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《厂房租赁协议书(范本)》.doc

《厂房租赁协议书(范本)》.doc
内容要点:
《厂房租赁协议书(范本)》,- 1 -厂房租赁协议书出租方(以下简称甲方 ):承租方(以下简称乙方 ):根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方 将位于 的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主) ,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条 租赁期限1、 租 赁 期 限 为 年 , 即 从 年 月 日 起 至 年 月 日止 。2、租赁期限届满前2 个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条 租赁物的交付- 2 -在本出租合同生效之日起10日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用1、租金 厂房每年租金 万元整(大写: ) ,支付方式为每 支付一次,金额为 元。2、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币 万元(大写: ) 。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方,租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后,甲方将在两日内乙方租赁保证金。3、其它费用物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。4、乙方 逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。第五条 租赁物的转让1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。2、乙方 在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成- 3 -租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修,乙方自主维修,其费用在租金中扣除。第六条 消防安全乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规,积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故,一切责任及损失由乙方承担。第七条 物业管理1、乙方 在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定,并交纳物业费用。否则,甲方及物业管理办公室有权停止服务,所造成的一切损失均由乙方负责。第八条 装修条款在 租 赁 期 限 内 如 乙 方 须 对 租 赁 物 进 行 装 修 、 改 建 , 须 事 先 向甲 方 提 交 装 修 、 改 建 设 计 方 案 , 并 经 甲 方 同 意 。 同 时 须 向 政 府 有关 部 门 申 报 同 意 。 其 装 修 改 建 不 得 对 租 赁 物 主 结 构 造 成 影 响 , 不得 影 响 楼 梯 消 防 通 道 使 用 , 不 得 影 响 厂 房 整 体 外 观 和 其 它 相 邻 用户 。- 4 -第九条 租赁物的转租 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责

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