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毕业设计论文-我国房地产行业融资渠道分析.doc

毕业设计论文-我国房地产行业融资渠道分析.doc
内容要点:
毕业设计论文-我国房地产行业融资渠道分析,XX 学 院毕 业 设 计(论 文)题目 我国房地产行业融资渠道分析 姓 名 系 (部) 土木工程学院 专 业 房地产经营与估价 指导教师 2008 年 6 月 1 日洛阳理工学院毕业设计(论文)任务书填表时间: 2008 年 5 月 20 日学生姓名专业班级05 房地产经营与估价(2)班指导教师课题类型毕业论文题目 我国房地产行业融资渠道分析主要研究目标 (或研究内容 )一、我国房地产融资渠道现状二、我国房地产融资渠道类型三、我国房地产融资渠道中出现的问题四、未来我国房地产融资渠道发展的对策课题要求、主要任务及数量(指图纸规格、张数,说明书页数、论文字数等)通I目 录目 录…………………………………………………………………………中文摘要…………………………………………………………………………Abstract …………………………………………………………………………第一章 前言……………………………………………………………………1.1 房地产融资渠道与房地产融资……………………………………………1.2 近几年我国房地产融资渠道的发展状况………II中 文 摘 要房地产业是国民经济的重要支柱,具有特别重要的地位和作用。作为典型的资本密集型产业,我国房地产企业资金普遍短缺,而其开发经营的房地产项目所需资金又往往非常庞大。所以如何更好地借助于多种多样的房地产金融工具,广开筹资渠道,顺利地融通项目资金,降低或分散风险,成了许多房地产公司企业工作的重点。本文首先分析了房地产行业的融资现状,然后重点分析了传统的融资渠道和近几年来新兴的几种融资渠道,IIIAbstractThe real estate industry is an important pillar of the national economy, and it plays a particular important role. As a typical capital-intensive industry, China''s real estate enterprises a1第一章 前 言自从 1998 年房地产行业实现体制转轨以来,中国房地产业总体上讲是在一种体制动态改进的环境中运行和发展的。而从 1998 年到 2007 年的近 10 时间里,房地产业保持了较为快速的增长。房地产经济规模在 GDP 中所占的比例、投资额在全社会固定投资中所占的比例、行业经济增长对全社会 GDP 增长的拉动比例等经济指标都显示了房地产的快速增长,也反映了房地产业作为中国经济支柱2房地产融资的实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发、提高投资效益的目的。其融资过程中的存储、信贷关系都是以房地产项目为核心。具体包括房地产再生产过程中的各种存款、贷款、投资信托、租赁、抵押、保险、贴现、承兑、有价证券的发行与交易,以及房地产融资专门机构所办理的多项中间业务等各种金融业务活动。房地产融资具有资金需求量大、资金周转期长、资金运动在空间上相对固定和资金随时3房地产投资现状,因为这样可以让我们从另一个角度了解我国当前房地产融资的总规模。2003 年,中国房地产投资首次突破 1 万亿元,其中到位的资金达到 1.31万亿元。这一数字在后面的几年里被连续刷新,2004 年为 17169 亿元,2005年 21178 亿元,2006 年 26880 亿元,2007 年初步统计达到 2.5 万亿元,2008年 1-3 月完成投资已突破 1 万亿元 [2]。

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