合宁高速、马滁扬高速、淮宁高速。l3条高速铁路:京沪高铁、宁西高铁(南京至西安)、沪汉蓉城际快速通道l3个火车站:城北京沪高铁一级停靠站、城南火车站、马厂货运站。l3条铁路线:京沪铁路、合滁宁城际铁路、淮滁宁城际铁路。空中交通方面:2个航空港:南京禄口机场、 &&骆岗机场。水运交通方面:距全国最大的内陆港口南京新生圩港仅一小时里程,境内 400吨位船舶可通过六级航11南洛高速马滁扬高速淮宁高速全椒 ? 合宁高速沪汉蓉高速铁路合滁宁城际轨道宁西高速铁路京沪高铁京沪铁路第一篇:城市篇 全椒印象12全椒县按照

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恒大地产整体宣传策划方案 26P

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北京千 术宽 文化 传 媒有限公司好看 666频道 &恒大山水城&恒大绿洲楼盘营销推广 整合方案产 品介 绍 -666搜索 频 道 产 品介 绍 -好看 666杂 志 整体合作方案选择 好看 666开始 与整个城市沟通公司介 绍公司 简 介产 品介 绍 -666频 道我 们 在做什么我 们 的 优势我 们 能 为 您做什么刊例价格产 品介 绍 -好看 666杂 志整体合作方案目 录CONTENTS产 品介 绍 -666搜索 频 道 产 品介 绍 -好看 666杂 志公司介 绍 整体合作方案PART - 1公司 简 介公司介 绍 产 品介 绍 -666搜索 频 道 产 品介 绍 -好看 666杂 志 整体合作方案南京分公司北京 总 公司天津分公司沈阳分公司千 术宽传 媒 成立于 2008年 7月, 总部位于北京,在天津、南京、沈阳等地已 设 立有分公司。 现拥 有 专 利 22项 ,正在申 请 中的 专 利 18项 , 处 于研 发阶 段待申 请 的 专 利 46项 。产 品介 绍 -666搜索 频 道 产 品介 绍 -好看 666杂 志公司介 绍 整体合作方案公司在天津建立了 666搜 视频 道 ,以 视 窗( TV Windows) 产 品 为 核心的数字 电视 多媒体平台 产 品体系,包含了“ 好看 666杂 志 ” 、“ 666就医指南 ” 、“ 彩票大 赢 家 ” 等得到受众、运 营 商及媒体一致 认 可的数字 电视 多媒体 产 品。 产 品介 绍 -666搜索 频 道 产 品介 绍 -好看 666杂 志公司介 绍 整体合作方案PART - 2产 品介 绍 -666频 道产 品介 绍 -666搜索 频 道 产 品介 绍 -好看 666杂 志公司介 绍 整体合作方案我 们 在做什么666搜索 频 道数字 电视 的普及使我 们 的可 视频 道由几十迅速增加至几百,而 这 个数字 还 将随着数字化的进 程不断累 积 增 长 。信息爆炸的 时 代,如何 让 受众从海量信息中快速找到自己需要的 节 目,并保持粘性?天津数字 电视 免 费 搜索 频 道 “ 666” 开播公司介 绍 产 品介 绍 -666搜索 频 道 产 品介 绍 -好看 666杂 志 整体合作方案我 们 在做什么打开 电视 后,使用机 顶 盒遥控器,按 频 道号 666即可 进 入我 们 的平台。独有的快速精准独有的快速精准 锁锁 定功能,确保了定功能,确保了 频频 道更道更 强强 的用的用 户户 粘性粘性666搜 视频 道 ,是以 视 窗 ( TV Windows) 产 品 为 核心的数字 电视 多媒体平台。频 道不 仅 可直 观 、高效的 进 行 节 目搜索,同 时还 提供了大量的便民 资讯 ,关注着人 们 生活中的方方面面。包括:实时 天气 报 告、教育信息、商家 优 惠信息、产 品介 绍 -好看 666杂 志产 品介 绍 -666搜索 频 道公司介 绍 整体合作方案我 们 的 优势666搜索 频 道1空 间 覆盖第一 时间 覆盖第一重复关注第一 平台本地唯一天津 200万 户 数字 电视 用 户 700万受众人群全覆盖全天 24小 时 ,全年 365天,不 间 断播放广告重复 观 看 频 次达到平均 6s/次,每天不少于 500次天津唯一的 电视节 目分 类 搜索平台每小 时 更新 6次,每天 进 行 144次的 节 目表自 动 更新 能在 100多个 节 目中迅速 锁 定用 户 最 爱本地使用人群已 过 百万天津广 电 网 络 力推 “ 用 电视计 划 ” 的先行者,达到双向 领 先产 品介 绍 -好看 666杂

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音乐节策划方案-房地产 40P

音乐节策划方案-房地产.pptx

国际旅游音乐节2017.07. 01-2017.07.02中国凉都中国凉都 ?夏之恋夏之恋新麦文化 活动招商方案主办方:六盘水市旅游文化投资有限责任公司贵州新麦文化传媒有限公司中国凉都中国凉都 ?夏之恋夏之恋 ?国际旅游音乐节国际旅游音乐节六盘水凉都体育中心六盘水凉都体育中心 01 02 03 04活动介绍活动介绍1.活动信息活动信息2.活动目的及愿景活动目的及愿景3.团队介绍团队介绍4.活动亮点活动亮点5.活动总结活动总结活动细则活动细则1.音乐节活动艺人介绍音乐节活动艺人介绍2.活动场地布置活动场地布置3.活动推广活动推广招商细则招商细则1.音乐节招商方案音乐节招商方案.成功案例成功案例1.成功案例成功案例新麦文化01活动介绍活动介绍1.活动信息活动信息2.活动目的及愿景活动目的及愿景3.团队介绍团队介绍4.活动亮点活动亮点5.活动总结活动总结中国凉都中国凉都 ?夏之恋夏之恋 ?国际旅游音乐节国际旅游音乐节六盘水凉都体育中心六盘水凉都体育中心 新麦文化01时间:2017-07-01至 02日(周六、周日 历时两天)地点 : 六盘水凉都体育中心 . 演出安排:每天安排 8支乐团演出 ( 24点后清场)预计活动观看参加人次: 30000-50000人 /天 . 主办方:六盘水市旅游文化投资有限责任公司贵州新麦文化传媒有限公司承办方:韵博文化 协办方:贵州凉都旅行社有限公司媒体合作:网易 今日头条 腾讯 百度 贵州都市报等主流媒体活动信息12 演出时间: 13: 30——1 7: 00(亲子嘉年华 +DJ表演)16: 30——2 3: 00(主打明星乐队表演)22: 00——23: 00 ( DJ表演)34中国凉都中国凉都 ?夏之恋夏之恋 ?国际旅游音乐节国际旅游音乐节02打造国内引领流行旅游品牌音乐节,增强 “ 中国凉都 ” 品牌国内知名度,从而带动当地旅游市场的发展不断引入国际国内高端演出形式,活跃凉都演出市场,带动六盘水当地时尚圈层及民众文化生活交流。将此音乐节推广复制到当地旅游市场开发。让 “ 贴近国际前沿时尚潮流、拉动内地音乐动向新趋势、创新民众休闲文化生活新品牌 ” 的理念,成为本届音乐节的标签。为将此项活动长期规划为国内优质品牌音乐节缔造夯实基础 。活动目的及愿景活动目的及愿景 中国凉都中国凉都 ?夏之恋夏之恋 ?国际旅游音乐节国际旅游音乐节03 活动亮点多元化 ——“音乐风格多元化 ”是本次音乐节的一大亮点从本次音乐节众多乐队以及音乐节的演出阵容上看来,其风格化相互区分,相互穿插,从传统的 HARD ROCK到流行性的电子风格,从民谣风到金属乐无一不展现着中国本土原创音乐的多元性和融合性。本次音乐节在阵容风格方面,主办方完全考虑到各类观众的需求,将多种类的国内前沿乐队音乐人齐聚凉都,带给观众一场具有冲击力的完美视听盛宴。现场 DJ、 DS全部来自于国外顶级 DJ大师及舞蹈模特 ……活动亮点中国凉都中国凉都 ?夏之恋夏之恋 ?国际旅游音乐节国际旅游音乐节多元化 ——“老中青 ”三代摇滚乐势利群聚中国 ·凉都摇滚乐与原创音乐在我国目前正处于鼎盛阶段,其发展在我国也是经历了几个不同的阶段。此次在凉都举办的大型音乐节阵容方面,横跨了我国几个时代的原创音乐经典代表明星和乐队,同时囊括了各阶段的领军人物。从新生代音乐新势力到资深摇滚乐团,完全满足各阶段年龄群的视听要求。新麦文化05 活动亮点特色化 ——集全国名特色美食一条街国际化 ——欧洲欢乐总动员亲子嘉年华巡演活动前卫化 ——重机车、顶级哈雷展示区活动亮点中国凉都中国凉都 ?夏之恋夏之恋 ?国际旅游音乐节国际旅游音乐节新麦文化06 活动总结此次在中国

