举报文档 收藏
/29
帮帮创意 > 其他文档 > 《2019中国百城建筑新地标研究报告》.docx

《2019中国百城建筑新地标研究报告》.docx

《2019中国百城建筑新地标研究报告》.docx
内容要点:
《2019中国百城建筑新地标研究报告》,2019 中国百城建筑新地标 研究目录1、研究背 景 .....................................................................................................................................12、研究目 的 ...............................中国房地产指数系统11、研究背景近 年 来 , 随 着 我 国 经 济 由 高 速 增 长 阶 段 稳 步 向 高 质 量 发 展 阶 段 迈 进 , 经 济 发 展 质 量 持 续得 到 改 善 。 作 为 经 济 发 展 的 重 要 载 体 , 城 市 的 发 展 需 要 有 成 长 性 的 支 撑 产 业 以 及 良 好 的 发 展模 式 。 纵 观 世 界 , 每 个 城 市 的 2019 中国百城建筑新地标研究22、研究目的( 1) 建 立 “中 国 百 城 建 筑 新 地 标 评 价 体 系 ”, 通 过 量 化 中 国 城 市 新 建 筑 在 “功 能 性 ”、“标 识 性 ”两 个 方 面 十 余 项 指 标 的 表 现 , 客 观 反 映 当 前 中 国 城 市 建 筑 的 整 体 状 况 、 发 展 水 平以 及 部 分 地 标 建 筑 在 国 际 建 中国房地产指数系统3(4)物业类型为综合体、写字楼、住宅、商用物业、产业园区等。3.2 评价体系在 2019 中国百城建筑新地标研究中,研究组从建筑规模、市场表现、技术创新、服务 功 能 、 显 性 标 识 、 隐 性 标 识 对 样 本 项 目 进 行 评 价 , 将 六 项 指 标 中 的 得 分 按 照 一 定 的 权 重 值(权重来自于六项得分的 “方差 -协 方 差 分 析 ”) 进行2019 中国百城建筑新地标研究4出每个研究对象的各个因子的得分,然后计算出因子综合得分:A ? (?1F1 ? ... ? ?m Fm ) / ??i , i ? 1,..., m ; 其 中 ? 表示各个因子变量的方差贡献率。3.4 数据来源(1)房地产开发企业填报、中国指数研究院确认的项目相关数据;(2)CREIS 中指数据;( 3)房地产企业对外公布信息(包括网站公开信息、对外宣传资中国房地产指数系统5根据中国指数研究院对建筑新地标样本调查研究,得到的主要结论如下:1、地标建筑区域分布:珠三角为新地标样本项目最集中的区域,二线城市新地标项目数量占据绝对优势2、地标建筑发展特征:? 地标建筑规模持续下降,平均高度较去年小幅提升,业态组合更趋合理? 百万平方米以上项目占比小幅提升,平均建筑规模持续下降? 300 米以上项目占比大幅增加,新地标建筑平均高度持续提升? 平均容积率小幅2019 中国百城建筑新地标研究64.1 2019 中 国 百 城 建 筑 新 地 标 整 体 特 征 分 析本部分主要针对中国百城建筑新地标样本项目的区位分布以及自身发展情况进行剖析,系统阐述当前中国建筑新地标的发展特征,以探究地标建筑的未来发展趋势。4.1.1 区 位 分 布 1: 珠 三 角 为 新 地 标 样 本 项 目 最 集 中 的 区 域 , 二 线 城 市 新 地标 项 目 数 量中国房地产指数系统7图:2019 中国百城建筑新地标样本项目总体分布情况从 城 市 类 别 来 看 , 二 线 城 市 新 地 标 项 目 数 量 持 续 占 据 绝 对 优 势 。 二 线 城 市 新 地 标 样 本项 目 占 比 为 48.2%,较去年下降约 9.7 个 百

发表评论

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

□欧****□

咨询 关注

扫描手机访问

反馈 足迹 顶部