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商场工程管理手册建筑主体.doc

商场工程管理手册建筑主体.doc
内容要点:
建筑主体工程管理策划第 0 页 共 4 页项目 工作要 点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件1巡视检查统计1. 每天闭店后/开店前对卫生间巡视 1 次。2. 每周对外广场地砖、地下停车场地面、外广场广告位及店招、出入口巡视 1 次。3. 每月工程技工对建筑附属物、商铺门、道路侧石、停车位、灯杆进行 1 次检查。4. 每月工程技工对门、窗、外墙面、屋顶女儿墙、屋顶隔热层/防水层、屋顶排水沟、屋顶通风口、进行 1 次检查。5. 每季度工程技工对楼层地面、踢脚线、踏步、台阶、楼梯扶手进行 1 次检查。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成报告,上报工程部经理。2. 工程部经理每月抽查1 次。3. 每次检查形成检查记录。暖通技工、工程领班《建筑物本体巡视记录表》、《卫生间巡视记录笔》《建筑物本体维护管理规程》1防火门定期维修保养1. 每月对防火门定期维护保养 1 次。2. 每季度覆盖全区防火门。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成报告,上报工程部经理。2. 工程部经理每月抽查1 次。每次检查形成检查记录。工程领班《设施设备定期维护保养(检查)记录表》《建筑物本体维护管理规程》2维保 2公共区域地砖、墙砖定期维修保养1. 每月工程技工对墙砖、地砖进行定期维护保养 1 次。2. 每季度覆盖全区墙砖、地砖。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成报告,上报工程部经理。2. 工程部经理每月抽查1 次。每次检查形成检查记录。工程领班《设施设备定期维护保养(检查)记录表》《建筑物本体维护管理规程》建筑主体工程管理策划第 1 页 共 4 页项目 工作要 点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件3公共区域地弹簧定期维修保养1. 每月工程技工对地弹簧定期维护保养 1 次。2. 每季度覆盖全区地弹簧。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成报告,上报工程部经理。2. 工程部经理每月抽查1 次。每次检查形成检查记录。工程领班《设施设备定期维护保养(检查)记录表》《建筑物本体维护管理规程》4公共区域管道井门及五金件 定期维护保养1. 每月工程技工对公共区域管道井门及五金件定期维护保养1 次。2. 每季度覆盖全区墙砖、地砖。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成报告,上报工程部经理。2. 工程部经理每月抽查1 次。每次检查形成检查记录。工程领班《设施设备定期维护保养(检查)记录表》《建筑物本体维护管理规程》2维保5公共区域墙面定期维护保养1. 每月工程技工对公共区域墙面定期维护保养 1 次。2. 每季度覆盖全区墙面。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成报告,上报工程部经理。2. 工程部经理每月抽查1 次。每次检查形成检查记录。工程领班《设施设备定期维护保养(检查)记录表》《建筑物本体维护管理规程》建筑主体工程管理策划第 2 页 共 4 页项目 工作要 点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件6公共区域天花板定期维护保养1. 每月工程技工对公共区域天花板定期维护保养 1 次。2. 每季度覆盖全区天花板。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成报告,上报工程部经理。2. 工程部经理每月抽查1 次。每次检查形成检查记录。工程领班《设施设备定期维护保养(检查)记录表》《建筑物本体维护管理规程》7公共区域卫生间设施 定期维护保养1. 每月工程技工对公共区域卫生间设施定期维护保养 1 次。2. 每季度覆盖全区卫生间。1. 工程主管每月检查 1次,巡视现场并记录,统计问题形成

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