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万科-武汉万科婚房营销推广思路-房地产销售策划方案 38P

万科-武汉万科婚房营销推广思路-房地产销售策划方案.pptx

婚房大作 ??? 思路可售面 ?? 售速度2011年楼市成交 “ 速 ? ”武 ? 近 15万套存量,按 9000套 /月的 ? 售 速度 ? 算至 少 需要 17个月?? 2月 ? 后,大批 ? 需 房源 将 再度 激 ? 市 ? !!!鼓励 ? 需 ?放“ ? 于既能 ? 房、信用又不 ? 的 ? 房者 ? 予以放开,帮助恢复房地 ? 交易量,同??? 上游 ?? 逐 ? 恢复 ? 展。 ”——李稻葵三步 ?整一个指向降价到位, ? 需 一 触 即?根据春 ? 期 ??? 城成交数据 ? 示, ?需的争 ?? 已 ? 在 ?? 城展开2012年 ? 有 近 1000万 ? 新人 ? 婚。前言本 ? 目周 ?? 争激烈,无 ? 是在区域、 ? 品、 ? 是品牌上都无法去做核心价 ?? 点打,由此本 ? 目需要建立新的 ? 性 ? 点,由此 ? 点去 ? 穿整个 ? 目,从而与周 ?? 目建立区隔,起到吸引核心 客群关注并且 ?? 全城的效果。在前期与开 ? 商达成共 ? ,利用 ? 明的打婚房路 ? 去 ? 穿全程,利用婚房的 ? 求引起共 ? ,下 面是婚房 ? 穿全程的思路及方案。相 ? 相 知 相恋 ?婚生子2012年通 ? 人生的恋 ?? 程 ? 主 ? 来 ? 穿全程,通 ? 各个关 ? 点来作 ? 精神 ? 求推广和活 ? 配合主?4月 6月 11月 12月10月7月 9月3月开?外展开放 ?? 中心、园林开放蓄客期5月冲筹期8月持 ?期筹 ? 期2月?卡? 合本地交友网站,全城征集 ? 身男女, ?? 大型相 ? 活?相 ? 客 ? 均可参与 ? 目 ? 影包 ? ,周末暖 ? 抽 ? 影券、 ? 玩券网 ? 秒 ? 求 ?? 外(炒作跟 ?? 道), ? 筹 ? 金蛋,抽 ? 琴海之旅“ 你 ? 婚,我 ?? ” 送 ? 婚基金, ?? 客凭 ? 婚 ? 参加折扣大 ?透? 合金宝 ? 等早教机构 ?? 活 ? ,深挖幼儿园、小学等 ? 源 CALL客主 ??卡 相? 相知 相恋 ?婚 生子同 ? 在相 ?? 段开始申 ? 橄 ? 卡,每次参与指定活 ? 并可累 ?? 房 ? 惠 ? 分, 然后享受相 ? 的 ? 房 ? 惠卡 启 ? 申 ? “ 橄 ? 卡 ” , 参 加每 次 ? 点 ? ? 房 ?惠通 ? 低 ?? 的 ? 卡方式,增 ? 客 ? 与 ? 目 的 关 ? 度 , ? ? 客 ? 意向。在 ? 目入市前提 前 5个月,从 4月 起正式启 ? 客 ? 的 ? 累 ? ? 工 作。利用低 ?? 的 ? 卡策略,快速确 定客 ? 关系。蓄客 ? 点操作形式通 ? 多 ? 次的事 件 ? 点,保持客 ??? 目的关注 度, ??? 意客 ? 。?? 客 ?菱角湖万达展 ? ? 主,名航、新 ? 家园、后湖展 点 ??操作途 ?卡5月 6月? 筹启 ?橄 ? 卡面市大客 ? 拓展 ?卡分展点开放开?7月 8月 9月3月 4月升?通 ? 快 ? 奏 ? 卡升 ? , 提 前完 成 ?? 累 客 ? 的意向 ?? ,保 ? 一期开 ? ? 。蓄客? 点园林示范区开放? 卡客 ? 升 ? 、 ? 分 售楼部开放卡 增 强 橄 ? 卡的功能性, 保 ? 目 ? 意向 客 ???卡 ? 程无抗性。操作形式1、要想人人愿意 ? ,首 先 ,它 ? ? 是 一 ? “ ? 需 ” 卡? 卡要 ? 怎 ? 的卡 以 “ 橄 ? 卡 ” ? 主 ? , 在 4月份 与上生活携手 ? 理万 ? 地 ??名 卡,持 ? 卡可以直接享受 ?外的 ? 房 ? 惠, ? 可

