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关于修改并重新印发《北京市城市房屋拆迁管理办法 实施意见》的通知 京国土房管拆[2003]777号.pdf

关于修改并重新印发《北京市城市房屋拆迁管理办法 实施意见》的通知 京国土房管拆[2003]777号.pdf
内容要点:
25.【被拆迁人应配合拆迁评估】 房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行评估,应当通知被拆迁房屋所有权人到场,被拆迁房 屋所有权人应当予以配合。被拆迁房屋所有场或者不予配合的,评估机 构也可以进行评估。 26.【评估报告送达人】 拆迁评估报告由拆迁人或者由拆迁人委托评估机构送达。 27.【评估报告送达】 送达评估报告必须有送达回证,由受送达人在送达回证上记明收到日期并签名或者盖章。 受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。 28.【评估报告送达方式】 送达评估报告,应当直接送交受送达人。受送达人是公民的,本人不在交他的同住成年家属 签收;受送达人是法人或者其他组织其他组织的主要负责人或者 该法人、组织负责收件的人员签收;受送达人有代理人的,可以送交其代理人签收;受送达 人已指定代收人的收。受送达人的同住成年家属、法人或者其他组织的负责收件的人、代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。 受送达人或他的同住成年家属拒绝接收评估报告的,送达人应当邀请有关基层组织或者所在 单位人员到场,说明情况,在送达回由送达人、见证人签名或者 盖章,把评估报告留在受送达人住所,即视为送达。 受送达人是军人的,通过其所在部队团以上单位的政治机关转交;受送达人是被监禁的,通 过其所在监所或者劳动改造单位转交的,通过其所在劳动教养单位 转交。代为转交的机关、单位收到评估报告后,应立即交受送达人签收,以在送达回证上的 签收日期直接送达评估报告有困难的,可以邮寄送达。邮寄送达的,以挂号回执上注明的收件日期为 送达日期。 受送达人下落不明,或者用本条规定的其他方式无法送达的,可以公告送达;自公告发布之 日起,经过六十日,即视为送达。公告送原因和经过。 九、拆迁档案管理 29.【拆迁档案资料】 房屋拆迁档案资料,包括下列内容: (1)申办房屋拆迁许可证的有关材料; (2)被拆迁房屋评估报告; (3)拆迁情况总结、拆迁结案表; (4)裁决、强制拆迁的有关文件; (5)其他材料。 30.【拆迁结案】 拆迁人应当在被拆迁人全部搬迁完毕后1个月内向区、县国土房管局移交拆迁档案资料,同 时将拆迁结案表报市国土房管局。 31.【档案资料管理制度】 各区、县国土房管局应当建立、健全拆迁档案资料管理制度,逐步实行计算机管理,提高管 理效率。 十、其他问题 32.【城区、近郊区与远郊区县】 本市城市房屋拆迁中所指的城区包括东城区、西城区、崇文区、宣武区;近郊区包括朝阳 区、海淀区、丰台区、石景山区;远郊区、通州区、顺义区、平 谷县、怀柔县、密云县、延庆县、房山区、大兴区。 浏览次数:3434 【页面纠错】联系我们 网管信箱 网站声明 网站导航 旧版回顾 网站维护 主办:北京市住房和城乡建设委员会 承办:北京市建设信息中心 备案编号:京ICP备05083563号予以公告,公告期限为30日。 拆迁公有住房,拆迁人应当向产权单位和承租人告知《办法》第二十八条有关房改售房的规 定。 四、被拆迁房屋认定 16.【房屋建筑面积认定】 拆迁私有房屋(不含已购公房),原建筑面积按照房屋所有权证标明的建筑面积计算。拆迁已购公房,已取得房屋所有权证的,原建筑面标明的建筑面积计算 ;尚未取得房屋所有权证的,原建筑面积按照房改售房合同标明的面积计算。 17.【非住宅房屋认定】 拆迁范围内非住宅房屋的认定,以房屋所有权证标明的用途或者规划部门批准的用途为准。 18.【多处房屋合并计算】 被拆迁人在拆迁范围内有多处房屋(含自有私房和承租公房、承租标准租私房)的,按照《北 京市城市房屋拆迁补助费有关规定》偿款时,其各处房屋补偿款 应当合并计算。 19.【另有住房】 被拆迁人有下列情况之一的,为在拆迁范围外另有正式住房:

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