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长规发〔2016〕76号.doc

长规发〔2016〕76号.doc
内容要点:
长规发〔2016〕76号,- 31 -(三)本规定自 2016 年 9 月 12 日起实行。- 30 -共服务设施和基础设施配套的,城乡规划主管部门不得批准。2.报建图变更情形一:核发建设工程规划许可证之后(1)提供变更图件要求原审总平面图;定位红线图;原审批报建图;若建筑单体内部变更,则原则上提供局部变更对比图;若建筑定位发生变化,则须重新放线定位。(2)流程按办理报建图审查及其之后阶段办理,并通过公示、听证等形式征求利害关系人意见。情形二:核发规划竣工验收合格证之后(1)提供变更图件要求原则上提供局部变更图。若未销售,需提供产权处房屋未销售证明;若已销售,需提供业主的书面意见。(2)流程按办理报建图审查及其之后阶段办理。第五章 附 则(一)临时建设工程规划许可证及乡村规划许可证的办理按本局相关规定办理。(二)行政许可的变更、补办、撤消、延期等按长规发〔2013〕3 号文的规定办理。- 29 -新证(证号不变,原工程许可证及审批单收回作废,资料存入原档案) 。(二)总图及报建图纸变更1.总图变更情形一:规划条件未变。用地、建筑性质发生变化,层数及高度调整,增加或减少栋数等布局形式发生变化(1)提供变更图件要求新的总平面图三份、原审总平面图、原主要技术指标复核表、已批项目核面表、原日照分析报告。(2)流程按核发总平面图和建筑方案及其之后阶段流程办理,并通过公示、听证等形式征求利害关系人意见。情形二:规划条件中容积率、绿地率、用地性质发生变化(1)提供变更图件要求新的总平面图三份、原审总平面图、原主要技术指标复核表、已批项目核面表、原日照分析报告。(2)流程按办理规划条件及其之后阶段办理,并通过公示、听证等形式征求利害关系人意见。注:对以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目,除公共利益需要外,申请变更建设用地规划条件涉及改变土地使用性质、提高容积率、降低绿地率、减少公- 28 -3.建设工程规划许可证(1)建设单位更名①必备资料建设单位申请报告及授权委托书;变更后的用地红线;土地出让合同、国土使用证;变更后的建设用地规划许可证及建设用地审批单;原建设工程规划许可证及建设工程审批单;工商部门批准的变更登记批复。②程序建设单位提交资料交综合处负责人审核签字后,连同电子资料一并交窗口接件人电脑录入后,批转至窗口发件人后核发新证(证号不变,原工程许可证及审批单收回作废,资料存入原档案) 。(2)项目名称变更①必备资料建设单位申请报告及授权委托书;变更后的建设用地规划许可证及建设用地审批单;原建设工程规划许可证及建设工程审批单。②程序建设单位提交资料交综合处负责人审核签字后,连同电子资料一并交窗口接件人电脑录入后,批转至窗口发件人后核发- 27 -建设单位申请报告及授权委托书;原建设用地规划许可证及建设用地审批单。②程序建设单位提交资料交综合处负责人审核签字后,连同电子资料一并交窗口接件人电脑录入后,批转至窗口发件人后核发新证(证号不变,原用地许可证及审批单收回作废,资料存入原档案) 。(4)面积变更情形一:测绘成果勘误①必备资料建设单位申请报告及授权委托书;勘误后的地籍测绘成果;原建设用地规划许可证及建设用地审批单。②程序建设单位提交资料交综合处负责人审核签字后,连同电子资料一并交窗口接件人电脑录入后,批转至窗口发件人后核发新证(证号不变,原用地许可证及审批单收回作废,资料存入原档案) 。情形二:其他必备资料及程序同规划条件、定点蓝线阶段流程。(5)用地性质、技术指标等规划条件变更必备资料及程序同规划条件、定点蓝线阶段流程。- 26 -2.建设用地规划许可证(1)分证①必备资料建设单位申请报告及授权委托书;分割后的用地红线图、国土证、地籍测绘成果;原建设用地规划许可证及建设用地审批单。②程序新证办理按建设用地规划许可证流程(原证号保留,面积为原面积减去需分

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