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各行各业栏目策划 10P

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“各行各业各行各业 ”栏目策划栏目策划世界中国网( www.networktochina.cc)栏目栏目 主题主题§ 本栏目主要提供国内外各行各业的最新热点新闻资讯、商务信息、职业信息、人才信息以及热门创业、投资、加盟、合作项目信息等。栏目结构栏目结构行业资讯创业投资商务信息职业人才加盟合作子栏目说明子栏目说明行业资讯创业投资商务信息职业人才加盟合作国内外各行各业最新热点新闻资讯。如:三聚氰胺事件、苏丹红事件等。子栏目说明子栏目说明行业资讯创业投资商务信息职业人才加盟合作最新商业情报、供需信息。如:行业的统计报表、市场分析,物资材料需求信息、供应信息等。子栏目说明子栏目说明行业资讯创业投资商务信息职业人才加盟合作各行各业职位信息、人才信息。如:紧缺职位信息、紧缺人才信息、某行业人才供应过剩信息、热门专业信息等。子栏目说明子栏目说明行业资讯创业投资商务信息职业人才加盟合作创业指导、投资指南。如: 创业金点子、热门投资项目,成功创业案例等。子栏目说明子栏目说明行业资讯创业投资商务信息职业人才加盟合作招商加盟、合作代理等。如:项目招商信息、加盟信息、寻求合作、代理信息等。栏目框架图栏目框架图各行各业职业人才商务信息行业资讯创业投资加盟合作项目招商项目加盟合作信息代理信息创业指导人才信息职业信息供应信息统计数据投资指南求购信息市场分析按大行业划分:农业、工业、服务、建筑、交通谢谢观赏!谢谢观赏!

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十周年庆典晚会策划方案 13P

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酒钢集团翼城钢铁有限责任公司辉煌十周年庆典晚会策划案酒钢集团翼城钢铁有限责任公司辉煌十周年庆典晚会策划案主办单位 : 翼钢公司党群工作部承办单位 : 翼钢公司工会、团委活动日期 : 2011年 9月 28日晚 20: 00活动地点 : 翼钢公司多功能大厅—— 酒钢集团翼城钢铁有限责任公司十周年庆典晚会华泰十载 共铸辉煌翼钢十载 共铸辉煌活动主题:活动背景:1、光阴似箭,岁月如梭。中山华泰照明在激烈的市场竞争中走过了 3650天, 2008年 9??????月 28日,将迎来了它创业十周年的生日。翼钢,从零开始,一路荆棘,一路 ??雨,是 ”与时俱进,追求卓越 ?”的企业核心价值观,把我们每一个人的心紧紧地连在 ??了一起。我们互相勉励,团队协作,共同进步,搭建了一个 “从战略增长到能力增长”?的国际化运营平台。 ?2、一路风雨,我们激情振奋;一路艰辛,我们微笑着走来。在这里,我们将留下最精彩的人生足迹。 9月 28日,是 “华泰十年 ”的终点,又是实现公司 ?“从战略增长到能力增长 ”的起点,这是一个值得纪念的日子里,在这个充满丰收和喜悦的日子里,让我们相约翼钢,共庆 “9.28”,用我们最华丽的诗篇,用我们最高昂的激情,用我们最美的音符谱写出中山华泰最动听的歌! ?3、 9月 28日的 “庆典晚会 ”是不仅公司创业十周年系列庆典活动之一,也是系列庆典活 ?动的高潮所在,通过 “庆典晚会 ”充分展示公司创业十年来所取得的辉煌成就,让员工切身感受到公司的发展变化及每一名华泰人的成长轨迹;通过透视公司十年来巨 ??大的发展变迁,进一步增强企业的凝聚力,增强员工的自豪感和成就感,唤起全体华泰人挑战未来、奋发向上、开拓创新的更大决心! ?活动目的:1、在这金秋时节里,在华泰创业十周年的时间节点,歌唱丰收、歌唱快乐、歌唱和谐,歌唱华泰十年来的发展与所取得的不朽业绩,赞美华 ??????????泰人的创新与开拓精神; ?2、加强华泰文化建设,融入企业人本文化因子,营造良好的企业文化氛围,凝心聚力,丰富员工业余文化生活,激发员工热爱华泰的激情; ?3、传播公司创业十年来所积淀的文化底蕴,提升翼钢的企业形象,展示 ?华泰的品牌魅力,展示华泰员工良好的精神风貌,赢得社会广泛注。 ?晚会风格:整场晚会名家、明星云集,演出精彩纷呈,惊喜不断,高潮迭起。 ?恢弘大气、气势磅礴,喜庆热烈、激情豪迈! ?本次晚会的定位为:一场大型的综艺晚会,集声乐(美声、民族、通俗)、器乐(女子乐坊、萨克斯)、舞蹈(民族舞、现代舞蹈)、等内容丰富的舞台艺术形式于一体,力争办成一台融思想性、艺术性、观赏性和娱乐性为一体的大型综艺晚会; ?晚会整体构思以华泰文化为表现主题,以展示中山华泰十年来的发展为主线,以充满亲和力、创新性的华泰文化为内涵,歌唱中山华泰创业十年来的大发展、蓬勃向上的精神风貌和崭新的企业形象; ??外场布置:晚会外场以红色地毯铺主通道,会场入口处摆放喜庆花篮会场布置:进口处摆放企业文化宣传及公司产品宣传架;场内多条悬挂周年庆典活动标语,舞台下摆放高低艺术花台;周年庆舞台背景设计;舞 台灯光音响设备;时间安排:节目时间: 120分钟,每个乐章的演出约 30分钟; ?主持串场: 15分钟,片头、片尾加三个乐章各 3分钟; ?片头片花: 15分钟,其中片头开始 8分钟,片尾结束 7分钟; ?现场总时长: 150分钟 ??说明:期间穿插颁奖将增加 10分钟 ?晚会结构:整场晚会共分四个篇章: ?序幕:唱响华泰舞蹈 《 跨越十年 》 : ?用 《 跨越十年 》 舞蹈开场,在开场静音与庄严 ???????????肃穆的鼓乐声中拉开整场晚会的序幕; ?歌舞

