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茶楼租赁合同(最新版).doc

茶楼租赁合同(最新版).doc
内容要点:
(声明:所提供的标准合同或协议文本及具体条款,不是最终法律文本,仅供参考,不建议直接使用,建议根据实际情况,在法律专业人士的指导下进行修改后再使用,就该合同不承担任何法律责任。)茶楼租赁合同出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,具体条款如下:第一条 基本情况甲方将坐落于 ,占地面积_150_平方米(15 间) ,另附配套设施有_ 储藏室 __的茶楼出租给乙方。用途:休闲、商务、茶楼(以乙方营业执照核准的经营范围为准) 。于本合同生效之日起___3_日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。第二条 租期租期共___2__年,即自_2019_年_6 月_20 日零时起至 _2022__年_6_月 19 日24 时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1.租金:共计人民币( 大写 )叁拾伍万元。小写 : 300000.00 元。  支付时间、方式:合同签订后 3 日内租金一次交清,互不牵扯。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用均由乙方自行承担。合同期满后续签或解除合同。第四条 租赁期间茶楼的修缮由乙方进行茶楼维修和修缮,修理费用由乙方负担。 甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:由乙方自行处理。第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为__0___度,电表表底数为_0____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满) 。3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。2.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员) 。3.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商

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