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华润集团商业地产投资运营模式专题研究报告-2019.pptx

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内容要点:
华润集团商业地产投资运营模式专题研究报告-2019,目?1——搭建起 “ 万象 城 ” 与 “ ?? ? ” 两大主力 平台1 一、 ?? 集 ? 概况目前, ? ? 集 ? 初 步搭建 起 从零 售 ? ? 、地 ? 开 ? 到 ? 本运作 的 全 ? ?? 商 ? 地 ? 投 ? 运 ? 平台。?????? 万家 ? 果超市持股 57.79%100%85%? 1.?? 集 ??? 版?1-零售 ??2-地 ? 开? 3-? 本运作1.1集 ? 基本 ?? 版?事 ? /品牌( ? 品 ? ) 万象城 ???主 ? 平台 ?? 置地 ?? 万家商 ? 形 ? Shopping mall 区域型 ? 物中心主力客群 高端、 ? 尚型消 ? 客群 家庭型消 ? 客群建筑 ? 模 15-25万 ㎡ 4-6万 ㎡??? 合 零售、餐 ? 、 ?? 等 1个大 ?? 、 1家百 ? , 20-30个次主力店投 ? 方式 自行开 ? ,持有 ?? 自行开 ? ,或租 ? 物 ?已开 ?? 目 深圳万象城、杭州万象城 深圳南山 ???首个 ? 目开 ??? 2004年 2010年累 ? 开 ?? 目数 2个 1个未来 5年 ? 划开 ?? 目 10-15个 15-20个重点城市 沈阳、重 ? 、成都、 ? 州、南宁、青 ? 等 无 ? 、海口、哈 尔 ? 、珠海、成都、合肥等1 一、 ?? 集 ? 概况1.2集 ? 商 ? 地 ? 核心品牌2004年以来 , ?? 集 ? 以万 象 城 ? 主 ? 品 牌 ,拓 展 大型 ? 合商 ? 地 ? ? 域, ? ? 数 年 ? 累 , 目前已 ? 入全面 ??? 段 ;近 期 , 利 用 ?? 万 家丰 富 的零 售 渠道 及 ?? ? ? , 通 ?? ? ? 平 台 ,重 点拓展 区域型 ? 物中心 。 ? ? 集 ? 形 成 万 象 城 、 ? ? ? 两 大 ? ? 不 同 ? 分 市 ? 的 商 ? 地 ? 品 牌 。表 1.?? 集 ? 商 ? 地 ? 品牌1 二、 ?? 万家系列? 型 商 ? 品牌 ? 店数 ???? ? 注超市 ??? 大 ?? 286家 大 ?? ?? 面 ? 8000-15000㎡SG? 果 - ? 物广 ? 、超市、便利店 集中在 ?? 市 ?便利超市 2500家 主要提供便利消 ? 及服 ? ?? 面 ? 500-800㎡生 ? 超市 6家 生 ? 超市 ?? 面 ? 800-1500㎡Van go 便利店 50家 便利店 ?? 面 ? 30-120㎡Ole’ 超市 10家 高端超市 ?? 面 ? 4000-6000㎡ , ? 口商品比例在 70%以上Blt 1家 作 ? Ole’ 超市的副牌 ?? 面 ? 500-1000㎡ ,首家店于 2010年 1月香港开 ?? 物中心 ??? 1家 ? 合 ?? ?? 面 ? 40000-60000㎡?? 零售 ?LEONARDO - 皮鞋、皮具等 1902? 建于意大利, 20世 ? 80年代由 ?? 引入 中 国中 ? 5家 珠宝、中高档 ? 服等 1959年 ? 立于香港,目前在香港及深圳有 5家 ? 店?? 堂 46家 中西成 ? 、个人 ? 肤品等 目前在香港及内地有 46家 ? 店酒窖 Voila 1家 高档酒 ??? 2010年 2月首家在香港开 ?Vivo Plus 1家 ?? 式健康与美容零售品牌 2010年 10月在香港开 ? , 2011年 ?? 内地市 ?餐 ? Pacific Coffee 100家 ?? 休 ? 餐 ? 2010年收 ?? 得,分布于香港、内地及 ? 南 ?? 子商 ? CRVMORE - ? 物网站 -表 2.

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□欧****□

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