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北海市银滩新都项目2008年度营销策划方案 111P

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银滩 新都 项目 2008年度营销策划方案青 腾 经 纪2007.10.10报告结构1、 总 体 发 展概要2、客群定位3、 营销 定位及策略4、 销 售策略5、 费 用估算6、 销 售管理保 证 体系第一篇 总体概念定位幸福海岸12000亩造城计划千公里幸福海岸线上的台贸基地项目总体发展概要1. 项 目 总 体概念幸福海岸 -首个启动项目海郡项目总体发展概要1. 项 目 总 体概念海郡12000亩幸福海岸首开项目80万平米生活城项目总体发展概要1. 项 目 总 体概念酒店公寓 度假公寓 度假酒店 别墅酒店国际社区 海郡 产品组合项目总体发展概要产 品 组 合1. 项 目 总 体概念综合配套4星级国际大酒店 英伦小镇国际风情街 中国台资 商品博览交易中心国际会议中心 游艇俱乐部 劳动部师资培训基地 支撑要素游艇俱乐部总领的滨海休闲娱乐 国际酒店管理集团的酒店服务 欣业联投资组合的开发实力幸福海岸新城建设的区域规划产业支撑的成熟商业配套 会展产业为龙头的台贸基地 商业街 异地投资的蓝筹产品 -海景住宅酒店公寓 度假公寓 度假酒店 别墅酒店 国际社区 产品线项目总体发展概要产 品 组 合2. 项 目开 发 规 划形象要素游艇俱乐部国际酒店管理集团欣业联投资组合开发团队幸福海岸新城建设规划海郡生活城中国台资 产品基地商业街 台湾高新技术产业园幸福海岸新城第二篇 客群 定位客群定位1.客群 组 合根据开 发 周期 规 划客群 购买 功能 阶 段 组 合自住兼投 资 客群度假客群 +投 资 客群纯 投 资 客群 +纯 自住客群客群定位1.客群 组 合根据开 发 周期 规 划客群 购买 能力 阶 段 组 合中低收入客群高收入群体高中低收入群体客群定位1.客群 组 合根据开 发 周期 规 划客群来源区域 阶 段 组 合北京天津等度假投 资 客源地东 北、 鲁 中 鲁 西有 环 境 优势 地 缘 区域西北、 东 北、 华 北投 资 客集中区及本地第三篇 营销定位及策略壹 整合策略三 重形象整合策略1、形象组合项目( 产品) 形象城市形象复合旅游地产(大 区 )形象三重 形象 策略城市 形象 银 滩幸福海岸城市 发展计划银滩城市建设方向 [ 支持 元素] 从 4A风景区到 会展产业带动 的千公里幸福海岸三重 形象 策略1、形象组合大 区 形象 会展旅游方向[ 支持 元素 ]中国台资商品博览交易中心、 台湾高新技术产业园、劳动部师资培训中心、总部基地以及海郡生活城发展计划幸福海岸 -中国海贸基地城市 形象 三重 形象 策略1、形象组合大 区 形象 城市 形象 项目形象 海景住宅方向[ 支持 元素 ]政府 —— 千公里幸福海岸线规划欣业联 —— 幸福海岸 -12000亩新城开发计划银滩 4A风景区 —— 胶东半岛六大国家 4A风景区之一海郡 —— 幸福海岸首个启动项目海郡 -80万平米滨海生活城三重 形象 策略1、形象组合城市形象 复合旅游地 产 形象 项 目形象 1 2 3形象 组合千公里幸福海岸上的国家 4a景区 -旅游城市 中国海贸基地 80万平米滨海生活城+ ++三重 形象 策略1、形象组合贰、 立体推广策略立体推广模式—— 分阶段,—— 分产品,—— 分对象,—— 分区域,—— 分媒体,独立或组合诉求执行立体 推广 - 执行 策略分阶段推广07/11-08/03 08/4-08/0608/07-09/03立体 推广 - 阶段划分分区域推广全国(青岛辐射)北京天津东北三省 /三亚等地缘省市胶东 /山东内陆(周边地市)本地 /外销城市立体 推广 - 区域 覆盖分 渠道

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北京讯达广告--奔驰axor展示会策划方案 18P

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奔驰 Axor系列牵引车展示会策划思路■ 委托人 梅赛德斯 -奔驰服务中心制造亮点制造卖点好的活动策划就是能为产品 至 高 无 上 的 工 程 制 造 无 与 伦 比 的 身 份 象 征 出 类 拔 萃 的 技 术 革 新 之 世 界 级 象 征品牌诉求经济性可靠性舒适性宜操作性 安全性针对性产品性能诉求产品性能诉求分析: ? 展示会欲达到的效果吸引受众制造新闻广告宣传发展业务 展示会的目标? 办成一次有品牌文化、有品味、有规模、有巨大经济效益与社会效益的展示会。 广告宣传公关活动邀请函场地布置 活动安排 公关礼仪人员部署展示会新闻采访框架图:? 奔驰 Axor牵引车展示会 *暨新闻发布会? 主题定位? 奔驰 Axor牵引车 — 启动利益新元素? 奔驰 Axor牵引车 — 与您同行,与时代同步 凡事预则立 不预则废 ? 展示会前期工作不可忽视,它直接影响到展示会的效果与效益,因此应从多方面着手 。(一) 公关活动? 联系本地领导,同时得到领导对这次活动的支持与关注。? 做一定的新产品上市的市调与市场工作,扩大影响力。? 开展新车试驾会活动。? 通过媒体对选择牵引车的模特之事进行曝光。(二) 广告宣传? 报纸 — 刊登宣传展示会的活动及有关细节? 广播 — 对有关这次展示会的情况进行宣传? 传单 — 对新问世的牵引车进行介绍及对这次展示会活动进行曝光车展及新闻发布会? 环境基调? 典雅? 气派? 庄重? 展示会的程序? 9:00 --- 17:00 牵引车在指定区域内展示及有关活动? 13:00 --- 14:00 欢迎酒会 Cocktail Reception? 14:00 --- 15:30 新闻发布会 Press conference? 15:30 --- 16:30 休息时间 Coffee Break? 16:00 --- 17:00 开幕典礼 Opening lerenory? 18:30 --- 21:00 晚餐 Dinner Reception*依靠专业的策划与高效能的执行力将使该程序有条不紊地实施? 牵引车在指定区域内展示活动项目:? 咨询活动? 礼品赠送活动? 表演活动(模特表演、摇滚乐队献唱、劲舞表演)? 牵引车在指定区域内展示活动道具:? 1) 彩虹门? 2) PVC球 +条幅 ? 3) 升空小气球 ? 4) 圆拱立柱条幅 ? 5) 广告旗? 6) 异型充气物广告? 7)咨询桌椅与办公物品? 8)服务用品(如饮水机等)? 展示会活动的亮点:? A 安排现场咨询会(配备一定 的礼品,待定)? B 配备男模特 (身强体壮型,身穿迷彩服)形象与车型相吻合,达到视觉效果。? C 选择有高贵气质与与众不同主持风格的活动主持人。 ? D 安排五辆 Axor在市区内巡游,制造效应。? 一般的展示会有可能会遇到的问题A 时间安排不合理B 活动程序不流畅C 现场气氛不好请 相信我们的实力 面对这种种问题 我们将能一一解决 好的活动策划要有好的执行力迅达愿与您合作开拓更大的活动舞台谢 谢 聆 听

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北京市密云县鱼王美食节策划方案(minimizer) 97P

