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江苏造价员考试资料.ppt

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内容要点:
江苏造价员考试资料,江苏省造价员资格考试(南通)考前培训班(基础理论)主办单位:南通市建设工程造价管理处三点提醒1、保持好的培训课堂秩序;2、为便于大家复习,免费提供培训课件,请留下邮箱;3、有不清楚的地方,课后提供答疑。三点注意1、务必 全力以赴 迎考, 志在必得 !2、考前再将复习内容认真通读 两遍 ,注意 关键词 和 关键数据 ;3、标准化题型,注意答题卡填涂规范。第一章 建设工程造价概论1、 建设工程项目分类(掌握)? 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。? 按建设工程性质分( p1-2)ü 新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目 .(07多 )( 5建 1技)ü 按建设规模分:大、中、小型ü 按建设工程投资用途分:生产性、非生产性ü 按建设工程建设阶段分:筹建、施工、竣工、建成投产项目第一章 建设工程造价概论2、建设项目构成(掌握)? 单 项 工程( p3)ü建设项目组成部分,有 独立设计文件 , 竣工后可以独立发挥效益或生产能力 的产品车间(联合企业的分成)生产线或独立工程等 。 (05单 )ü如生产车间、住宅等第一章 建设工程造价概论2、建设项目构成(掌握)? 单 位 工程( p3)ü单项工程组成部分,不能 独立发挥生产能力, 但 具有独立设计的施工图纸和组织施工 的工程 。 (07单 )ü土建工程;安装工程等等第一章 建设工程造价概论2、建设项目构成(掌握)? 分部分项工程( p3)ü分部工程单位工程组成部分,不同的工人用不同工具和材料完成。基础分部工程;管道分部工程;通风分部工程等。ü分项工程分部工程组成部分,不同的施工方法、构造及规格完成。又为 “ 假想的 ” 建筑安装工程产品 。如土方工程;阀门等第一章 建设工程造价概论3、工程建设程序(了解) ( p3-10)? 建设程序概念? 建设程序政府投资的重大、新建项目,分为四个阶段十个建设程序 (四十 )企业自主资金项目,分为分为四个阶段八个建设程序 (四八 )四个阶段 :建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。十个程序: 项目建议书、 选址、计划任务书方案图 、初步设计年度计划; 施工图设计、审查 、 用地、发包方案备案、招标第一章 建设工程造价概论八个程序:项目申请报告、建筑方案与初步设计 ; 施工图设计、审查 、 用地、发包方案备案、招标 ;组织施工; 验收、结算、备案 、资料归档、 产权登记、物业管理。 ( 2213)立项: 项目建议书批准之后,纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马,还需要开展详细的可行性研究。第一章 建设工程造价概论建设准备阶段:无论是政府投资还是企业投资都分为 施工图设计和审查、办理用地、招标等程序 。 (05多 )( P5)( 7方面:施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、委托监理、签订 施工 合同、办理建设项目施工许可证)? 建设单位应当自领取施工许可证之日起 三个月 内组织开工。因故不能按期开工的,建设单位应当在期满前向发证机关说明理由,申请延期。第一章 建设工程造价概论4、工程造价含义(了解) ( p11)? 工程造价两种含义? 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。? 工程造价是指工程价格。即形成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。? 建设成本 是对应于 投资和项目法人 而言;承包价格 是对应于 承发包双方 而言的 (0第一章 建设工程造价概论5、工程造价的特点(熟悉) ( p11)? 工程造价的 五 大特点:大额性、 个别性、差异性

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