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工程项目工程量计算及投资报价书.doc

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内容要点:
工程项目工程量计算及投资报价书,工程项目工程量计算及投资报价书 摘要:实行工程量清单计价,有利于建筑市场公平竞争。由于工程量清单作为招标文件的组成部分,招标人统一提供工程量清单,不仅减少了不必要的工程量重复计算,而且,有效保证了投标人竞争基础的一致性,减少了投标人偶然工程量计算误差,造成投标失败。工程量清单计价有效改变招标单位在招标中盲目压价,施工单位在工程结算时加大工程量、套高定额的行为,减少结算争议。从而真正形成“用水平决定报价,用报价决定竞争”的局面。真正体现公开、公平、公正的竞争原则。 关键词:工程量 清单报价书 中图分类号: E271 文献标识码: A 1 工程量清单计价模式 1.1 工程量清单计价模式的含义 工程量清单计价模式的方法,是在建设工程招投标中,招标人或者委托具有招标资质的中介机构按照工程量计算规则和设计图纸文件编制出反映工程实体和措施性消耗的工程量清单,然后由各个投标企业根据工程量清单自行计算并且报出价格的计价方式,通过激烈的竞争,拥有资格的信誉好的企业以合理低价中标并承包工程。 1.2 工程量清单计价的作用和意义 工程量清单计价彻底改变了传统模式下的工程计价方式,实现 了拟建建筑产品的工程量的分解与科学量化,从而使得建筑产品的生产交易活动最大限度的贴近于一般商品的市场行为,以最简洁的供求交易方式取代了程序复杂,多方干预的繁杂过程。明确的目标,简洁的标准,透明的操作,使得清单计价具体实施与行政监管得以公正、高效的实施。 2 工程量清单报价模式的优点。在工程造价领域,定额报价模式统治了中国近 50 年,成为典型的传统报价模式。定额单价法确定工程造价,是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。然而,随着经济体制向市场经济的转变,定额的局限性日渐突出,主要表现在如下两方面:第一、定额的指令性限制了定额应用的灵活性;第二、定额的社会平均消耗量及建设行政主管部门定期发布的材料预算价格不利于市场竞争。 与定额报价模式相比,工程量清单报价存在如下优点: 2.1 有利于招标单位编制施工定额。招标单位编制投标书时,必须参照标准定额,以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价,综合计算出单价。 2.2 真正体现了“公开、公平、公正”的招投标原则。在工程造价确定上,由竣工后算账,变为开工前的事先算账,更有利于控制工程投资,实现阳光操作。 2.3 能够增加投标单位中标的可 能性。在报价中,投标单位可采取不均衡报价法,即预计工程量今后可能会增加的项目,其单价要适当报高些;反之,则报低些。这样,即使初期总价低,也不会影响整个工程利润,而且会大大增加中标的可能性。 2.4 减少了相互扯皮的现象,使工程能够顺利结算。工程量清单报价法的单价是综合的,不可调的,而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外,其他都有图纸或可实地测量。因此,在结算时能够做到清晰、快捷。 3 工程量清单报价采用的是市场计价模式,其特点是,由政府间接调控,市场形成价格。这促使了企业必须有自己的内部定额 ,以便企业清楚自己的成本价;企业还应不断提高管理水平,以增强在行业中的竞争力,寻求更好的经济效益以保障日后的生存和发展。 投标报价措施 3.1 分析招标文件,加深对招标文件的理解 因为招标文件所确定的内容,包括工程概况、质量、工期要求、招标人须知及合同主要条款等,是施工单位制定投标书的依据,如果忽视了招标文件的部分内容,或者对招标文件理解错误,都将招致决策的失误。企业在投标之前要组织专业人员对图纸及清单内容进行审核,仔细分析报价的说明、规范及清单,掌握所列工程量所包含的工作内容,避免漏项或误解。 3.2 认真审核工程量清单 编制投标书中核对清单工程量非常重要。目前一些施工企业在投标报价时不核对招标人提供的工程量清单

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