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密云县第六届鱼王美食节 公关传播策划方案2009年 7月目 录213本案说明活动策划4策划思路传播规划策划缘起 本 提 案版权归属北京 友邦营销 顾问有限公司。 本公司 保留本次提案受保护的全部知识产权与其他一切权力。未经 本公司 授权许可,本提案的全部受保护内容 敬请 不 要 擅自使用。本着真诚、友好和互信的原则,本 提 案中涉及到 的 部分或全部第三方资源的合作内容,有可能给 本公司 或者其他第三方带去因理解不一致而造成商誉损失,预览过 的 相关人员敬请对 提案 内容严格保密。秉承原创宗旨,本提案的所有创意基于我们对市场的客观判断和友邦顾问节庆营销品牌策略原创理论和工具,主要包括:版权说明旅游旅游营销营销轮盘轮盘品牌工程资源整合政策配套资源包装营销推广系统协调科技进步资源配置交互推介项目开发品牌定位合理布局突出特点级别标准媒体宣传有效调整策划统筹事件营销景区规划 定量定性资源差���规划 开发策略规划文化张力旅游系统营销六段理论旅游营销始于规划开发;合理布局在于资源整合;卖点差异重在资源包装;万众一心仰仗政策配套;综合收入需要灵活推广;长治久安全力打造品牌。 本提案将抓住历史赋予我们的机遇,以 “发展旅游服务,增强区域经济发展后劲,拉动新一轮经济增长 ”为目标,以“2009年鱼王美食节 ”为平台,以打造鱼文化品牌为切入点,拉动相关旅游产品资源齐头并进,以新姿态展示和提升密云县整体品牌形象和品牌价值,带动旅游产业发展,促进旅游综合收入的提高。指导原则核心卖点核心卖点品味佳宴 +体验三养 +消费文化核心策略核心策略文化铸魂 +活动筑基 +传播助阵核心方法核心方法品牌策略为导向资源背景为保障公关传播为手段213本案缘起活动策划4 传播规划本案说明本案缘起? 基本方针: 坚持对外开放,广泛吸引海内外各界投资;充分利用社会资源,鼓励国家、集体、个人投资;? 产业目标: 未来十年,我国旅游业将保持 10.4%的增长速度,其中个人旅游消费将经年均 9.8%的速度增长,企业和政府旅游的增长速度将达到 10.9%.到 2010年,我国旅游总收入占 GDP的比重将从 2002年 5.44%达到 8%.因此,旅游业在今后几年存在着重大的投资机会。国家旅游产业发展趋势(资料来源: 《 2009年中国旅游市场研究报告 》 )? 农村居民成为国内旅游消费的重要力量;? 旅游消费对社会总消费的贡献日趋明显;? 旅游消费水平和总量差距明显并呈扩大趋势;? 旅游消费水平与地区经济发展水平基本一致;国内旅游消费的基本特征(资料来源: 《 2009年中国旅游市场研究报告 》 )? 蓄势求变的品牌塑造之道;? 逆势引导的暖冬营销之道;? 顺势而上的在线营销之道;? 因势利导的市场细分之道;世界品质旅游景区的精准营销之道(资料来源: 《 2009年中国旅游市场研究报告 》 )北北京京山山水水大大观观首都郊野公园? 2008年密云县实现旅游综合收入 9.37亿元,比上年增长4.4%;全年共接待游人 674.9万人次,比上年下降 1.8%。在五个生态涵养区中, 密云县 旅游收入居第三位,位于延庆县 、 怀柔区 之后, 平谷区、门头沟区 之前;接待旅游人次居第四位,位于门头沟区之前。(市统计局) 白龙潭神韵群岳换新妆群岳换新妆 ,,紫绿红黄,紫绿红黄,一泓清水静安详。一泓清水静安详。坝下淙淙欢笑去,坝下淙淙欢笑去,奔向京方。奔向京方。舍却老家乡,舍却老家乡,数载时光,数载时光,艰难困苦自担当。艰难困苦自担当。滋养京华千万众,滋养京华千万众,鱼水情长。鱼水情长。密云归来仍留梦密云归来仍留梦握笔波涛涌诗情握笔波涛涌诗情?一连数年举办的 “密云鱼王美食节

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休闲活动策划与管 18P

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休闲活动策划与管理安徽工业经济职业技术学院刘子贤休闲活动策划概论? Q1:什么人最需要休闲活动?? Q2:休闲活动一般在何时何地因何原因发生?? Q3:人们一般在休闲活动中获得什么感受?? Q4:休闲活动一般花费多长时间?? Q5:人们发生一次休闲活动的步骤?? Q6:休闲活动为什么有成功和失败的区别?? Q7:休闲的活动和无聊的活动之间的区别?? Q8:休闲活动和玩的联系和区别?策划整合?花样和创新?休闲资源?休闲活动休闲资源?? 日常生活:婚礼、洗礼仪式、节假日的日常生活:婚礼、洗礼仪式、节假日的宗教仪式、宗教仪式、 捕鱼、捉鸟、耕田或是盖房捕鱼、捉鸟、耕田或是盖房子、造独木舟、子、造独木舟、 唱歌、高声谈笑唱歌、高声谈笑原始社会: 工作与休闲之间,没有严格的界限古希腊: 从劳动到自由的状态,重从劳动到自由的状态,重视视 自我启发和自我表现自我启发和自我表现? 音乐、冥思才是具有休闲资格的活动,其中,音乐、冥思才是具有休闲资格的活动,其中, 冥思冥思是在所有人类活动中最理想的休闲行为是在所有人类活动中最理想的休闲行为 。。古罗马: 有闲阶级和富裕阶层, 消费型休消费型休闲闲 ,, 不重视高尚、追求幸福的休闲,而把不重视高尚、追求幸福的休闲,而把休闲当做政治的工具加以利用。休闲当做政治的工具加以利用。? 制定休闲计划,开发公共休闲设施制定休闲计划,开发公共休闲设施 :古罗马澡堂:古罗马澡堂、室外剧场、运动竞技场、公园、游园等。作为、室外剧场、运动竞技场、公园、游园等。作为社交活动场所的大众浴池更是久负盛名。社交活动场所的大众浴池更是久负盛名。中世纪 :封建制度和天主教封建制度和天主教 ,重视辛勤重视辛勤的劳动和冥思的劳动和冥思把人类的本性从玩转变为工作把人类的本性从玩转变为工作宗教改革 :劳动当作人类生活最神圣的劳动当作人类生活最神圣的、最高的境界,休闲则被看作是罪恶、最高的境界,休闲则被看作是罪恶文艺复兴 :上流社会社交活动和休闲享上流社会社交活动和休闲享受受 ,玩乐的黄金时代玩乐的黄金时代近代休闲 :工人的休闲问题成为社会性工人的休闲问题成为社会性问题问题 ,真正意义的真正意义的 大众文化时代开始了大众文化时代开始了电视和电影等影像媒体的出现,形成了大电视和电影等影像媒体的出现,形成了大众娱乐众娱乐现代休闲 :在休闲中(而不是在劳动中在休闲中(而不是在劳动中)寻找人生意义)寻找人生意义? 目的性和产业化的倾向目的性和产业化的倾向? 与工作为主的生活相比,人们更喜欢追与工作为主的生活相比,人们更喜欢追求以休闲为主的生活求以休闲为主的生活 。。工作、生活休闲工作、生活 休闲工作、生活 休闲休闲活动的动机休闲休闲社会发展需求自然的规律人自然的需求社会交往精神身体 文化政治经济 生物时间资源 休闲活动的动机休闲休闲社会发展需求自然的规律人自然的需求社会交往精神身体 文化政治经济 生物时间资源 策划整合?花样和创新?休闲资源?休闲活动休 闲体验的五要素休闲活动策划的关键内容成功的休 闲 活 动12345市 场 、 资 源 调查创 新休闲活动策划与管理的关键内容成功的休 闲 活 动项 目( 产 品)开 发主 题 形象项 目管理营销定位 12345市 场 、 资 源 调查创 新

