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公园及地下停车场项目可研报告-3.31.doc

公园及地下停车场项目可研报告-3.31.doc
内容要点:
1目 录第一章 总 论 .......................................................1第一节 项目概述 ................................................1第二节 项目建设背景及必要性 ....................................3第三节 项目编制依据、原则、研究范围 .2第六节 能耗计算 ...............................................91第八章 环境影响评价 ................................................94第九章 劳动安全卫生与消防 ..........................................98第一节 劳动安全 .............3附表 3 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表 4 总成本费用估算表 附表 5 利润与利润分配表附表 6 财务计划现金流量表附表 7 项目投资现金流量表附图:1、项目区位图2、公园鸟瞰图3、公园平面图4、地下一层、二层平面图、立面图0第一章 总 论第一节 项目概述一、项目名称xxxx 万达北公园及地下停车场建设项目二、项目性质新建三、项目承办单位xxxx 综合执法局四、项目建设地点本项目拟建地点位于 xxxx 万达广场北侧,人民路以东,公园南路以西,北临甘德尔街。五、项目建设内容与规模根据 xxxx 城市建设发展规划与任务,本项目规划建设的万达北公园及地下停车场建设项目是集休闲、娱乐、停车于一体的综合性公共服务场所,主要包11.3 道路铺装面积 ㎡ 6019.72 地下工程(停车场) ㎡ 720002.1 地下一层停车场 ㎡ 360002.2 地下二层停车场 ㎡ 36000二 技术指标1 绿化率 % 752 停车位 个 18202.1 地下一层 个 9102.2 地下二层 个 910六、项目建设期本项目建设期为 2 年,即 2017 年 6 月—2019 年 6 月。七、项目投资规模及资金筹措本项目估算总投资为 22第二节 项目建设背景及必要性一、项目建设背景xx 市十三五规划中提出全力打造区域中心城市。充分发挥城市在优化空间、集聚人口、带动发展中的作用,坚持新城区建设与旧城区改造并重,重点做好“山”、“水”、“城”三篇文章,将 xx 市建设成为人口集聚、布局合理、滨水宜居、文化多元、开放合作的自治区西部“小三角”地区乃至宁蒙陕毗邻区域中心城市。优化中心城市生活功能区。改造提升海勃湾、乌达、海南城区功能,按3xxxx 政府为了配合城市发展规划以及满足人们驾车出行的需求,杜绝停车难给城市发展带来的制约,进一步完善 xx 的基础配套建设,实现 xx的和谐发展,使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致,故提出了万达北公园及地下停车场建设项目。项目的建设一方面利用地下空间配套建设地下停车场可缓解停车供需紧张矛盾。另一方面利用地上空间配套建设公园,可加大 xx 市区公共服务设施用地,更好的满足城市居民休闲娱4“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念,加速推进各项基础、公建配套设施建设,致力于把 xx 打造为 xx 最重要的交通枢纽中心和市域级商务商贸中心。随着 xxxx 的快速发展,城市基础配套设施的建设也要同步推进,杜绝配套设施不完善而给城市发展带来的制约问题,保证 xxxx 持续健康的发展,真正成为 xx 市重要的交通枢纽中心和市域级的商务商贸中心。3、项目建设是解决城市停车难问题的需要5现代社会城市整体呈现拥挤、

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