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出租房租凭合同书.doc

出租房租凭合同书.doc
内容要点:
出租房租凭合同书,出租房租凭合同书出租方(以下简称甲方):________________________________________承租方(以下简称乙方):________________________________________甲乙双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址:甲方出租的出租房座落于 房出租。二、租金及交纳方式:每年租金为 11 万元整(壹拾壹万元整)一次性付清,租凭期内该租房的管理费、治安费、卫生费、有线电视费,合同期限为四年。承租方以现金或转帐形式向出租方支付租金,租金必须提前一个月一次性付清,先交租金后使用。承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按 100 元/天加收滞纳金,如拖欠租金超过 15 天,视乙方违约,甲方有权收回房屋,并没收乙方所有已缴款项。三、租凭期限:从 年 月 日起至 年 月 日租凭期满,乙方如需续租,在同等条件下乙方有优先权续约。四、各项费用的缴纳:1、水电费由乙方自行缴纳,如须代交,按当地居民收费标准加收一毛钱的损耗收取。2、维修费:租凭期间,由于乙方导致租凭房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门、窗、锁、水电表、下水道、化粪池等维修费由乙方负责。3、乙方在起租时向甲方交付二万元房屋押金,在租凭期满后,乙方交清水电费用及修缮好房屋损坏后,甲方应退回给乙方。五、租凭期间房屋修缮:1、出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况与出租方无关,租期结束承租方不得破坏已装修部分及房屋架构,否则昭价赔偿,如乙方中途解除合同,甲方不退乙方合同押金二万元,并且合同终止,甲方收回房屋。2、乙方不得擅自改变房屋结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失责任。3、乙方在经营出租房时产生的国家税费(包括房产税)应由乙方负责,并且乙方要做好租客的个人资料登记。4、租凭期间,乙方如因转让或其它原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方确认,征得甲方的书面,取得使用权的第三方即为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承但原乙方的义务,同时原乙方必须向甲方交付人民币伍仟元作为转让手续费,到期后床铺以及监控设施、灭火器、应急灯等装修不能带走并且要保证能正常使用。5、合约期内,双方不得任意中止合同,若甲方提前中止合同,甲方须与乙方充分协商好补偿事项经双方同意,方可解约,若乙方违约,则甲方有权不退还其房屋押金。6、若租凭房屋因不可抗力的自然灾害(如地震、台风、火灾、冰雹、战争等)导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任,租凭期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租凭房屋,乙方需立即书面通知甲方。六、租凭期满,乙方须通过甲方的验收,以确保房屋无任何损坏,乙方不得带走房屋内甲方原有的固定装修材料,否则甲方有权在房屋押金内扣除相关费用。七、以上条款,双方应严格遵守,不得违约,否则后是由违约方负责。本合同一式两份,甲乙双方各持一份,本合同经双方签章审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。未尽事宜,双方协商解决。甲方签名: 乙方签名:电话: 电话:代表人: 代表人:身份证号码: 身份证号码:

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