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国际广场商铺推广策划方案 64P

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国 ??际 ??广 ??场商 ??铺 ??推 ??广 ??策 ??划 ??方 ??案2000年 9月 15日1第一部分 ??目标消费者分析与定位2一、目标消费者界定广场的目标消费者主要分为以下两种:(一)直接消费者 —— 买铺者、租铺者( 二)最终消费者 —— 大众消费者(即最终购物人群)3一、目标消费者界定(一)直接消费者 —— 买铺者、租铺者这一类型的投资客最关注的是投资的回报率, “要想富,先买铺 ”是他们最典型的投资心态。地段、交通、人气、经营特色都会是他们选择铺位时最重视的几个考察指标。4一、目标消费者界定( 二)最终消费者 —— 大众消费者(即购物人群)广场的最终消费者在地理分布上具有 ?“圈层式 ”结构特点:A、 东站:以东站为核心,出入在东站的广州、港澳和来自内地的中高层次的商旅人士;B、 天河北商圈:在附近中信、大都会、高盛大厦等高级写字楼工作的白领,以及居住在天河北附近一带众多的高档住宅里(帝景苑、荟雅苑、名雅苑、天誉花园等)的高收入人群;C、 广州:以地铁及便利的公交系一、目标消费者界定圈层图:ABCDA: 东站B: 天河北商圈C: 广州D: 珠三角一带6二、目标消费者分析、描述(一)投资客1、投资心态? ????????买铺者目前对 “????????????广场 ”的看法是:商铺现在的生意比较难做,大多有价无市,投资很难升值,商铺也难以租出去,利润得不到保障; ????????????广场所在的东站地区,不处在传统商业区内,感觉比较偏僻,以后不知道旺不旺得起来,投资在这里不知道有没有保障。他们会在商铺与商铺之间进行选择。? ????????租铺二、目标消费者分析、描述(二)大众消费者1、消费心态:面对一个大型百货,大众消费者关心的是自己的消费利益,他们最关心的就是这个商场有什么特色,有哪些东西买,适不适合我,是什么档次的,环境好不好。他们会在消费场所与消费场所之间进行选择。2、 ????????????广场最终消费群分析广场的目标消费群以广州中高收入白领阶层为主,这类人群大概在 22——40 岁左右,他们的共同特点是喜欢名牌,追求时尚、二、目标消费者分析、描述广场典型目标消费者范例:A、 A、 中高层次商旅人士DAVID, 男, 30岁左右,在香港一家公司工作,月入 3—4 万港币。因为工作关系,经常往来广州和香港之间,并做 3至 5天的逗留。DAVID的广州分公司位于天河一带,所以他习惯入住东站旁的景星酒店,但是他对这里的环境不够满意,觉得在娱乐配套、经营特色上都有所欠缺,希望附近能有一个合适的商旅、休闲、饮食、购物场所,在工二、目标消费者分析、描述广场典型目标消费者范例:B、 广州白领阶层KELLY, 女, 27岁,在中信广场的一家外资公司任部门主管,月入六七千至一万左右,闲时喜欢逛街购物,喜欢名牌,喜欢时尚的都市生活方式,喜欢尝试一切新鲜、热辣、流行的东西,喜欢在高尚、优雅、愉快的环境里购物。在广州众多的百货公司里, KELLY最喜欢百盛和天河城,可惜百盛远了点儿,交通也不方便,至于广百、新大新、王府井,则太老式,第二部分 ?广场广告目标与形象定位 ?11??????????综合以上市场分析和消费者分析, ????????????广场在不同的推广阶段,面临着不同的市场。针对不同的消费人群,应采用不同的策略,做出不同的利益承诺,但应维持一个相同的形象,立足于相同的产品特征。12一、广告所要达到的目标? 广告目标示意图广告所要达到的目标,就是通过各种传播手段,向消费者传达我们希望他们相信的信息,改变消费者目前的想法,从而进一步使他们按照我们希望的去做。消费者目前相信 通过广告希望消费者相信利益点(

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商务策划概述与市场营销课 39P

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新产品上市与产品生命周期管理2002年 10月 20日深圳 ·智高点商务策划的主要领域商务策划营销策划战略策划融资策划生态策划管理策划策划人才发展企划组织创意 方法策略策划原则与立场思维与工作WBSA 规范资本线人本线营销的动力是什么 ?菲利普 ?科特勒在《市场营销管理》(亚洲版)中把营销( marketing) 定义为: 个人和集体通过创造,提供出售,并同别人自由交换产品和价值,以获得其 所需所欲 之物的一种社会和管理过程。天堂和地狱营销观念的演变l 生产观念l 产品观念l 推销观念l 市场营销观念l 社会营销观念新产品上市与产品生命周期管理—— 希尔安大败毒营销策划案 l 导入期l 成长期l 成熟期l 衰退期第一步工作就是 “调研与判断 ” 进行周密细致的市场调查、整理判断是策划成功的必要前提和基础。一大两小:从宏观上分析 市场 机会和现状;从微观上分析 目标人群 和 竞争产品是市场调查和分析研究的重点。1、从宏观上分析市场机会和现状在进行一个产品或项目的立项时,需要收集整理市场信息,从而判断市场的容量、潜力和项目前景,结合市场竞争的激烈程度、市场的现状、变化和趋势以及企业自身情况等,分析是否存在切入市场的机会,以最终判断项目的可行性和价值。SWOT 分析法:优势 Strength、 弱点Weakness 、 机会 Opportunities、 威胁 Threats)市场细分与差异化营销l 大众化营销正走向死亡l 产品多样化营销l 目标市场营销另外:l 补缺营销(饮料)l 本地化营销(酒类)l 一对一营销( CRM)l 自我营销宝洁的 多产品策略l 11种品牌的洗衣清洁剂( 汰渍、快乐、博德、甘、埃拉、德洗、奥克雪多、索罗、醉肤特、象牙雪和碧浪 )。l 八种品牌的香皂 ( 风趣、海岸、象牙、舒肤佳、佳美、奥莉油、柯克斯和拉瓦 );l 六种洗发香波 ( 普莱尔、海飞丝、象牙、波特、潘婷和维多赛神 );l 四种牙膏( 佳洁士、格利、肯颇利特和登奎尔)l 四种液体碗碟清洁剂l 四种咖啡l 三种地板清洁剂;l 三种卫生纸l 二种除臭剂l 二种食用油l 二种织物柔软剂l 二种一次性尿片2、从微观上分析目标人群 (细分市场)消费者是市场营销的最后裁判,消费者导向已经是市场营销人员的常识,制订好的策划方案必须要对目标人群有充分的了解。首先,在地理上确定展开销售的区域;其次,要确定消费者群体的数量和人文特点;再次,要描述其内在心理特点;最后,要描述其外在行为表现特征。经过明确以上四个问题,就基本明确了产品的潜在消费者环境。 消费者市场的主要细分变量l 地理变量东南西北城市农村气候特点l 人文因素年龄、性别教育、收入、职业民族、风俗、家庭社会阶层l 心理因素生活方式个性l 行为因素使用时机关注度利益使用者状况、使用率、态度、准备程度、忠诚度 市场开发的五层次分析法l 急着 用(需求强烈)l 看得中(认同)l 信得过(信赖)l 买得起(有购买力)l 用得上(有潜在需求)3、从微观上分析竞争产品 俗话说 “知已知彼,百战不殆 ”,通过对竞争产品的调查研究,可以明确主要竞争对手及了解其营销方案、产品定位、广告主题、媒体安排、广告支出、促销手段等资料,以便针对性地制定竞争策略。 傻瓜策划学、冤家互生论什么是产品? 以下哪些不是产品?电脑陈佩斯培训策划案新马泰消委会 音乐会反过来问一句,产品是什么?产品的内涵:有用性、物质性、附加属性的统一:? 有用性,即消费者真正要购买的服务或利益。 ? 物质性,即产品的物化形态。? 附加属性,是指产品附加的服务和利益 。 立体掌握产品的外延:? 时间上:明确产品的生命周期? 空间上:明确产品的组合

