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城区改造规划策划书.doc

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内容要点:
前 言长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托,承担汝湖镇城镇改造规划的编制工作。于 2001 年 11 月开始现状基础资料的搜集调查。因规划范围内现状用地制约条件多,地形较复杂,给规划编制工作带来相当大的难度。经过多次深入细致的现场踏勘和分析研究,特别是受到汝湖镇人民政府、严忠明策划大师的大力支持协助,对城镇小区规划进行了多方案比较。于 2002 年 6 月完成汝湖城镇初步规划方案。第三章 规划设计构思及内容… …………………………………3一、功能定位及规模 ……………………………………… 3二、规划结构及功能布局 ………………………………… 3三、土地利用规划 ………………………………………… 4四、公共服务设施规划 …………………………………… 6五、道路交通及竖向规划 ………………………………… 6六、绿地系统规划 ………………………………………… 7七、景观系统规划 11/24 …… 中心区鸟瞰图12/24 …… 入口透视13/24 …… 局部透视 0114/24 …… 局部透视 0215/24 …… 局部透视 0316/24 …… 局部透视 0417/24 …… 给水工程规划图18/24 …… 雨水、污水工程规划图19/24 …… 电力、电信工程规划图20/24 …… 地块详图 0121/24 …… 地块详图 0222/24 …… 地块详图 0323/24 2、气候条件汝湖属于南亚热带,具有海洋性气候特征,气候温和夏热多雨,霜雪少见。全年平均气温21.7℃,一月份平均气温 13.1℃,七月份平均气温 28.3℃,最高 38.9℃,最低-1.9℃,年降雨量 1720.2mm,4—10 月为风期,旱期多在春季,主导风向为北,东北风,多在冬季,其次为东南偏南风,多在复季,全年平均日照时数为 2026.9 小时。平均相对湿度为 70%,最小湿度为 11%。四第二章 规划依据、原则和目标 一、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》。2、建设部《城市规划编制办法》。3、《惠州市城市建设总体规划》(1989—2005)。4、《惠州市绿地系统规划》(1999—2010)。5、《惠州市公路网规划》(1991—2020)。6、《广东省村镇规划指引》。7、《汝湖镇镇区总体规划》。(2000—2020)。二、规划原则1、以《汝湖镇镇区总体规划》(2000—2020一、功能定位及规模1、功能定位《汝湖镇镇区总体规划》(2000—2020)确定:汝湖西区定为镇区的行政、商业、文化娱乐中心,以发展工业、批发商贸和旅游度假为主,规划先科大道东侧为居住生活区,西侧为工业和批发商贸发展区,角洞水库为旅游度假区。因此,本次规划确定:汝湖西区为镇区的行政、商业、文化娱乐中心,以发展工业、批发商贸和旅游度假为主。2、规模汝湖西区人口规模分常住人口和暂住人口,规划到 2020靠近广惠高速的北部组团,主要布置为商业设施,紧临东江的南部组团,主要布置为休闲娱乐设施。其间通过休闲商业、广场相联接,浑然一体。(3)生活居住区,主要位于西区的中部,依山伴水,环境优美,处于行政文化区与商业娱乐区之间,交通便利,为市民提供良好的居住空间。(4)工业生产区:位于先科大道以西,可充分利用惠城区雄厚的工业基础,发展自身工业和批发商贸业,改善汝湖的产业结构,加快经济发展步伐,为汝湖迅速成为医疗卫生用地处于该区的主要轴线 4 号路与二号街交汇处,靠近居住区,交通便利,医疗卫生用地 0.76 公顷,占总用地的 0.36%。(6)文化建筑用地规划该区将成为惠城近郊旅游、度假基地,特保留了一些具有地方特色的文化建筑:古庙、客家文化村、仙人脚印等。新规划的文化建筑则围绕该区

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