举报文档 收藏
/243
帮帮创意 > 报告 > 【房地产进入性调研】东莞城市拓展研究报告-2019-房地产.pdf

【房地产进入性调研】东莞城市拓展研究报告-2019-房地产.pdf

【房地产进入性调研】东莞城市拓展研究报告-2019-房地产.pdf
内容要点:
【房地产进入性调研】东莞城市拓展研究报告-2019-房地产,东莞市房地产拓展研究2019年 4月中心城区录目滨海组团松山湖组团东南临深片区东部产业园组团123456 水乡新城片区城市综述城市格局范 围 : 常 平 、 黄 江 、 谢 岗 、 东坑 、 桥头 、企石 、 横沥 。定位 : 激活原东 部 产业园片区 ( 企石 辖区 ) 承接深圳辐 射 通道 , 广东东莞粤 海银瓶合作创新区 与 常平镇形成产城互 补关系 , 并 加强与 惠 州潼湖生态智慧区 的对接 , 加快东部发展 。先 行 区 : 广 东 东 莞 粤 海 银瓶 合 作 创新区 、原东部工业园 ( 企石辖区 )。范围交通规划2018.11.20主线 全面贯通 , 预计2019.5.通车1号线一期今年动工 , 预计2019年通车 , 沙田至 桥 头时间 缩短至 35分钟沙田厚街大岭山松山湖 大朗东坑横沥常平桥头广深港高铁【 今年 9月 23日 正 式通 车 】广州 → 香港约 47分钟2019年 2月 19日开始动工 , 建设期为 6年 。虎门火车站寮步 谢岗东莞年内多条轨道高速 逐 步开 工 建设 , 进一步产业规划作为粤 港 澳大湾 区 的先进 制 造中心 , 东莞将 进 一步加 快 新旧动 能 转换及 产 业优化 升 级 , 重 点 发展 新 兴产业 ,构建 “ 一核 三 带 十区 ” 新 兴 产业 发 展 布 局 , 推 动 东 莞经 济 高质 量 发 展 , 积 极 争取 到 2025年 , 新 兴产 业作为 东莞 经济新支柱 , 发展规模 超 4万亿元 。产业规划向东莞迁移的部分深圳企业序号 企业单位名称1 深圳华为技术有限 公 司2 中集产城发展集团有限公司3 深圳市大疆创新科技有限公司4 深圳市长盈精密技术股份有限公司5 深圳华大基因股份有限公司6 深圳市商奕投资管理有限公司7 力嘉国际集团8 深圳市海陆通电子 有 限 公 司9 蓝思科技集团10 康佳集团股份有限公司11 深圳市投资控股有限公司12 深圳鑫旺电子有限公司13 深圳市鹏程宝投资有政府推地加快 , 商住地 价 再创 新 高 , 土 地溢价明显 放 缓一级市场指标 2018年 2017年 2016年 同比 2017 同比 2016年土地供应占地 面积 ( 万 ㎡ ) 509.38 374.55 431.40 +36% +18%土地供应建筑 面积 ( 万 ㎡ ) 1236.65 856.13 931.92 +44% +33%商住地供应占 地面积 ( 万 ㎡ ) 120.96 8一级市场□ 执行装配式建筑的政策 要 求 ;□ 拍地保证金 25-30%, 大 笔 资金 要 压 一个月 ;□ 取地后发展商 要 12个 月资 金 回 正 ;□ 地块配建 不具体 指 定 返还 部分 ;□ 预售款监管 不得 挪 用 做其 他用 途 如 购 置 土地 ;高保证金高起拍价高配建房企拿地门槛及成本上升竞配建竞租赁自持竞商业自持年限摇号配建安居房 、 幼儿园 、 办公楼及其他设施竞租赁自持一级市场28% 21% 22%8%4% 5%50%58% 56%20%40%60%□ 2018年 东莞 公 开招 拍 挂市场 中 , 工业用 地 以成 交 66宗 , 占 比 56%, 继续 占 据成 交主 导地位 ; 商住地今 年 有所放量 , 成交 26宗 , 成 交 占面 约 105万 平 , 占 比 22%, 对 比 去 年 上 涨 1个 百 分 点 ;□ 另 外 , 在 “ 限 商改 住一级市场297 2404008006001000□ 2018年 东 莞政 府 为缓 解 市场 供 需矛盾 , 商 住 地推 地 节奏 有 所加 快 , 全 年 供 应 297万 ㎡ 建面 ,

发表评论

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

□欧****□

推荐内容

在线客服