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嘘嘘乐2013年上半年度品牌活动策划方案 46P

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从全日美到 “ 全欧美 ”——嘘嘘乐 2013年上半年度品牌活动策划方案ICT背景Background“ 嘘嘘乐 ” 品牌从台系全日美过渡到瑞典 SCA“ 嘘嘘乐 ” 18周年“ 嘘嘘乐 ” 品牌新定位需在 9月确立,留下真空期需要维持品牌热度挑战:在 3~6月份,如何整合线上线下资源,维系品牌势能,为进一步品牌拓展奠定基础?观点Opinion“ 嘘嘘乐 ” 品牌面对业内同质化的竞争,需要提出差异化的观点,同时又不影响下半年新定位的出台;“ 嘘嘘乐 ” 品牌最有优势的机遇,在于抓住 18周年变身欧美品牌的机遇,提升品牌 level;品牌活动应该对向销售转化和目标群数据挖掘有所推动。从线下活动的地点和过去的品牌影响力来看, “ 嘘嘘乐 ” 品牌主要针对国内二、三线城市;思考Stroming过去的嘘嘘乐 未来的嘘嘘乐?高性价比、可靠千万妈妈的选择发挥原有的渠道、认知优势,为 SCA做出更大贡献需要找到一个这样的连接点,突出竞争品牌所没有的优势帮助维系品牌的热度2013.92013.3 2013.6嘘嘘乐品牌演进路线How about Now?什么优势,是竞争品牌没有,嘘嘘乐独有的?是嘘嘘乐骄傲的, SCA需要的?18年是嘘嘘乐的坚守是嘘嘘乐妈妈们的信赖。18年来,嘘嘘乐一直以高性价比的产品,为母婴提供最精心的呵护,日复一日,从未间断。18年来,嘘嘘乐亲历纸尿裤产品在中国从精英化走向大众普及,更因对产品品质的坚守,获得了千万中国妈妈的信赖。18年 =信赖!18年对产品的坚持,更符合瑞典企业严谨、实在的文化品格。如此实实在在地用心呵护宝宝,换得妈妈们的信赖,是嘘嘘乐于消费者、通路伙伴和社会的最大优势所在!品牌消费者 SCA企业通路优势(母婴店、经销商)瑞典企业品格(严谨、实在)社会责任(信赖、靠得住)18年的 信赖更特别的,18年,中国最早用嘘嘘乐的宝宝,已经长大成才了!上世纪 90年代,随着嘘嘘乐进入中国大陆,一些经济条件较好的家庭,开始使用纸尿裤替代尿布,作为呵护宝宝 PP的生活常备品。孩子们不断成长,告别了纸尿裤,但是父母的细心呵护始终相伴。在父母的心中,从带上第一片嘘嘘乐开始,对孩子未来成才的希望便一直坚持。嘘嘘乐从 18年前精心呵护宝宝,如今,最早使用嘘嘘乐的宝宝终于成年,即将大学毕业,成为社会菁英。他们是嘘嘘乐的骄傲,更是更多年轻爸爸妈妈对孩子未来的榜样!核心主题Core Theme信赖 18年,杰出 “ 乐 ” 宝宝!18年前的嘘嘘乐宝宝,如今已经开始走向社会,成为各行各业的菁英。这样的菁英宝宝,值得每个人投上一票, 获得 SCA提供的 18万欧洲 奖学金!用菁英的感召力,邀请新妈妈们投票,更以榜样的效应影响一代新妈妈选择嘘嘘乐,谁才是妈妈们心目中最优秀的 “ 嘘嘘乐好宝宝 ” ?万 “ 妈 ” 期待,更寄予自己的宝宝成才的希望。从小用嘘嘘乐,长大更杰出,更优秀,更有前途!信赖 18年, 杰出 乐 宝宝 !官方 Minisite活动平台Platform 线上平台:微博 KOL红人声势 挖掘精准用户 微信 服务老客户 深化 “ 教育 ” 专题BBS 活动宣传告知,软文报道电商 通过 Minisite引流 实现成交转化10城市巡回路演线下平台:嘘嘘乐 18周年 “ 杰出 ‘ 乐 ’ 宝宝 ” 线 上活动成果展示;“ 杰出 ‘ 乐 ’ 宝宝 ” 线下 PK活动;促销活动及线上 Coupon引流转换。凡通过 Minisite参与活动,进行微博分享,均可获得Coupon参与线下巡回路演的试用装换取。Minisite开设电商直购区,进入网站均可直接在线以优惠装价格购买嘘嘘乐。核心阵地:垂直门户 建立强势品牌流量

