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养生养老项目计划书 -项目计划书案例(完整版).doc

养生养老项目计划书 -项目计划书案例(完整版).doc
内容要点:
养生养老度假村商业计划书2010.1 自然灾害风险10.1.1 风险描述10.1.2 规避措施10.2 财务风险10.2.1 风险描述10.2.2 规避措施10.3 市场风险10.3.1 风险描述10.3.2 规避措施10.4 人力资源管理风险10.4.1 风险描述10.4.2 规避措施养生养老度假村商业计划书19第九章 财务分析第十章 风险分析养生养老及旅游项目的风险主要分为两类:系统性风险和非系统性风险,这里我们综合笼统地分析:养生养老度假村商业计划书18第八章 融资方案8.1 融资方案8.2 资金使用计划8.3 退出机制8.3.1 股权转让8.3.2 公司回购8.3.3 持续经营,获取股利养生养老度假村商业计划书17第七章 营销策略7.1 消费者行为分析7.1.1 企业客户7.1.2 散客7.2 品牌推广策略7.2.1 线上推广7.2.2 线下推广7.3 渠道策略7.4 价格策略养生养老度假村商业计划书16第六章 发展规划6.1 SWOT 分析6.1.1 优势6.1.2 劣势6.1.3 机会6.1.4 威胁6.2 竞争策略6.3 战略目标6.4 实施计划养生养老度假村商业计划书15第五章 商业模式5.1 运营模式5.2 盈利模式养生养老度假村商业计划书14岁以上老年人将占三成,达 31%。我国已进入老龄化国家行列,老年人口的健康问题日益突出,老年健康产业将成为我国未来养老养生旅游行业发展的重要内容。从 2010 年以后,我国养老养生产业得到高速发展。中国工程院院士钟南山曾经表示,我国老年人市场消费的年需求已达到 1 万亿元,然而实际上的供给却不足 1000 亿元。值得注意的是,这个市场规模还在迅猛增加,据公开数据表明,2养生养老度假村商业计划书13养老服务试点,试点社区数达 247 个,占全省城市社区总数的 49.4%。但仍旧无法满足中国养老养生这特大产业的人群需求。2)当地养老机构的发展状况海南养老机构服务的老年人主要来自北京、上海、广州,黑龙江和海南本地,其中来自北京和黑龙江的外来老人占比最大。不同养老院或者度假村也会针对性地着重发展不同地域的养老人群为服务对象。大部分外来过冬老人只居住 2 到 3 个月,其养生养老度假村商业计划书124.4 市场的竞争分析4.4.1 产品与服务特色本项目提供的产品与服务在、自然环境、服务质量、接待能力、配套设施等方面与其他养老旅游项目相比表现出一定的优势特点(见表 4-2),因而具有很强的竞争力。表 4-2 本项目产品服务特点对比条件 本养生养老旅游项目 其他养老旅游项目品牌特色 养生养老度假服务综合体 单一的养老院形式或者 酒店形式自然环境 三亚自然条件和生态环境养生养老度假村商业计划书1125000~40000 元之间、上层中产阶层家庭年均收入在 40000~100000 之间、富裕阶层家庭年均收入>100000 元。)2)老龄人口市场容量规模预测国家统计局公报发布的 2010 年第六次全国人口普查主要数据显示,全国总人口数达到 13.4 亿,其中 60 岁以上人口为 1.78 亿,占人口总数的 13.26%,已进入老龄社会。通过预测显示:到 2020 养生养老度假村商业计划书10图 4-7 近十年我国 60 岁以上老龄人占总人口的比例4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势1)中产阶层市场容量预测据统计,我国城市中产阶层家庭由 2005 年的 22%增加到 2010年的 46.45%。未来十年,我国中产阶层家庭比例还讲进一步提升,到 2025 年,预计将会接近八成(见图 4-7)。图 4-8 未来十年我国中产阶层家庭比例变化趋势(说明:贫穷阶层家养生养老度假村商业计划书9于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》(民发〔2015〕33 号)明确要求对民办养老机构提供的育养服务免征营业税,养老

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