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东莞华利运输集团宣传片策划方案 46P

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东莞华利运输集团企业宣传片创意策划方案【 东莞华利运输集团宣传片影片分析 】我们不能只从企业的优势上去考虑传播的视觉点,应立足于在品牌发展和运输行业竞争全球化的大背景下思考先锋企业国际化思维和创新思维胸怀大志的梦想缔造者所具有的社会使命感由于是反映企业 60周年,全片着重于发展历程介绍,以三次跨越为时间节点,剖析数次跨越背后的深层次原因,画面表现大气,庄重,丰富的层次感,对集团形象进行拔高,树立华利集团领时代之风骚、创伟大之事业的品牌形象。大量人物采用形象摆拍,用以渲染气氛,升华感情,表现手法上虚实结合,一方面大场景的运用,表现了企业的实力与规模,另一方面善于抓住细节的表现,于细节处予以放大彰显,在背景音乐的选择上,大气与柔和音乐相结合,与全篇风格丝丝入扣。给大众呈现的是 ……一个 有 “ 灵魂 ” 的、 一个兼顾责任感、战略目标、辉煌远景、思想深度、顽强竞争力,拥有战略性眼光的 国际大企业形象 。三次跨越,回首过往,信心满怀,三次涅槃,焕然新生,昂首阔步,三次蝶变,绽放精彩,展翅未来。华彩六十载 运通利天下——东莞华利运输集团有一段历史,无法尘封,记录辉煌史记。有一腔激情,与时俱进,感动崛起时代。有一个团队,锐志进取,创新引领卓越。有一种理想,多元发展,成就品牌企业。东莞华利运输集团内容结构 (全片分为 五 部分)引子第一节:栉风沐雨 峥嵘岁月(追寻历史轨迹,探寻发展奥秘)第二节:二次跨越 聚沙成塔(创新点亮世界,变革创造辉煌)第三节:三次跨越 多业并举(多元发展战略,产业格局初成)第四节:树立品牌 志在百年(成就百年企业,吾将上下求素)一:引子部分有一段历史,无法尘封,记录辉煌史记有一腔激情,与时俱进,感动崛起时代有一个团队,锐志进取,创新引领卓越。有一种理想,多元发展,成就品牌企业。第一节:栉风沐雨 峥嵘岁月华利公司始创于 1952年,前身只是由一批搬运工人自发组建的搬运站,起点低,资金短缺,经营模式粗放,没有任何的优势可言。但经过全体员工的多年奋斗,在政府和主管部门的引导和支持下,华利人以市场为导向,遵循社会的发展规律,积极进行了自我发展和跨越:八十年代初,公司把主营重心由货物搬运转向旅客运输,并更名为 “ 莞城运输公司 ” ,一个未来的行业巨人,从此迈向发展的坦途。字幕:1952年 一批搬运工自发组建成立了莞城搬运站,主营货物搬卸。1982年 投资成立了新兴、大兴、大新、中兴四间商业购销部。 1986年 公司变名为东莞市莞城运输公司,主要经营旅客运输。 1989年 投资兴建莞城客运站。天地之间 高耸的山峰蜿蜒的长城云层之中,华利集团 LOGO浮动着东莞城市发展日新月异1952年 一批搬运工自 发组 建成立了莞城搬运站,主 营货 物搬卸。第二节:二次跨越 聚沙成塔 每一次跨越,每一次创新,每一次破冰,华利人都是在对国家政策和市场发展变化的科学分析的基础上,勇于面对困难,勇于面对挑战,勇于改变现状,并以变革来完成发展蜕变的。九十年代末,华利人及时抓住了东莞大力规范运输市场的契机,吸纳了原个体经营的 200多辆营运车辆,壮大了企业的规模,并顺势将企业的经营性质由集体转制为民营,更名为 “ 东莞市华利运输有限公司 ” ,成为公司发展的又一个里程碑。字幕:2001年 8月 华利公司将原有的六家商业部门进行了重组合并,组建了东莞市华尔佳商业有限公司2002年 01月 参与组建东莞市汽车客运总站有限公司。2003年 01月 投资兴建东莞市高埗客运站。城市,阳光。公司前台对着镜头微笑办公室忙碌的场景 2003年 01月 投 资兴 建 东 莞市高埗客运站。镜头聚焦城市中巨大的

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华东大厦策划方案 80P

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华东大厦策划方案讨论稿二 0一二年三月十日二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案问题设计建议价值梳理战略定位销售策略广告策略服务内容问 题还是从问题出发 ?二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案写字楼的标准是怎样评价的问题二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案5A标准主要针对写字楼智能化硬件方面,包括 OA(办公智能化)、 BA(楼宇智能化)、 CA(通讯智能化)、 FA(消防智能化)、 SA(安保智能化);1. 办公智能化系统 ?(OA)?: 包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统;2. 楼宇智能化系统( BA): 包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统;3. 通讯智能化系统( CA): 包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字是用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统。4. 安保智能化系统( SA): 监视电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。5. 消防智能化系统( FA): 消防联动、自动喷淋、自动报警等。5A写字楼的标准是什么问题二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案住宅的终极目的是为更舒适的居住,是一种 消费品 ;写字楼的终极目的是为提高企业或资金的生产力,是一种 生产工具 。思考:? 地块具有什么样的属 性 ,以现有状态和未来规划判断,可能卖给谁?? 客户关注什么,对现有产品最不满的是什么?? 目前市场是怎样的,未来是否存在竞争?? 基与地块 、 客户 、 竞争的判断,我们应该采取什么发展战略?问题二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案问题二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案? 生产工具 ——提高生产力? 投资工具 ——保值、增值? 经营效率 ——区位和配套资源:这个区域是否能提升企业经营的效率(例如离上游企业更近、离相关部门更近、离交通节点(机场、高速公路等)更近?? 形象(面子) ——这个写字楼是否比公司原来的或其他的写字楼更适合公司的形象要求(体现怎样的企业精神和档次如何)?ü 必备指标:广场 ——立面 ——大堂(含物业管理公司) ——电梯间 ——电梯品牌 ——公共走道 ——洗手间;ü 可选指标:室内层高、豪华视频会议室、俱乐部、商务会所 ……? 经营成本 ——这个写字楼是否有助于节省企业运营的成本?ü 必备指标:空调品牌与运行方式、电梯速度与运行方式、网络速度、高使用率、物业的可拼合性;ü 可选指标: 会议中心 、空中花园、生态办公等。问题写字楼客户普遍关注什么?二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案? 普遍关注 :物业形象及 写字楼 档次;对网络、空调等设备具有自身行业的要求,是否满足日后公司经营;? 物流类和电子通讯类公司 :比较关注行业的聚集;? 金融类和服务类公司 :比较关注行业相关客户群的进驻情况;? 服务类 :关注舒适的办公环境;? 实业类: 是否经济实用;问题不同行业关注点有什么不同?二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案认识一个问题。 谁在买中心区写字楼?他们为了实现自己的目标与追求:始终在寻求一个又一个的发展平台其中,当然也包括昌吉中心区 ——问题二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案完善的规划、企业形象提升资源聚合、与实力伙伴为伍这一切,就是昌吉中心区所能赋予的在昌吉,他们为什么选择中心区?问题二 0一二年三月十日讨论稿华东大厦策划方案怎样建立写字楼的高端形象 ?做比较定位,也能确立一定形象优势纯粹产品力的诉求,在写字楼推广中也被广泛使用但以上几种方式都不适合华东大厦,我们的区域、产品、客群都有其特殊性,必须走一条适合华东大厦的

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